يقع هذا العقار، وهو فينكـا من طراز كورتيجو، في منطقة أوخين الهادئة على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال الأندلس. تم بناء العقار عام 2001، وهو يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 151 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 1290 مترًا مربعًا، ويحتاج إلى تجديد ليكون جاهزًا لاستقبال سكانه الجدد.
يختلف هذا العقار عن المشاريع السكنية الحديثة في مناطق مثل إيستيبونا أو بينالمادينا، حيث يقدم طابعًا ريفيًا وتاريخيًا في بلدة أوخين الجبلية. المشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا، أو Alba Benalmádena (تبدأ من 598,000 يورو) تمثل غالبًا وحدات سكنية جديدة في مناطق ساحلية أكثر كثافة، وتركز على المرافق الحديثة والمجمعات السكنية. سعر العقار في أوخين، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد، يعكس قيمة الأرض والموقع الريفي الفريد، بدلاً من التشطيبات الفاخرة الجاهزة. بينما توفر المشاريع الساحلية نمط حياة مرتبط مباشرة بالشواطئ والمرافق السياحية، يقدم هذا العقار فرصة لنمط حياة أكثر هدوءًا وعزلة، مع الاستمتاع بإطلالات جبلية وبحرية، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد واستراتيجية تنقل تعتمد على السيارة. القرب النسبي من ماربيا (حوالي 8 دقائق بالسيارة) يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع هادئ على مشارف أوخين، مما يجعله ملاذًا ريفيًا، على بعد 34 كم فقط من مطار ملقا-كوستا ديل سول. قربه من الطبيعة، مع توفر العديد من نقاط المشاهدة، يجعله خيارًا جذابًا لمحبي الهدوء.
يوفر هذا العقار فرصة فريدة لإعادة تشكيل المنزل ليناسب احتياجات المالك. مع غرفتي نوم وحمامين، ومساحات معيشة مرنة، وتراس مغطى، يمكن تكييفه ليصبح منزلًا عائليًا مريحًا أو ملاذًا لقضاء العطلات.
تم بناء هذا العقار عام 2001، وهو جاهز للسكن بعد عمليات التجديد اللازمة. لا يندرج المشروع ضمن فئة البناء الجديد، ولكنه يوفر هيكلًا قائمًا تم بناؤه وفقًا لمعايير تلك الفترة.
العقار بحاجة إلى تجديد كامل، ولا يقدم وسائل راحة حديثة جاهزة مثل حمامات سباحة خاصة كبيرة أو أنظمة تكييف متقدمة. يتطلب استخدام مياه مشتركة من بئر وربط بالكهرباء الرئيسية، مع ضرورة وجود سيارة للتنقل.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ريفي هادئ يتمتع بإطلالات بانورامية، مع الرغبة في تجديده وتصميمه وفقًا لرؤيتهم الخاصة. يناسب هذا العقار أولئك الذين يقدرون العزلة والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من المرافق الأساسية والمدن الساحلية. إنه خيار جيد لمن يبحثون عن مشروع تجديد يتيح لهم إنشاء منزل فريد يعكس أسلوب حياتهم. يسمح وجود غرفة نوم منفصلة مع حمام خاص بزيادة الخصوصية للضيوف أو أفراد العائلة. الموقع يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية.
تم بناء العقار عام 2001، وهو يتطلب تجديدًا شاملاً. تشمل الميزات الحالية مدفأة تعمل بالحطب، وشرفة مغطاة بمساحة 33 مترًا مربعًا، ومسبح خاص صغير، وغرفة تخزين. يتم توفير الكهرباء الرئيسية ومياه الآبار المشتركة. تم تجهيز المطبخ جزئيًا. تتوفر مواقف خاصة تتسع لثلاث سيارات. نظرًا لأن العقار يحتاج إلى تحديث، فإن مواد التشطيب الحالية قديمة وقد لا تلبي المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة أو التشطيبات الفاخرة. تمثل حالة العقار الحالية فرصة لإعادة تصميمه بالكامل باستخدام مواد وتشطيبات حديثة لتلبية المعايير المطلوبة.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 495,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه الفريد وقطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 1290 مترًا مربعًا. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة داخلية تبلغ 111 مترًا مربعًا (151 مترًا مربعًا إجماليًا). نظرًا لحالته التي تتطلب التجديد، فإن السعر يمثل فرصة لتخصيص المنزل وفقًا للأذواق والاحتياجات الشخصية. تتوفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه من بئر مشترك، مما قد يؤثر على تكاليف التشغيل الشهرية.
يقع هذا العقار في بيئة ريفية هادئة، مما يوفر إحساسًا بالعزلة والهدوء مع الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والجبال. يقع على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية. على الرغم من موقعه الريفي، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية؛ حيث تقع الصيدلية على بعد 150 مترًا فقط، وتتوفر المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث تبعد أقرب محطة شحن سيارات كهربائية حوالي 7.9 كيلومتر، لكن القرب من أوخين (5.1 كم) يوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمزيد من الخدمات.
يقع العقار في بيئة ريفية خلابة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة أوخين، والتي توفر مجموعة من الخدمات الأساسية بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي. تقع أقرب صيدلية على بعد 150 مترًا فقط. يبعد مكان الإقامة حوالي 5.1 كيلومتر عن أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا مريحًا. المستشفى يبعد حوالي 6.5 كيلومتر، مما يوفر راحة البال. تقع مارينا لا باخاديلا ومارينا ماربيا على بعد 6.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية. كما تتوفر مدارس دولية مثل British International School على بعد 7.7 كيلومتر، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. المنطقة تتميز بالهدوء والطبيعة، مع وجود نقاط مشاهدة قريبة مثل Mirador de Ojén على بعد 0.8 كيلومتر.
يقع هذا العقار الريفي في بلدة أوخين الجبلية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الساحلية والمدن الكبرى مثل ماربيا. يقدم الموقع مزيجًا من الهدوء الريفي والإطلالات البانورامية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع العقار في أوخين، وهي بلدة تقع في منطقة جبلية خلف ماربيا، مما يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا. تقع البلدة على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ميخاس إلى الشرق، وماربيا إلى الجنوب، وإستان إلى الغرب، وموندا وكوين إلى الشمال. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية والساحلية، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة في المنطقة الأوسع كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه نسبيًا، حيث يبعد حوالي 34 كيلومترًا عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو مطار دولي رئيسي. تقع شواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد حوالي 6.7 كيلومتر، وشواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca و El Alicate قريبة أيضًا، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club على بعد حوالي 9-10 كيلومترات. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 7.9 كيلومتر. يعتبر وجود سيارة أمرًا ضروريًا للتنقل بسهولة بين العقار والمرافق والمدن المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,840 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا منعشًا وإطلالات جبلية جميلة. يساهم هذا الارتفاع في جعل المنطقة أقل رطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. المنطقة المحيطة غنية بالطبيعة، مع وجود العديد من نقاط المشاهدة التي تعكس جمال المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية، إلا أنه قريب من الساحل. تقع الشواطئ المعتمدة بالعلم الأزرق مثل Playa de la Bajadilla على بعد حوالي 6.7 كيلومتر، وشواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca و El Alicate على بعد أقل من 9 كيلومترات. هذا القرب يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. لعشاق رياضة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club، والتي تقع على بعد أقل من 10 كيلومترات. توفر المنطقة أيضًا 6 مرافق رياضية متنوعة. تتيح قرب المارينا مثل Marina la Bajadilla و Marina Marbella (6.6 كم) الاستمتاع بالأنشطة البحرية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في أوخين، وهي بلدة تقع في منطقة جبلية خلف ماربيا، مما يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا. تقع البلدة على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ميخاس إلى الشرق، وماربيا إلى الجنوب، وإستان إلى الغرب، وموندا وكوين إلى الشمال. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية والساحلية، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة في المنطقة الأوسع كوستا ديل سول.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
