Cette villa individuelle, située dans le quartier recherché d'El Colorado à Nueva Andalucía, Marbella, offre un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié. Avec 7 chambres et 5 salles de bains, réparties sur 356 m² d'espace de vie sur un terrain de 1.539 m², elle offre amplement d'espace. La propriété est idéalement située à proximité des commodités locales, des liaisons de transport, et se trouve à proximité de parcours de golf renommés, d'écoles, de magasins, du port et de la mer. La propriété nécessite une rénovation mais offre une base solide pour une résidence sur mesure sur la Costa del Sol.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), qui proposent des appartements et maisons neufs, cette villa se positionne dans un segment différent. Le prix demandé de 1.300.000 € pour une villa de cette taille à rénover à Nueva Andalucía, un emplacement très recherché près de Marbella, est supérieur aux prix de départ des projets d'Estepona mentionnés. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe en termes de prix entre les nouveautés d'Estepona et cette villa, et concerne également un autre type de bien. Le prix élevé demandé pour la villa de Nueva Andalucía est justifié par sa disposition spacieuse (7 chambres, grand terrain) et son emplacement de choix, offrant un potentiel de rénovation de luxe qui peut considérablement augmenter sa valeur. C'est un projet destiné aux acheteurs prêts à investir dans une transformation approfondie dans un emplacement premium, contrairement aux acheteurs à la recherche de constructions neuves immédiatement habitables sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette villa offre un accès direct aux commodités urbaines accessibles à pied. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) et d'un supermarché (353 m) souligne son dynamisme urbain. Sa situation côtière, combinée à la présence de terrains de golf à environ 2 km, place le projet au cœur de la vie récréative et résidentielle de la région.
Avec 7 chambres et 5 salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités, les bureaux ou les loisirs. Le terrain de 1.539 m² offre un potentiel pour la vie en plein air et la détente. La nécessité de rénovation signifie que la disposition et les finitions peuvent être entièrement adaptées aux besoins spécifiques des résidents.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation substantielle. Il n'y a aucune information concernant l'état de rénovation ou une date d'achèvement estimée. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du temps et des ressources nécessaires à la réhabilitation de la villa.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant des propriétés prêtes à l'emploi. La villa nécessite une rénovation complète, ce qui implique des investissements et un engagement de temps supplémentaires. Aucune commodité commune telle qu'une piscine communautaire ou des jardins n'est spécifiée; l'accent est mis sur la propriété privée et le potentiel de personnalisation.
Ce projet est particulièrement adapté aux investisseurs ou aux acheteurs ayant une vision qui souhaitent rénover une propriété existante à leur goût. C'est une option pour ceux qui cherchent à créer une maison qui correspond parfaitement à leurs exigences spécifiques de vie et de style de vie, potentiellement comme résidence principale ou comme maison de vacances avec potentiel locatif. Les familles recherchant une maison spacieuse à proximité d'écoles internationales (comme la British International School, à 4,2 km) et d'installations de loisirs peuvent également y trouver leur place. La combinaison d'un grand espace de vie et d'un terrain spacieux offre une flexibilité pour réaliser des désirs personnels, tels qu'un espace extérieur généreux ou des espaces de vie supplémentaires.
La villa existante est dotée de sols en marbre, de double vitrage, d'armoires encastrées et de volets de sécurité, ce qui indique un niveau de finition d'origine moyen à élevé. La propriété comprend une cheminée pour le contrôle climatique et une cave pour un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'espace de vie. Cependant, l'ensemble de la propriété nécessite actuellement une rénovation approfondie pour répondre aux normes et à l'esthétique modernes. Le choix des matériaux et la qualité des finitions lors de la rénovation seront déterminants pour la valeur et l'apparence finales de la villa.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Nueva Andalucía est de 1.300.000 €. C'est le prix pour l'ensemble de la propriété. Compte tenu de sa taille et de son emplacement, il s'agit d'une indication de prix pour une propriété nécessitant une rénovation importante. La villa est proposée dans son intégralité ; il n'y a pas d'unités plus petites ou de variations de prix disponibles. La valeur marchande après une rénovation réussie pourrait être considérablement plus élevée, en fonction des finitions choisies et des conditions du marché.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique souvent appelé 'Golf Valley'. Ce projet est situé dans un environnement urbain où les commodités telles que les magasins, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, avec des plages à une courte distance, et la concentration de terrains de golf suggèrent un style de vie qui combine la commodité urbaine et les activités récréatives. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage offrent une expérience de vie accessible. Avec 3.856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région bénéficie du climat méditerranéen. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts facilite la mobilité dans la région, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C contribuant au climat agréable.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique, situé au centre de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús (301 m) et d'un supermarché (353 m) assure que les commodités quotidiennes sont à portée de main. Dans un rayon de 2 km, on trouve 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, ce qui témoigne d'un environnement urbain animé avec un large éventail de services. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une accessibilité raisonnable par les transports publics, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus large.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la ligne côtière, du port de plaisance de Puerto Banús, de divers terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant la position stratégique de la villa.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un emplacement central au sein de la Costa del Sol. Le projet est situé dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités et à la côte. Sa proximité avec le port de plaisance populaire de Puerto Banús et les parcours du 'Golf Valley' le positionne comme un centre résidentiel alliant luxe et détente. L'emplacement constitue une bonne base pour explorer les diverses villes et villages le long de la côte, d'Estepona à Málaga.
La villa est stratégiquement située avec des distances à vol d'oiseau de 301 m de la Playa de Puerto Banús et de 2,2 km de la Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, les parcours de Golf Los Naranjos et The Range Golf Lessons sont situés à environ 2,0 km. Un supermarché et une pharmacie sont tous deux accessibles à pied (respectivement 353 m et 64 m). La proximité de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts offre des options de mobilité alternatives. Les principales routes d'accès à la Costa del Sol sont facilement accessibles en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie d'un nombre impressionnant de 3.856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade longue et agréable de 5 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui souligne sa proximité immédiate avec la côte et assure une approche plate de la plage. L'orientation sud offre une exposition solaire optimale tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Nueva Andalucía offrent un large éventail d'activités récréatives. Les plages les plus proches sont la Playa de Puerto Banús (301 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Plusieurs terrains de golf, dont Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et The Range golf lessons (2,0 km), sont situés à proximité. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et diverses activités nautiques dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) enrichissent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un emplacement central au sein de la Costa del Sol. Le projet est situé dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités et à la côte. Sa proximité avec le port de plaisance populaire de Puerto Banús et les parcours du 'Golf Valley' le positionne comme un centre résidentiel alliant luxe et détente. L'emplacement constitue une bonne base pour explorer les diverses villes et villages le long de la côte, d'Estepona à Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL660125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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