Táto priestranná dvojpodlažná vila sa nachádza v prestížnej štvrti El Colorado v Nueva Andalucía, Marbella, a ponúka významný potenciál pre kupujúcich hľadajúcich rekonštrukčný projekt. Nehnuteľnosť s rozlohou 356 m² zahŕňa sedem spální a päť kúpeľní, plus ďalšiu toaletu pre hostí. Nachádza sa na veľkom pozemku s rozlohou 1539 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre vnútorný aj vonkajší život. Jej poloha zaručuje ľahký prístup k miestnym službám, dopravným spojeniam a je v bezprostrednej blízkosti známych golfových ihrísk, škôl, obchodov, prístavu a mora, čo z nej robí vyhľadávané miesto na život.
Nueva Andalucía, kde sa táto vila nachádza, je jednou z najprestížnejších oblastí Marbelly, charakterizovaná luxusnými vilami a blízkosťou golfových ihrísk a pláže. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, ako je Estepona alebo Benalmádena, Nueva Andalucía ponúka tesnejšiu integráciu s mestským životom a rekreačnými zariadeniami. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone ponúka nové byty od 1 300 000 € a Aby Upper tiež v Estepone od 320 000 €, ide prevažne o menšie a modernejšie bývanie, ktoré sa líši veľkosťou a potrebou rekonštrukcie od tejto 7-izbovej vily. Alba Benalmádena, s cenami od 699 000 €, môže ponúknuť viac rekonštruovaných alebo novopostavených nehnuteľností, ale nemusí ponúkať taký veľký pozemok alebo rovnaký potenciál na prispôsobenie ako tento projekt v Nueva Andalucía. Táto vila s cenou 1 300 000 € je zameraná na kupujúceho, ktorý hľadá významný projekt na prestížnom mieste, nie hotové riešenie za nižšiu cenu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej štvrti Nueva Andalucía, ktorá sa vyznačuje blízkosťou pobrežia a mestských vymožeností. Pláž Puerto Banús, vzdialená iba 301 metrov, ponúka rýchly prístup k moru. Oblasť je dobre spojená, s potrebnými službami v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov a lekární, čo uľahčuje každodenný život.
So siedmimi spálňami a piatimi kúpeľňami je vila vhodná pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor a flexibilitu. Prítomnosť krbu a pivnice dodáva funkčnosť. Súkromný bazén a záhrada umožňujú vychutnať si stredomorskú klímu a aktivity vonku. Potreba rekonštrukcie dáva príležitosť na vytvorenie domova podľa osobných preferencií.
Táto vila bola postavená skôr a vyžaduje dôkladnú rekonštrukciu. Nie je to novostavba, ale existujúca budova, ktorá ponúka možnosť adaptácie a modernizácie podľa súčasných štandardov a osobných potrieb. Dokončenie projektu závisí od plánov a investícií vlastníka.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo si vyžiada dodatočné investície a čas. Súčasný stav stavebných materiálov alebo povrchových úprav nezodpovedá novým štandardom. Okrem toho, aj keď projekt ponúka veľký pozemok, nemusí nevyhnutne zahŕňať moderné špecifické vybavenie, ako sú systémy inteligentnej domácnosti alebo solárne panely, ktoré sú bežné pri novostavbách.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na vytvorenie svojho vysnívaného domova alebo luxusnej rekreačnej chaty presne podľa svojich predstáv. Veľký počet spální (7) a kúpeľní (5) ju robí vhodnou pre veľké rodiny, viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Potreba rekonštrukcie znamená, že nadšenci do stavby a dizajnu tu môžu uplatniť svoju kreativitu, úplne prerobiť priestory a povrchové úpravy. Môže byť tiež atraktívna pre investorov, ktorí vidia potenciál v zvýšení hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii, najmä vzhľadom na jej polohu v blízkosti golfových ihrísk a pláže. Pre tých, ktorí chcú investovať do svojho domova a mať nad ním úplnú kontrolu, tento projekt ponúka jedinečnú príležitosť.
Táto vila je vybavená mramorovými podlahami, známymi svojou odolnosťou a elegantným vzhľadom. Nehnuteľnosť zahŕňa dvojité zasklenie a vstavané skrine, ktoré prispievajú k pohodliu a funkčnosti. Krb vytvára útulnú atmosféru v obývacích priestoroch. Bezpečnostné dvere a rolety zvyšujú bezpečnosť. Existujúca pivnica ponúka ďalší všestranný priestor, ktorý je možné využiť podľa potreby. Použité boli kvalitné materiály, ako dokazujú mramorové podlahy, ale celkový stav nehnuteľnosti si vyžaduje dôkladnú rekonštrukciu, aby zodpovedal súčasným štandardom.
Cena nehnuteľnosti je uvedená ako 1 300 000 €. Toto je pravdepodobne počiatočná cena, vzhľadom na to, že ide o veľkú vilu vyžadujúcu rekonštrukciu. Cena odráža prestíž oblasti a veľkosť pozemku, nie aktuálny stav budovy. Potenciálni kupci by mali zvážiť dodatočné náklady spojené s procesom rekonštrukcie, aby dosiahli požadovaný konečný výsledok. Variácie v cenách závisia od veľkosti konkrétnej nehnuteľnosti, jej umiestnenia na pozemku a prípadných vylepšení. Ďalšie podrobnosti o konkrétnych možnostiach a možných zmenách by mali byť k dispozícii od predajcu.
Nueva Andalucía, časť Marbelly, ponúka živý mestský životný štýl s pohodlím na dosah ruky. Pláž Puerto Banús a množstvo supermarketov a lekární sú vzdialené len pár minút chôdze. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, ako sú Golf Los Naranjos a The Range, ktoré sa nachádzajú približne 2 km ďaleko. Blízkosť mestského prostredia znamená, že obyvatelia majú prístup k širokej škále reštaurácií (70 v okolí), kaviarní a bánk. Existuje tiež dobrá dopravná dostupnosť s 10 linkami MHD a 50 zastávkami. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Toto je miesto, kde sa mestské pohodlie stretáva s pobrežným životným štýlom, ponúkajúc vyvážené prostredie pre tých, ktorí si cenia aktívne činnosti aj relax pod slnkom.
Život v Nueva Andalucía, blízko Marbelly, znamená život v oblasti, kde je stredomorský životný štýl na dosah ruky. Pláž Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo ponúka priamy prístup k moru. V pešej dostupnosti sa nachádza aj množstvo obchodov a služieb, vrátane supermarketu na 353 metrov a lekárne na 64 metrov, čo zaisťuje každodenné pohodlie. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos, sú vzdialené približne 2 km. Oblasť je dobre spojená, s 10 linkami MHD a 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú dobré možnosti pohybu. Letisko Malaga je vzdialené približne 45 km a ponúka medzinárodné letecké spojenia. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí oceňujú blízkosť pláže aj mestské pohodlie.
Táto mapa zobrazuje obytnú štvrť Nueva Andalucía v blízkosti Marbelly. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v bezprostrednej blízkosti mora, nákupných centier a golfových ihrísk. Zvýraznených je niekoľko pláží, prístavov a infraštruktúrnych objektov, ktoré poskytujú prehľad o vybavení a životnom štýle v oblasti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, časti obce Marbella, známej svojimi luxusnými rezidenciami a rekreačnými možnosťami na pobreží Costa del Sol. Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou a San Pedro de Alcántara, ponúkajúc rovnováhu medzi mestským životom a pobrežným pokojom. Oblasť je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, populárnej destinácie pre turistov aj stálych obyvateľov, známej svojimi golfovými ihriskami, plážami a živou atmosférou. Táto poloha zaisťuje dobré spojenie s ostatnými mestami v regióne a letiskom Malaga.
Táto vila je strategicky dobre umiestnená. Pláž Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V blízkosti, na 353 metrov, sa nachádza supermarket a na 64 metrov lekáreň, ktoré zabezpečujú uspokojenie každodenných potrieb. Dve známe golfové ihriská, Golf Los Naranjos a The Range golf lessons, sú vzdialené približne 2 km. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené 45 km vzdušnou čiarou a ponúka medzinárodné spojenia. Oblasť tiež disponuje 10 linkami MHD a 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú dobré možnosti pohybu bez auta. Najbližšie medzinárodné školy, ako napríklad British International School, sú vzdialené približne 4,2 km, čo ju robí atraktívnou aj pre rodiny.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía, kde sa táto vila nachádza, sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami medzi 12-27 °C. Počas roka je v priemere 3856 slnečných hodín, čo podporuje dlhú a príjemnú sezónu pre pláž a outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy je teplota vody najmenej 20 °C. Oblasť sa nachádza len 7 metrov nad morom, čo ponúka rovinatý terén bez významných výškových rozdielov. Tento rovný terén tiež uľahčuje prístup na pláž, keďže sklon k pláži je 0%. Klíma podporuje aktívny životný štýl počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko cenených pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pláž Puerto Banús je obzvlášť pohodlne dostupná. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Okrem toho oblasť ponúka športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a mnoho možností na plávanie, vrátane súkromného bazéna na tejto nehnuteľnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a výlety loďou.
Zdroj: OpenStreetMap
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, časti obce Marbella, známej svojimi luxusnými rezidenciami a rekreačnými možnosťami na pobreží Costa del Sol. Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi Marbellou a San Pedro de Alcántara, ponúkajúc rovnováhu medzi mestským životom a pobrežným pokojom. Oblasť je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, populárnej destinácie pre turistov aj stálych obyvateľov, známej svojimi golfovými ihriskami, plážami a živou atmosférou. Táto poloha zaisťuje dobré spojenie s ostatnými mestami v regióne a letiskom Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL660125
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
