Tento projekt sa nachádza v pokojnej a mierne vyvýšenej lokalite na okraji mesta Ojén v provincii Málaga. Ponúka jedinečnú príležitosť na vytvorenie výnimočného domova s výhľadom na Marbellu a Stredozemné more. Nehnuteľnosť, postavená v roku 2001, sa nachádza na súkromnom pozemku s rozlohou 1 290 m², ktorý je premyslene usporiadaný na troch terasovitých úrovniach, čím sa zväčšuje priestor a súkromie. S celkovou zastavanou plochou 151 m² nehnuteľnosť momentálne disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma obývacími priestormi.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), ktoré sú často modernejšie a bližšie k pláži, ponúka táto usadlosť v Ojén iný typ nehnuteľnosti. Je to tradičná Finca - Cortijo, ktorá vyžaduje značnú investíciu do rekonštrukcie, ale zároveň poskytuje väčší pozemok a vidieckejší charakter. Cena 495 000 € zodpovedá potenciálu a lokalite, ktorá je síce odľahlejšia, ale stále dobre dostupná k Marbelle. Projekt Alba Benalmadena (od 598 000 €) je zvyčajne v drahšej cenovej kategórii a často sa zameriava na luxusnejšie apartmány alebo vilky s výhľadom na more. Táto usadlosť sa odlišuje svojou rustikálnosťou a možnosťou vytvorenia si domova na mieru v pokojnejšom prostredí, čo môže byť atraktívne pre špecifickú cieľovú skupinu hľadajúcu autenticitu a súkromie pred blízkosťou k rušným turistickým centrám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, na miernom svahu s výhľadom na pobrežie. Napriek svojej odľahlej polohe je v rámci krátkej jazdy autom od mestských centier a ich služieb.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, s potenciálom na renováciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Dôležitý je priestor na pozemku a výhľad.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001 a je v súčasnosti vo fáze predaja ako existujúca stavba. Je pripravená na rekonštrukciu a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa.
Projekt nie je novostavba a vyžaduje si kompletnú renováciu. Nie je bezprostredne pri pláži ani v pešej dostupnosti k rozsiahlym nákupným centram. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti nie je hlavným rysom.
Tento projekt je určený pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si želajú rekonštruovať a prispôsobiť si vidiecky dom podľa svojich predstáv. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú pokojné prostredie, nádherné výhľady a sú pripravení investovať do rozsiahlej rekonštrukcie. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, súkromím a priestorom na pozemku, nájdu tu veľký potenciál. Ľudia s kreatívnym prístupom, ktorí chcú vytvoriť jedinečné obydlie v mediteránskom štýle, budú z tohto projektu nadšení. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú útočisko mimo rušných turistických oblastí, ale zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k plážam a mestským službám.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001 a momentálne vyžaduje kompletnú renováciu. Pôvodné prvky ako krb v obývacej izbe dodávajú charakter. Dispozícia zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, pričom jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou je oddelená, čo poskytuje extra súkromie. Krytá terasa s rozlohou 33 m² ponúka priestor na vonkajšie stolovanie s výhľadom. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, sklad a plynový kotol. Napojenie na verejnú elektrickú sieť je k dispozícii, rovnako ako zdieľaný prívod vody zo studne. Parkovanie je zabezpečené pre až tri vozidlá. Potenciál na modernizáciu kuchyne a kúpeľní je značný.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 495 000 €. Ide o cenu za existujúcu usadlosť (Finca - Cortijo) v stave vyžadujúcom kompletnú renováciu. Vzhľadom na lokalitu a potenciál projektu môže byť táto cena vnímaná ako základ pre investíciu do rekonštrukcie. Dostupnosť je okamžitá po úspešnom dokončení transakcie, nakoľko stavba je už dokončená a pripravená na prevzatie.
Ojén, zasadený v horách nad Marbellou, ponúka pokojnú vidiecku atmosféru s tradičným andalúzskym charakterom. Toto konkrétne miesto sa nachádza na miernom svahu, čo zabezpečuje výhľady na okolitú krajinu a v diaľke na more. Denný život sa tu vyznačuje pomalším tempom, s dôrazom na súkromie a blízkosť prírody. Blízkosť malých obchodov a reštaurácií v Ojéne, ako aj farmácie v bezprostrednej blízkosti (150 m), poskytuje základné pohodlie. Potreba automobilu na dochádzanie do väčších miest ako Marbella alebo na letisko je kľúčovým aspektom dennej logistiky. Zastavaná plocha 151 m² na pozemku 1290 m² poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a potenciál na úpravy.
Život v blízkosti Ojén znamená byť obklopený prírodou s ľahkým prístupom k pobrežiu Costa del Sol. Obyvatelia majú na dosah krásne výhľady a pokojné prostredie. Vzdialenosť 5,1 km k najbližšiemu supermarketu a 6,5 km k nemocnici naznačuje potrebu mobility. Mesto Ojén, s populáciou približne 4 755 obyvateľov (2025), ponúka základné služby ako lekáreň (150 m od nehnuteľnosti), reštaurácie (5 v okruhu 2 km) a banky. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane dvoch základných a dvoch stredných škôl, sú dostupné v rámci mesta alebo blízkeho okolia. Dostupnosť medzinárodných škôl, ako British International School, v okruhu 7,7 km, je dôležitým faktorom pre rodiny s deťmi.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v blízkosti Ojén, v malebnej krajine Malagy. Zvýrazňuje jeho blízkosť k pobrežiu Costa del Sol, mestu Marbella a medzinárodnému letisku, ako aj vzdialenosť k dôležitým golfovým ihriskám a prírodným oblastiam.
Ojén sa nachádza v horách za Marbellou, čo ho radí do prestížnej oblasti na Costa del Sol. Jeho poloha poskytuje kombináciu vidieckej tranquility a blízkosti k pobrežným letoviskám. V porovnaní s mestami ako Mijas na východe alebo Istán na západe, Ojén ponúka odľahlejšie prostredie, pričom Marbella je ľahko dostupná na juhu. Blízkosť hlavných dopravných trás umožňuje rýchly prístup k ďalším významným mestám v Andalúzii.
Nehnuteľnosť je vzdialená približne 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo je pohodlná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené asi 6,7 km (vzdušnou čiarou). Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) ľahko dostupné. Nákupné možnosti sú sústredené v Marbelle, ktorá je vzdialená len krátku jazdu autom. Mestské centrá ako Marbella (približne 8 minút jazdy) poskytujú kompletnú škálu obchodov, reštaurácií a služieb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sa nachádza vo vnútrozemí, vo výške 360 metrov nad morom, čo prispieva k miernejším letným teplotám v porovnaní s priamym pobrežím. Priemerná ročná teplota je 17,7 °C, s rozmedzím medzi 10-26 °C. Región sa teší približne 3 840 slnečným hodinám ročne, čo podporuje dlhé obdobie slnečného počasia. Plavecká sezóna, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 4 mesiace. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadkové body ako Mirador de Ojén (0,8 km), ponúkajúce panoramatické výhľady na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla (6,7 km vzdušnou čiarou), sú ľahko dostupné autom. V okolí sa nachádza niekoľko prístavov, vrátane Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero ihrísk, napríklad Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V meste Ojén a jeho okolí je k dispozícii 6 športových zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Prítomnosť vyhliadkových bodov v blízkom okolí (napr. Mirador del Corzo, 2,3 km) ponúka možnosti na turistiku a užívanie si prírody.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén sa nachádza v horách za Marbellou, čo ho radí do prestížnej oblasti na Costa del Sol. Jeho poloha poskytuje kombináciu vidieckej tranquility a blízkosti k pobrežným letoviskám. V porovnaní s mestami ako Mijas na východe alebo Istán na západe, Ojén ponúka odľahlejšie prostredie, pričom Marbella je ľahko dostupná na juhu. Blízkosť hlavných dopravných trás umožňuje rýchly prístup k ďalším významným mestám v Andalúzii.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
