Diese freistehende Villa im begehrten Viertel El Colorado in Nueva Andalucía, Marbella, bietet erhebliches Potenzial für Käufer, die ein Renovierungsprojekt an einem erstklassigen Standort suchen. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern, verteilt auf 356 m² Wohnfläche auf einem 1.539 m² großen Grundstück, bietet sie reichlich Platz. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie in der Nähe von renommierten Golfplätzen, Schulen, Geschäften, dem Hafen und dem Meer. Das Anwesen erfordert eine Renovierung, bietet aber eine solide Grundlage für eine maßgeschneiderte Residenz an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die Neubauwohnungen und -häuser anbieten, positioniert sich diese Villa in einem anderen Segment. Der Angebotspreis von 1.300.000 € für eine renovierungsbedürftige Villa dieser Größe in Nueva Andalucía, einer sehr begehrten Lage nahe Marbella, ist höher als die Startpreise der genannten Estepona-Projekte. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich zwischen den Neubauten in Estepona und dieser Villa und ist ebenfalls ein anderer Immobilientyp. Der hohe Angebotspreis der Villa in Nueva Andalucía wird durch die geräumige Aufteilung (7 Schlafzimmer, großes Grundstück) und die Top-Lage gerechtfertigt, die Potenzial für eine Luxusrenovierung bietet, die ihren Wert erheblich steigern kann. Es handelt sich um ein Projekt, das sich an Käufer richtet, die bereit sind, in eine gründliche Transformation an einem Premium-Standort zu investieren, im Gegensatz zu Käufern, die nach sofort bewohnbaren Neubauten an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und einem Supermarkt (353 m) unterstreicht die städtische Dynamik. Die Küstenlage in Kombination mit der Präsenz von Golfplätzen in etwa 2 km Entfernung platziert das Projekt im Zentrum des Erholungs- und Wohnlebens der Region.
Mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern eignet sich diese Villa für größere Haushalte oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste, Büros oder Hobbys benötigen. Das 1.539 m² große Grundstück bietet Potenzial für Wohnen im Freien und Entspannung. Die Notwendigkeit einer Renovierung bedeutet, dass die Aufteilung und die Oberflächen vollständig an die spezifischen Wohnbedürfnisse angepasst werden können.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Es liegen keine Informationen über den Renovierungsstand oder einen voraussichtlichen Fertigstellungstermin vor. Potenzielle Käufer sollten den Zeit- und Ressourcenaufwand für die Sanierung der Villa einplanen.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die sofort bezugsfertige Immobilien suchen. Die Villa erfordert eine komplette Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand mit sich bringt. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool oder Gärten spezifiziert; der Fokus liegt auf privatem Eigentum und dem Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Dieses Projekt eignet sich insbesondere für Investoren oder Käufer mit Vision, die eine bestehende Immobilie nach eigenem Geschmack umbauen möchten. Es ist eine Option für diejenigen, die ein Zuhause schaffen wollen, das perfekt auf ihre spezifischen Wohn- und Lebensstilbedürfnisse zugeschnitten ist, möglicherweise als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial. Familien, die ein geräumiges Haus in der Nähe internationaler Schulen (wie der British International School, 4,2 km entfernt) und Freizeiteinrichtungen suchen, können hier ebenfalls fündig werden. Die Kombination aus großer Wohnfläche und geräumigem Grundstück bietet Flexibilität für die Verwirklichung persönlicher Wünsche, wie z.B. eine großzügige Außenanlage oder zusätzliche Wohnbereiche.
Die bestehende Villa verfügt über Marmorböden, Doppelverglasung, Einbauschränke und Sicherheitsrollläden, was auf einen ursprünglichen Ausstattungsstandard im mittleren bis gehobenen Segment hinweist. Die Immobilie verfügt über einen Kamin zur Klimakontrolle und einen Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Wohnfläche. Derzeit erfordert das gesamte Anwesen jedoch eine gründliche Renovierung, um modernen Standards und Ästhetik zu entsprechen. Die Wahl der Materialien und die Qualität der Ausführung während der Renovierung werden entscheidend für den endgültigen Wert und das Erscheinungsbild der Villa sein.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Nueva Andalucía beträgt 1.300.000 €. Dies ist der Preis für das gesamte Anwesen. Angesichts der Größe und Lage ist dies ein Preisindikator für eine Immobilie, die eine erhebliche Renovierung erfordert. Die Villa wird als Ganzes angeboten; es gibt keine kleineren Einheiten oder Preisvariationen. Der Marktwert nach einer erfolgreichen Renovierung kann erheblich höher liegen, abhängig von der gewählten Ausstattung und den Marktbedingungen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist bekannt als ein lebendiges Wohnviertel, das oft als 'Golf Valley' bezeichnet wird. Dieses Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste mit Stränden in kurzer Entfernung und die Konzentration von Golfplätzen deuten auf einen Lebensstil hin, der städtischen Komfort mit Freizeitaktivitäten verbindet. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und der flache Abhang zum Strand bieten ein zugängliches Wohnerlebnis. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer 5-monatigen Badesaison profitiert die Umgebung vom mediterranen Klima. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Verkehrsnetzen und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Region, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C zum angenehmen Klima beiträgt.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische Lebensumgebung im Zentrum der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und einem Supermarkt (353 m) gewährleistet die tägliche Versorgung in Reichweite. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was auf ein lebhaftes städtisches Umfeld mit einem breiten Dienstleistungsangebot hinweist. Die Präsenz von 10 öffentlichen Verkehrsnetzen und 50 Haltestellen in der Nähe deutet auf eine angemessene Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln hin, obwohl ein Auto oft für die Erkundung der weiteren Region bevorzugt wird.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie, zum Yachthafen Puerto Banús, zu verschiedenen Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die strategische Lage der Villa unterstreicht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist ein zentraler Standort an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste. Die Nähe zum beliebten Yachthafen Puerto Banús und den Golfplätzen des 'Golf Valley' positioniert es als ein Wohnzentrum, das Luxus und Entspannung vereint. Der Standort bietet einen guten Ausgangspunkt, um die verschiedenen Städte und Dörfer entlang der Küste von Estepona bis Málaga zu erkunden.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen mit Luftlinienentfernungen von 301 m zum Playa de Puerto Banús und 2,2 km zum Playa Canina Ventura del Mar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt. Für Golfer befinden sich die Plätze von Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons in etwa 2,0 km Entfernung. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind beide fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Die Nähe von 10 öffentlichen Verkehrsnetzen und 50 Haltestellen bietet alternative Mobilitätsoptionen. Die Hauptzufahrtsstraßen zur Costa del Sol sind mit dem Auto gut erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange und angenehme 5-monatige Badesaison ermöglicht, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Villa liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was die unmittelbare Nähe zur Küste unterstreicht und einen flachen Zugang zum Strand gewährleistet. Die Südausrichtung bietet optimale Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range Golf Lessons (2,0 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist ein zentraler Standort an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste. Die Nähe zum beliebten Yachthafen Puerto Banús und den Golfplätzen des 'Golf Valley' positioniert es als ein Wohnzentrum, das Luxus und Entspannung vereint. Der Standort bietet einen guten Ausgangspunkt, um die verschiedenen Städte und Dörfer entlang der Küste von Estepona bis Málaga zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL660125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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