Diese Finca, ein Cortijo-Typ, befindet sich in Ojén, Málaga, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung im Hinterland der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 151 m² auf einem 1.290 m² großen Grundstück ist diese bereits fertiggestellte Immobilie eine interessante Option für Käufer, die eine Renovierungsmöglichkeit mit Potenzial suchen. Die Lage kombiniert Abgeschiedenheit mit der Nähe zu städtischen Zentren und dem Mittelmeer, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Das Anwesen ist auf einem einzigen Wohngeschoss angelegt.
Im Vergleich zu den Neubauprojekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die typischerweise moderne Ausstattungen und eine schlüsselfertige Übergabe bieten, präsentiert sich diese Finca in Ojén als renovierungsbedürftiges Objekt zu einem Preis von 495.000 €. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich höher und repräsentiert eher gehobene Neubauten. Die Finca in Ojén spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Lage, Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legt, anstatt auf sofortige Bezugsfertigkeit. Während Neubauprojekte oft auf Gemeinschaftsanlagen und standardisierte Designs setzen, bietet diese Finca durch ihre Einzellage und den ländlichen Charakter ein alternatives Lebensgefühl. Die Lage in Ojén, leicht landeinwärts, unterscheidet sie von den direkten Strandlagen der genannten Projekte in Estepona und Benalmadena, bietet aber dafür oft ruhigere Umgebungen und potenziell spektakulärere Ausblicke, wie sie für erhöhte Lagen typisch sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von Marbella, eingebettet in die hügelige Landschaft Andalusiens. Es bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von der Nähe zu natürlichen Landschaften und Ausblicken auf das Mittelmeer geprägt ist. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur und die Stadtzentren ist gegeben, erfordert aber die Nutzung eines Fahrzeugs.
Diese Finca spricht Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter und Renovierungspotenzial suchen. Sie richtet sich an Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit in ländlicher Umgebung wünschen, aber dennoch auf die Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion nicht verzichten möchten. Der Wunsch nach einer individuellen Gestaltung und der Schaffung eines persönlichen Rückzugsortes steht hier im Vordergrund.
Der Bau dieser Finca wurde im Jahr 2001 abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Bestandsimmobilie handelt und nicht um einen Neubau. Das Anwesen ist bezugsfertig, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um modernen Wohnstandards und individuellen Vorstellungen zu entsprechen. Die Struktur und Aufteilung sind bereits vorhanden.
Dieses Anwesen bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie eine zentrale Klimaanlage oder Fußbodenheizung, was durch die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung offensichtlich wird. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Gemeinschaftsbrunnenquelle, was für manche Käufer eine Abweichung von der Standardversorgung darstellen könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ländliche Ruheoase abseits des direkten Küstenlärms suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und den Stränden schätzen. Es ist eine Option für Heimwerker und Gestalter, die eine Immobilie mit Charakter renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Personen, die einen Rückzugsort für längere Aufenthalte oder als Zweitwohnsitz planen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren, werden hier fündig. Die Lage ist auch für Naturliebhaber und Golfer interessant, die Wert auf eine Umgebung mit Panoramablicken und guter Erreichbarkeit von Golfplätzen legen.
Die Finca wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich aktuell in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Dies bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz als Basis dient, jedoch alle Oberflächen, Installationen und Ausstattungen erneuert werden müssen. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit einer Transformation in ein 'Ibizian-Stil Boutique-Haus', was auf ein Potenzial für hochwertige, moderne und stilvolle Ausstattungen hindeutet, die vom neuen Eigentümer umgesetzt werden müssten. Aktuell sind eine teilweise Einbauküche und ein Gasboiler vorhanden. Die Fenster und Türen sind Teil der Bausubstanz, deren Zustand im Rahmen der Renovierung zu bewerten ist. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool und eine überdachte Terrasse.
Die angegebene Finca in Ojén ist zum Preis von 495.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Die Wohnfläche beträgt 151 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.290 m². Im Vergleich zu neuen Bauprojekten in der Region, die oft einen höheren Quadratmeterpreis aufweisen, bietet diese Finca die Möglichkeit, durch eigene Investitionen in die Renovierung den Gesamtwert zu steigern und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt bereits fertiggestellt ist.
Ojén, malerisch in den Bergen hinter Marbella gelegen, bietet eine ländliche Idylle mit dem Charme eines traditionellen andalusischen Dorfes. Hier pulsiert das Leben in einem gemäßigteren Tempo, weit weg vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch in Reichweite aller wichtigen Einrichtungen. Die 4.755 Einwohner (Stand 2025) genießen die Nähe zu Natur und die authentische spanische Atmosphäre. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung gut gewährleistet, während die örtliche Apotheke nur 150 Meter entfernt ist. Zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen decken den Bildungsbedarf ab. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Bergen, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Naturerkundungen begünstigt. Lokale Feste und Traditionen tragen zum Gemeinschaftsgefühl bei. Die Nähe zu Restaurants (5 im Umkreis von 2 km) und Cafés (2) ermöglicht gesellige Abende.
Das Leben in Ojén zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur aus. Die Finca liegt in einer ländlichen, erhöhten Position, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Täglich kann man die malerische Berglandschaft und die Aussicht auf das Mittelmeer genießen. Die nächste Apotheke ist nur 150 Meter entfernt, was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 5,1 km Entfernung erreichbar, und eine Auswahl von fünf Restaurants befindet sich im Umkreis von 2 km, was gesellige Abende ermöglicht. Die Anbindung an Marbella, das nur eine 8-minütige Fahrt entfernt ist, bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage von Ojén im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küstenlinie von Marbella hervor, während sie gleichzeitig die ländliche und erhöhte Position der Gemeinde verdeutlicht. Die Karte visualisiert die geografische Einbettung in die andalusische Landschaft und die relative Distanz zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga und den Küstenstädten.
Ojén positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Hinterland, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und urbaner Nähe. Nach Osten hin grenzt die Gemeinde an Mijas, während Istán westlich liegt. Nördlich finden sich Monda und Coín. Diese Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, den Stränden und den dortigen Freizeitmöglichkeiten, während Ojén selbst eine authentischere, ruhigere Atmosphäre bewahrt.
Die Finca ist über eine vollständig asphaltierte, wenn auch schmale Straße gut erreichbar. Die Entfernung zum Strand, wie Playa de la Bajadilla, beträgt etwa 6,7 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte sind in etwa 5,1 km erreichbar, und das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 6,5 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter die Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Eine EV-Ladestation ist in 7,9 km Entfernung vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén liegt auf einer Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,7°C. Die Region profitiert von rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmbadesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Umgebung ist geprägt von bergiger Landschaft und mediterraner Vegetation, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer, was angenehme Bedingungen über das ganze Jahr hinweg schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind die Strände der Küste gut erreichbar. Der Playa de la Bajadilla ist etwa 6,7 km entfernt, gefolgt vom Playa de Casablanca (8,3 km) und El Alicate (8,6 km). Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Küstenabschnitte, von denen einige möglicherweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfer bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen. In einem Radius von etwa 10 km befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club. Neben Golf und Strandaktivitäten stehen im Umkreis von 2 km fünf Restaurants und diverse Sportanlagen zur Verfügung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Hinterland, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und urbaner Nähe. Nach Osten hin grenzt die Gemeinde an Mijas, während Istán westlich liegt. Nördlich finden sich Monda und Coín. Diese Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, den Stränden und den dortigen Freizeitmöglichkeiten, während Ojén selbst eine authentischere, ruhigere Atmosphäre bewahrt.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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