Denne romslige, frittliggende villaen, som ligger i det ettertraktede området El Colorado i Nueva Andalucia, Marbella, representerer en enestående mulighet for de som søker et oppussingsprosjekt i en førsteklasses beliggenhet. Med 7 soverom og 5 bad tilbyr eiendommen rikelig med plass på et bebygd areal på 356 m² og en tomt på 1.539 m². Boligen er strategisk plassert for enkel tilgang til lokale fasiliteter, transportforbindelser, samt anerkjente golfbaner, skoler, butikker, havnen og havet, og legemliggjør en middelhavslivsstil som kombinerer urban bekvemmelighet med nærhet til kysten.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000) i Estepona, eller Alba Benalmadena (€699.000) i Benalmádena, plasserer denne villaen i Nueva Andalucía seg i et høyere prissjikt, noe som reflekterer dens betydelige størrelse, store tomt og prestisjetunge beliggenhet i 'Golfdalen'. Mens prosjektene i Estepona og Benalmádena kan representere mer tilgjengelige alternativer, ofte fokusert på leiligheter eller mindre villaer, appellerer denne eiendommen i Marbella til en kjøper som søker plass, privatliv og potensialet til å skape en skreddersydd luksusbolig i et svært attraktivt område. Behovet for oppussing skiller imidlertid dette prosjektet fra 'nøkkelferdige' tilbud og tiltrekker seg de som er villige til å investere ytterligere for å oppnå en unik eiendom på en eksklusiv beliggenhet, i motsetning til mer standardiserte tilbud andre steder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ligger i et urbant miljø, tilbyr denne villaen bekvemmeligheten av å ha mange fasiliteter innen rekkevidde, noe som reduserer avhengigheten av bil for dagliglivet. Nærheten til områder som Puerto Banús og de omkringliggende strendene gjør den til et strategisk utgangspunkt for å fullt ut nyte den livlige atmosfæren på Costa del Sol.
Eiendommen, med sine 7 soverom og 5 bad, er designet for å imøtekomme store familier eller de som ønsker rikelig med plass for avslapning og underholdning. Tilstedeværelsen av en kjeller og utendørs terrasser tilbyr allsidighet for å skape ytterligere områder etter individuelle behov.
For tiden under oppussing, tilbyr denne villaen muligheten til å personliggjøre interiøret etter moderne smak, samtidig som den eksisterende strukturen bevares. Moderniseringsarbeidet vil muliggjøre oppdatering av overflater og installasjoner, tilpasning til gjeldende standarder for komfort og effektivitet.
Til tross for beliggenheten i et etablert boligområde, krever villaen fullstendig oppussing for å nå sitt fulle potensial. Den tilbyr ikke nye byggeoverflater eller toppmoderne funksjoner uten moderniseringsinngrep, og krever en investering i tid og ressurser.
Denne villaen passer for kjøpere som søker et oppussingsprosjekt på en prestisjefylt beliggenhet og ønsker å personliggjøre sitt hjem etter egen smak og behov. Den passer for store familier eller de som trenger rikelig med plass, kanskje for å skape dedikerte områder for studier, trening eller underholdning. Nærheten til golfbaner gjør den til et valg for golfentusiaster, mens nærheten til havet og byens fasiliteter gjør den attraktiv for de som søker en aktiv og bekvem middelhavslivsstil, med mulighet til å nyte Puerto Banús og dets aktiviteter.
For øyeblikket har villaen marmorgulv, doble vinduer og innebygde skap, elementer som vitner om den opprinnelige byggekvaliteten. Imidlertid innebærer 'krever oppussing'-statusen at installasjoner, innvendige og utvendige overflater, og inventar vil kreve en betydelig oppdatering for å møte moderne standarder for energieffektivitet, komfort og design. Oppussingen gir mulighet til å velge prestisjetunge materialer og avansert teknologi, som forvandler eiendommen til en luksusbolig.
Den frittliggende villaen tilbys på markedet fra €1.300.000, en pris som reflekterer dens sjenerøse størrelse, omfattende tomt og attraktive beliggenhet i Nueva Andalucía-området. Eiendommen er for tiden tilgjengelig og presenteres som en mulighet for et oppussingsprosjekt. Konfigurasjonen med 7 soverom og 5 bad gir et betydelig potensial for å skape en skreddersydd bolig. Prisen er veiledende og kan variere avhengig av spesifikke overflater og tilpasninger etter oppussing.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et etablert boligområde vest for Marbella, kjent for sine golfbaner i verdensklasse og nærheten til Puerto Banús. Dette prosjektet ligger i et byområde hvor essensielle fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter er lett tilgjengelige til fots eller via korte turer med bil eller sykkel. Livet her preges av en balanse mellom boligro og rask tilgang til kystens livlige aktiviteter, inkludert de mange restaurantene og butikkene i Puerto Banús. Beliggenheten er ideell for de som søker en dynamisk livsstil, men med bekvemmeligheten av å ha alt innen rekkevidde, fra havet til golfbanene, i et middelhavsmiljø.
Å bo i Nueva Andalucía innebærer å nyte et eksklusivt boligmiljø, integrert med Marbellas fasiliteter. Nærheten til kysten, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, og tilstedeværelsen av tallrike fritids- og kommersielle aktiviteter på kort avstand, definerer hverdagens rytme. Mobiliteten lettes av nærheten til essensielle tjenester som apotek, supermarkeder og banker, hvorav mange kan nås til fots. Beliggenheten, lett forhøyet (7 meter over havet), tilbyr et behagelig klima året rundt og enkel tilgang til golfbaner og marinaer.
Dette kartet illustrerer villaens privilegerte beliggenhet i Nueva Andalucía, og fremhever dens nærhet til kysten, strender og golfbaner, samt enkel tilgang til de urbane fasilitetene i Marbella og Puerto Banús.
Beliggende i Nueva Andalucía, er denne villaen strategisk plassert innenfor den pulserende Costa del Sol, vest for Marbella. Området er kjent for sin eksklusivitet og nærhet til Puerto Banús, et knutepunkt for shopping, restauranter og natteliv. Beliggenheten gir enkel tilgang til både Sierra de Rodas naturlige skjønnhet og de dynamiske kystbyene, noe som gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske regionen.
Villaen har utmerket tilgjengelighet. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna. Málaga flyplass ligger ca. 45 km i luftlinje, noe som sikrer internasjonale forbindelser. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sykehus (1,9 km) er i umiddelbar nærhet. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos 2,0 km unna. Området er godt betjent av offentlig transport, med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, og tilstedeværelsen av en ladestasjon for elbiler (368 m) støtter bærekraftig mobilitet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Området har ca. 3.856 soltimer per år, noe som gjør bading mulig i ca. 5 måneder med en vanntemperatur over 20°C. Den lave høyden (7 meter over havet) og nærheten til havet modererer sommertemperaturene, mens den svake helningen mot havet (0,0%) ikke negativt påvirker klimaet eller tilgangen til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til anerkjente strender som Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyr rikelig med muligheter for bading og fritidsaktiviteter. Regionen er et paradis for golfentusiaster med mange verdenskjente baner innen få kilometers avstand, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km). Andre sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrefasiliteter (Rocodromo, 3,2 km) beriker fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía, er denne villaen strategisk plassert innenfor den pulserende Costa del Sol, vest for Marbella. Området er kjent for sin eksklusivitet og nærhet til Puerto Banús, et knutepunkt for shopping, restauranter og natteliv. Beliggenheten gir enkel tilgang til både Sierra de Rodas naturlige skjønnhet og de dynamiske kystbyene, noe som gjør den til et ideelt utgangspunkt for å utforske regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL660125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og boendekvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
