Deze vrijstaande villa, gelegen in de gewilde wijk El Colorado te Nueva Andalucía, Marbella, biedt een aanzienlijk potentieel voor wie een renovatieproject zoekt op een toplocatie. Met 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 356 m² woonoppervlak op een perceel van 1.539 m², is er royale ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, transportverbindingen en bevindt zich nabij gerenommeerde golfbanen, scholen, winkels, de haven en de zee. Het pand vereist renovatie maar biedt een solide basis voor een op maat gemaakte residentie aan de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die nieuwbouwappartementen en -woningen aanbieden, positioneert deze villa zich in een ander segment. De vraagprijs van €1.300.000 voor een te renoveren villa van dit formaat in Nueva Andalucía, een zeer gewilde locatie nabij Marbella, is hoger dan de startprijzen van de genoemde Estepona-projecten. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevindt zich qua prijsklasse tussen de Estepona-nieuwbouw en deze villa, en betreft eveneens een ander type woning. De hoge vraagprijs van de Nueva Andalucía villa wordt gerechtvaardigd door de ruime opzet (7 slaapkamers, groot perceel) en de toplocatie, die potentieel biedt voor een luxe renovatie die aanzienlijk meer waard kan worden. Het is een project gericht op kopers die bereid zijn te investeren in een grondige transformatie op een premium locatie, in tegenstelling tot kopers die op zoek zijn naar direct bewoonbare nieuwbouw aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt deze villa directe toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en een supermarkt (353 m) onderstreept de stedelijke dynamiek. De ligging aan de kust, gecombineerd met de aanwezigheid van golfbanen op circa 2 km afstand, plaatst het project centraal in de recreatieve en residentiële levensader van de regio.
Met 7 slaapkamers en 5 badkamers is deze villa geschikt voor grotere huishoudens of voor degenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten, kantoren of hobby's. Het perceel van 1.539 m² biedt potentieel voor buitenleven en ontspanning. De noodzaak tot renovatie betekent dat de indeling en afwerking volledig aangepast kunnen worden aan specifieke woonwensen.
Dit betreft een bestaande constructie die aanzienlijke renovatie vereist. Er is geen informatie over de bouwfase van de renovatie of een verwachte opleverdatum. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de benodigde tijd en middelen voor de herontwikkeling van de villa tot de gewenste staat.
Dit project is niet geschikt voor kopers die direct instapklaar vastgoed zoeken. De villa vereist een volledige renovatie, wat extra investeringen en tijdsinspanningen met zich meebrengt. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen gespecificeerd zoals een community pool of tuinen; de nadruk ligt op privé-eigendom en de potentie voor eigen invulling.
Dit project is met name geschikt voor investeerders of kopers met een visie die een bestaande woning naar eigen smaak willen verbouwen. Het is een optie voor diegenen die een woning willen creëren die perfect aansluit bij hun specifieke woon- en leefstijlvereisten, mogelijk als permanente residentie of als vakantiehuis met verhuurpotentieel. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning nabij internationale scholen (zoals de British International School op 4.2 km) en recreatieve faciliteiten, kunnen hier ook hun plek vinden. De combinatie van een grote woonoppervlakte en een ruim perceel biedt flexibiliteit voor het realiseren van persoonlijke wensen, zoals een uitgebreide buitenruimte of extra leefruimtes.
De bestaande villa is voorzien van marmeren vloeren, dubbele beglazing, ingebouwde kasten en veiligheidssluizen, wat duidt op een oorspronkelijke afwerkingsstandaard van midden tot hoog segment. De woning beschikt over een open haard voor klimaatbeheersing en een kelderruimte voor extra opslag of potentieel voor meer leefruimte. Momenteel vereist de gehele woning echter een grondige renovatie om te voldoen aan moderne normen en esthetiek. De keuze van materialen en de kwaliteit van de afwerking tijdens de renovatie zullen bepalend zijn voor de uiteindelijke waarde en uitstraling van de villa.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €1.300.000. Dit betreft de prijs voor het gehele pand. Gezien de omvang en de locatie, is dit een prijsindicatie voor een object dat aanzienlijke renovatie vereist. De villa wordt aangeboden als één geheel; er zijn geen kleinere eenheden of variaties in prijs beschikbaar. De marktwaarde na een succesvolle renovatie kan significant hoger liggen, afhankelijk van de gekozen afwerking en de marktomstandigheden.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, staat bekend als een levendige woonwijk die bekend staat als 'Golf Valley'. Dit project bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants direct bereikbaar zijn. De nabijheid van de kust, met stranden op korte afstand, en de concentratie van golfbanen suggereren een levensstijl die zowel stedelijke gemakken als recreatieve activiteiten combineert. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand bieden een toegankelijke woonervaring. Met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, profiteert de omgeving van het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes faciliteert mobiliteit binnen de regio. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C draagt bij aan het aangename klimaat.
Nueva Andalucía biedt een dynamische leefomgeving, centraal gelegen aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en een supermarkt (353 m) zorgt voor dagelijkse gemakken binnen handbereik. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat duidt op een levendige stedelijke omgeving met een breed scala aan diensten. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt suggereert een redelijke bereikbaarheid met openbaar vervoer, hoewel een auto vaak de voorkeur geniet voor het verkennen van de bredere regio.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, diverse golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de strategische ligging van de villa benadrukt.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een centrale locatie binnen de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke zone met directe toegang tot voorzieningen en de kust. De nabijheid van de populaire jachthaven van Puerto Banús en de golfbanen van 'Golf Valley' positioneert het als een residentieel centrum dat zowel luxe als ontspanning combineert. De locatie biedt een goede uitvalsbasis om de diverse steden en dorpen langs de kust, van Estepona tot Málaga, te verkennen.
De villa is strategisch gelegen met hemelsbrede afstanden van 301 m tot Playa de Puerto Banús en 2.2 km tot Playa Canina Ventura del Mar. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed. Voor golfers zijn de banen van Golf Los Naranjos en The Range Golf Lessons op circa 2.0 km gelegen. Een supermarkt en apotheek zijn beide op loopafstand te vinden (respectievelijk 353 m en 64 m). De nabijheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes biedt alternatieve mobiliteitsopties. De belangrijkste toegangswegen tot de Costa del Sol zijn goed bereikbaar per auto.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De villa ligt op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat de directe nabijheid van de kust benadrukt en zorgt voor een vlakke aanloop naar het strand. De ligging op het zuiden biedt optimale zonexpositie gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en The Range golf lessons (2.0 km), bevinden zich in de directe nabijheid. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse watersportmogelijkheden in de nabijgelegen marina's zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een centrale locatie binnen de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke zone met directe toegang tot voorzieningen en de kust. De nabijheid van de populaire jachthaven van Puerto Banús en de golfbanen van 'Golf Valley' positioneert het als een residentieel centrum dat zowel luxe als ontspanning combineert. De locatie biedt een goede uitvalsbasis om de diverse steden en dorpen langs de kust, van Estepona tot Málaga, te verkennen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL660125
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
