Esta espaçosa moradia isolada, situada na procurada zona de Nueva Andalucía em Marbella, representa uma oportunidade de renovação numa localização privilegiada. Com 7 quartos e 5 casas de banho, a propriedade oferece acomodações generosas numa área construída de 356 m² e um terreno de 1.539 m². A residência está estrategicamente posicionada para fácil acesso a comodidades locais, redes de transporte, bem como a renomadas áreas de golfe, escolas, lojas, o porto e o mar, incorporando um estilo de vida mediterrânico que combina conveniência urbana e proximidade à costa.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmadena (€699.000) em Benalmádena, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo as suas dimensões consideráveis, o terreno extenso e a localização de alto perfil no 'Vale do Golfe'. Enquanto os projetos de Estepona e Benalmádena podem representar opções mais acessíveis, frequentemente focadas em apartamentos ou moradias mais pequenas, este imóvel em Marbella atrai um comprador que procura espaço, privacidade e o potencial para criar uma residência de luxo à medida numa área extremamente desejável. A necessidade de renovação, no entanto, distingue este projeto de ofertas 'chave na mão', atraindo aqueles dispostos a investir mais para obter uma propriedade única numa localização exclusiva, ao contrário das ofertas mais padronizadas noutras localidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano, esta moradia oferece a conveniência de ter inúmeras comodidades a uma curta distância, reduzindo a dependência de um carro para o dia-a-dia. A proximidade a áreas como Puerto Banús e as praias circundantes tornam-na um ponto de partida estratégico para desfrutar plenamente da vibrante atmosfera da Costa del Sol.
A propriedade, com os seus 7 quartos e 5 casas de banho, foi concebida para acomodar famílias numerosas ou para quem deseja amplos espaços de lazer e entretenimento. A presença de uma cave e de terraços exteriores oferece versatilidade para criar áreas adicionais de acordo com as necessidades individuais.
Atualmente em processo de renovação, esta moradia oferece a possibilidade de personalizar os interiores de acordo com os gostos modernos, mantendo a estrutura existente. Os trabalhos de modernização permitirão atualizar os acabamentos e instalações, adaptando-os aos atuais padrões de conforto e eficiência.
Embora situada numa área residencial consolidada, a moradia necessita de uma renovação completa para atingir o seu pleno potencial. Não oferece acabamentos de nova construção ou características de ponta sem intervenções de modernização, exigindo um investimento em tempo e recursos.
Esta moradia é indicada para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização de prestígio e desejam personalizar a sua casa de acordo com os seus gostos e necessidades. É adequada para famílias numerosas ou para aqueles que necessitam de amplos espaços, talvez para criar áreas dedicadas ao estudo, fitness ou entretenimento. A sua proximidade aos campos de golfe torna-a uma escolha para os entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade ao mar e aos serviços urbanos a torna atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente, com a possibilidade de desfrutar de Puerto Banús e das suas atividades.
Atualmente, a moradia apresenta pisos em mármore, janelas com vidros duplos e roupeiros embutidos, elementos que atestam a qualidade construtiva original. No entanto, a condição 'Necessita de Renovação' implica que as instalações, acabamentos interiores e exteriores, e os equipamentos necessitarão de uma atualização significativa para satisfazer os padrões modernos de eficiência energética, conforto e design. A renovação oferece a oportunidade de selecionar materiais de prestígio e tecnologias de ponta, transformando a propriedade numa residência de luxo.
A moradia isolada é oferecida no mercado a partir de €1.300.000, um preço que reflete a sua dimensão generosa, o terreno extenso e a localização desejável na zona de Nueva Andalucía. A propriedade está atualmente disponível e apresenta-se como uma oportunidade de projeto de renovação. A sua configuração com 7 quartos e 5 casas de banho oferece um notável potencial para criar uma residência à medida. O preço é indicativo e pode variar dependendo dos acabamentos específicos e personalizações pós-renovação.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial e pela proximidade a Puerto Banús. Este projeto está localizado numa zona urbana onde serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé ou através de curtas viagens de carro ou bicicleta. A vida aqui é caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso rápido às atividades vibrantes da costa, incluindo os numerosos restaurantes e lojas de Puerto Banús. A localização é ideal para quem procura um estilo de vida dinâmico, mas com a conveniência de ter tudo ao seu alcance, desde o mar aos campos de golfe, num cenário mediterrânico.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente residencial exclusivo, integrado com os serviços de Marbella. A proximidade à costa, a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, e a presença de inúmeras atividades de lazer e comerciais a curta distância, definem o ritmo da vida quotidiana. A mobilidade é facilitada pela proximidade a serviços essenciais como farmácias, supermercados e bancos, muitos dos quais acessíveis a pé. A localização, ligeiramente elevada (7 metros acima do nível do mar), oferece um clima agradável durante todo o ano e acesso fácil aos campos de golfe e marinas.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade à costa, praias e campos de golfe, bem como a fácil acessibilidade aos serviços urbanos de Marbella e Puerto Banús.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua exclusividade e pela proximidade a Puerto Banús, um centro nevrálgico para compras, restauração e vida noturna. A sua localização oferece fácil acesso tanto às belezas naturais da Serra de Ronda como às dinâmicas cidades costeiras, posicionando-a como um ponto de partida ideal para explorar a região.
A moradia goza de excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo ligações internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) estão nas imediações. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a 2.0 km. A zona é bem servida por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, e a presença de um posto de carregamento para VEs a 368 metros apoia a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19.1°C. A área beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, tornando o banho possível durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A baixa altitude (7 metros acima do nível do mar) e a proximidade ao mar atenuam as temperaturas de verão, enquanto a ligeira inclinação para o mar (0.0%) não afeta negativamente o clima ou o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome como Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) oferece amplas oportunidades para atividades balneares e de lazer. A região é um paraíso para os entusiastas do golfe, com inúmeros campos de renome mundial a poucos quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km). Outros centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3.2 km) enriquecem a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a oeste de Marbella. A área é conhecida pela sua exclusividade e pela proximidade a Puerto Banús, um centro nevrálgico para compras, restauração e vida noturna. A sua localização oferece fácil acesso tanto às belezas naturais da Serra de Ronda como às dinâmicas cidades costeiras, posicionando-a como um ponto de partida ideal para explorar a região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL660125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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