Тази просторна двуетажна вила, разположена в престижния район Ел Колорадо в Нуева Андалусия, Марбея, предлага значителен потенциал за купувачи, търсещи проект за реновиране. Имотът с площ от 356 м² включва седем спални и пет бани, плюс допълнителна тоалетна за гости. Разположена върху голям парцел от 1539 м², вилата осигурява достатъчно пространство както за вътрешен, така и за външен живот. Местоположението й гарантира лесен достъп до местни удобства, транспортни връзки и е в непосредствена близост до известни голф игрища, училища, магазини, пристанище и морето, което я прави желано място за живеене.
Нуева Андалусия, където се намира тази вила, е един от най-престижните райони на Марбея, характеризиращ се с луксозни вили и близост до голф игрища и плажа. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, като Естепона или Беналмадена, Нуева Андалусия предлага по-тясна интеграция с градския живот и курортни удобства. Докато Acqua Gardens в Естепона предлага нови апартаменти от €418,800 и Aby Upper също в Естепона от €320,000, те са предимно по-малки и модерни жилища, които се различават по размер и нуждата от ремонт от тази 7-стайна вила. Alba Benalmadena, с цени от €699,000, може да предложи повече реновирани или новопостроени имоти, но може да не предложи толкова голям парцел или същия потенциал за персонализация като този проект в Нуева Андалусия. Тази вила, с цена от €1,300,000, е насочена към купувач, който търси значителен проект на престижно място, а не завършено решение на по-ниска цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищния район Нуева Андалусия, който се характеризира с близостта си до крайбрежието и градските удобства. Плажът Пуерто Банус, разположен само на 301 метра, предлага бърз достъп до морето. Районът е добре свързан, като предоставя услуги от първа необходимост на пешеходно разстояние, включително супермаркети и аптеки, които подпомагат удобния ежедневен живот.
С седем спални и пет бани, вилата е подходяща за големи семейства или за тези, които търсят простор и гъвкавост. Наличието на камина и мазе добавя функционалност. Частният басейн и градината позволяват наслаждаването на средиземноморския климат и дейности на открито. Нуждата от реновиране дава възможност за създаване на дом според личните предпочитания.
Настоящата вила е построена в миналото и се нуждае от цялостен ремонт. Това не е ново строителство, а съществуваща сграда, която предлага възможност за адаптация и модернизация според съвременните стандарти и лични нужди. Завършването на проекта зависи от плановете и инвестициите на собственика.
Този имот не е ново строителство и се нуждае от цялостен ремонт, което изисква допълнителни инвестиции и време. Сегашното състояние на строителните материали или довършителните работи не отговаря на новите стандарти. Освен това, въпреки че имотът предлага голям парцел, той не включва непременно модерни удобства като системи за "умен дом" или соларни панели, които често се срещат в новопостроените жилища.
Този имот е идеален за купувачи, които търсят проект, с който да създадат дома на мечтите си или луксозна ваканционна къща, съобразена точно с техния вкус. Големият брой спални (7) и бани (5) го правят подходящ за големи семейства, семейства с няколко поколения или за тези, които често посрещат гости. Необходимостта от реновиране означава, че ентусиастите по строителство и дизайн могат да приложат своята креативност тук, като напълно преработят пространствата и довършителните работи. Също така може да бъде атрактивен за инвеститори, които виждат потенциал за увеличаване на стойността на имота след ремонт, особено предвид местоположението му близо до голф игрища и плажа. За тези, които искат да инвестират в своя дом и да имат пълен контрол върху него, този проект предлага уникална възможност.
Вилата разполага с подове от мрамор, известен със своята издръжливост и елегантен вид. Имотът включва двойни стъклопакети и вградени гардероби, които допринасят за комфорта и функционалността. Камината създава уютна атмосфера в жилищните зони. Блиндираните врати и ролетните щори повишават сигурността. Наличният мазе предлага допълнително многофункционално пространство, което може да се използва според нуждите. Използвани са висококачествени материали, както показват мраморните подове, но общото състояние на имота изисква цялостен ремонт, за да отговаря на съвременните стандарти.
Цената на имота е посочена като €1,300,000. Това вероятно е начална цена, като се има предвид, че това е голяма вила, която се нуждае от ремонт. Цената отразява престижа на района и размера на парцела, а не текущото състояние на сградата. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид допълнителните разходи, свързани с процеса на реновиране, за да постигнат желания краен резултат. Вариациите в цените зависят от размера на конкретното жилище, местоположението в рамките на парцела и евентуални подобрения. Повече подробности за конкретни варианти и възможни промени трябва да са налични от продавача.
Нуева Андалусия, част от Марбея, предлага оживен градски начин на живот с всички удобства на пешеходно разстояние. Само на няколко минути пеша се намират плажът Пуерто Банус и множество супермаркети и аптеки. Районът е известен със своите голф игрища, като Los Naranjos Golf и The Range, които са на около 2 км разстояние. Близостта до градската среда означава, че жителите имат достъп до широк набор от ресторанти (70 наблизо), кафенета и банки. Също така има добра транспортна свързаност с 10 линии на градския транспорт и 50 спирки. Най-близката болница е на 1.9 км, осигурявайки достъп до медицинска помощ. Това е място, където градското удобство се среща с крайбрежния начин на живот, предлагайки балансирана среда за тези, които ценят както активните дейности, така и релаксацията под слънцето.
Животът в Нуева Андалусия, близо до Марбея, означава живот в район, където средиземноморският начин на живот е на една ръка разстояние. Плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, предлагайки директен достъп до морето. На пешеходно разстояние има и множество магазини и услуги, включително супермаркет на 353 метра и аптека на 64 метра, осигуряващи ежедневен комфорт. Най-близките голф игрища, като Los Naranjos Golf, са на около 2 км. Районът е добре свързан, като 10 линии на градския транспорт и 50 спирки осигуряват добри възможности за придвижване. Летище Малага е на около 45 км, предлагайки международни полети. Тази среда е идеална за тези, които ценят както близостта до плажа, така и градските удобства.
Тази карта показва жилищния район Нуева Андалусия близо до Марбея. Имотът е стратегически разположен в непосредствена близост до морето, търговски центрове и голф игрища. Отбелязани са няколко плажа, пристанища и инфраструктурни обекти, които дават представа за удобствата и начина на живот в района.
Този имот се намира в сърцето на Нуева Андалусия, част от община Марбея, известна със своите луксозни жилища и развлекателни възможности по крайбрежието на Коста дел Сол. Нуева Андалусия е стратегически разположена между Марбея и Сан Педро де Алкантара, предлагайки баланс между градски живот и крайбрежно спокойствие. Районът е част от по-широкия регион Коста дел Сол, популярна дестинация както за туристи, така и за постоянни жители, известна със своите голф игрища, плажове и оживена атмосфера. Това местоположение осигурява добра връзка с други градове в региона и летище Малага.
Тази вила е стратегически добре разположена. Плажът Пуерто Банус е само на 301 метра, осигурявайки лесен достъп до морето. Наблизо, на 353 метра, има супермаркет и на 64 метра аптека, осигуряващи задоволяване на ежедневните нужди. Две известни голф игрища, Los Naranjos Golf и The Range golf lessons, са на около 2 км. Летище Малага (AGP) е на 45 км въздушно разстояние, предлагайки международни връзки. Районът също така разполага с 10 линии на градския транспорт и 50 спирки, които осигуряват добри възможности за придвижване без кола. Най-близките международни училища, като British International School, са на около 4.2 км, което го прави привлекателен и за семейства.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нуева Андалусия, където се намира тази вила, се характеризира със средиземноморски климат със средни температури между 12-27°C. Годишно има средно 3856 слънчеви часа, което подкрепя дълъг и приятен сезон за плаж и дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Районът е разположен само на 7 метра надморска височина, предлагайки равен терен без значителни разлики във височината. Този равен релеф също така улеснява достъпа до плажа, тъй като наклонът към плажа е 0%. Климатът благоприятства активен начин на живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост има няколко ценени плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Плажът Пуерто Банус е особено удобно достъпен. За голф ентусиастите има няколко игрища: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Освен това, районът предлага спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и множество възможности за плуване, включително частния басейн на този имот. Пристанището Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Този имот се намира в сърцето на Нуева Андалусия, част от община Марбея, известна със своите луксозни жилища и развлекателни възможности по крайбрежието на Коста дел Сол. Нуева Андалусия е стратегически разположена между Марбея и Сан Педро де Алкантара, предлагайки баланс между градски живот и крайбрежно спокойствие. Районът е част от по-широкия регион Коста дел Сол, популярна дестинация както за туристи, така и за постоянни жители, известна със своите голф игрища, плажове и оживена атмосфера. Това местоположение осигурява добра връзка с други градове в региона и летище Малага.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL660125
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиращ в испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
