オヘン郊外の穏やかで高台に位置する、この魅力的な平屋建てフィンカは、マルベーリャと地中海を見下ろす息をのむような眺望と共に、特別な住まいを創造する稀有な機会を提供します。2001年に建築されたこの物件は、プライバシーと広がりを感じさせるように巧みに配置された1,290㎡の私有地に建っています。総建築面積151㎡（内部111㎡）で、現在2つのベッドルーム、2つのバスルーム、2つの居間、独立したキッチンを備え、すべて1フロアに便利に配置されています。特に、エンスイートバスルーム付きのベッドルームの1つは、ゲストや家族にさらなるプライバシーを提供するため、メインのリビングエリアから離れています。
コスタ・デル・ソル地域では、新築物件と既存物件が混在しており、価格帯も多様です。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同エリアの「Aby Upper」は320,000ユーロからと、新築または比較的新しい物件で、よりモダンな設備を求める層にアピールします。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は598,000ユーロからと、より高価格帯の物件となります。今回取り上げているオヘンのフィンカは、€495,000という価格設定で、既存物件でありながら、広大な敷地とリノベーションによるカスタマイズの可能性という点でユニークです。海岸沿いの新築物件が提供する「すぐに住める」利便性とは異なり、この物件は、自分だけの空間を創造したい、あるいはより田舎らしい、静かな環境を求める購入者層に響くでしょう。オヘンという立地は、マルベーリャへの近さを保ちつつ、より自然豊かで落ち着いた環境を提供します。この物件の価値は、そのポテンシャルと、周囲の自然環境、そしてカスタマイズの自由度にあります。海岸沿いの開発が進む地域と比較して、内陸部のこの地域は、より伝統的で、静かなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの喧騒から約8分の距離にありながら、オヘンの静かで田園的な環境に位置しています。周囲は自然に囲まれ、山々や地中海へのアクセスも良好です。舗装された道でアクセス可能ですが、狭い部分もあります。
この物件は、リノベーションを通じて、地中海らしい魅力をモダンなデザインとシームレスなインドア・アウトドアリビングを融合させた、美しいイビサ風ブティックホームへと変貌させる可能性を秘めています。プライベートプールや、眺望を楽しめるテラスなど、リラックスできる空間を求める方に適しています。
2001年に建築されたこのフィンカは、現在リノベーションが必要な状態です。大規模な改修や再設計により、現代的な快適さとデザインを取り入れることが可能です。具体的な完成予定時期の情報はありません。
この物件は、大規模なリノベーションが必要です。共有の井戸水を利用しており、メインの水道システムではありません。また、日々の移動には車が必須となります。周辺のインフラや公共交通機関へのアクセスは限定的です。
この物件は、静かな環境で田舎暮らしを楽しみながらも、主要な都市やリゾート地へのアクセスを維持したいと考える人々にとって理想的です。マルベーリャや海岸沿いの施設まで車でわずか数分でありながら、オヘンの丘陵地帯の落ち着いた雰囲気の中で生活できます。また、広大な敷地とプライベートプールは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。リノベーションが必要なため、自分の好みに合わせて家をカスタマイズしたい、あるいは独自のビジョンを実現したいと考える購入者にも適しています。ゲスト用の独立したベッドルームは、家族や友人を招く機会が多い人々に便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。
このフィンカは現在、改修が必要な状態です。2001年に建設されたもので、内装や設備は現代の基準からすると古くなっている可能性があります。キッチンは部分的に設置されていますが、完全な改修が期待されます。バスルームも同様に、最新の設備への更新が望ましいでしょう。床材、壁の仕上げ、断熱材なども、居住者の好みやエネルギー効率の向上に合わせて見直す必要があります。ただし、構造自体はしっかりしていると考えられます。外装には、カバー付きテラスがあり、海の眺望を楽しめます。プライベートプールも付帯しています。これらの要素は、改修後のポテンシャルを示唆しています。エネルギー効率に関しては、ガスボイラーが設置されていますが、詳細な評価は改修時に行う必要があります。全体として、この物件は、購入者が自身の好みに合わせて、高品質な素材と最新の技術を用いて、理想の住まいをゼロから作り上げるための「白紙のキャンバス」を提供します。
このフィンカの価格は495,000ユーロからです。広さ151㎡の住宅と1290㎡の敷地面積を考慮すると、この価格帯は地域における中古物件の相場に基づいています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、プライベートプールと海と山の眺望が特徴です。この物件はリノベーションが必要な状態であるため、購入者は追加の改修費用を考慮する必要があります。現在のところ、この物件の空室状況や、他の間取りや価格帯の有無に関する詳細情報は提供されていません。この物件は、カスタマイズされた住まいを求める個人投資家や、独自のライフスタイルを創造したいと考えている購入者にとって、検討に値する選択肢となり得ます。
オヘンの丘陵地帯に位置するこのフィンカは、静かで田舎暮らしを求める人々に適しています。マルベーリャや地中海を見下ろすパノラマビューは、日常生活に特別な景観をもたらします。物件は1290㎡の敷地にあり、プライベートプールやテラスを備えています。内部は2ベッドルーム、2バスルームで構成され、一部屋は独立したゲスト用としても利用可能です。薪ストーブのある居間は、居心地の良い空間を提供します。主要なリビングエリアから離れたベッドルームは、プライバシーを重視する居住者やゲストに適しています。約10分歩くと3軒のレストランがあり、日常的な食事の選択肢があります。しかし、この地域での日常生活には車の所有が不可欠であり、日々の移動や買い物には車が必要です。都市部へのアクセスは良好ですが、周辺は静かで田舎の雰囲気が保たれています。
オヘンは、マルベーリャの背後に位置する山間の町で、アンダルシア地方の自治体に属します。この地域は、豊かな自然と伝統的なスペインの雰囲気を兼ね備えています。人口は約4,755人（2025年予測）で、2つの小学校と2つの中学校があり、教育環境も整っています。年間34日程度の祝日があり、地域のお祭りが生活に彩りを添えます。住民の平均所得は州全体で16,450ユーロですが、オヘン自体は観光地マルベーリャに近いことから、より多様な経済活動が見られます。このフィンカは、オヘンの町から約150mの距離に薬局があり、レストランも徒歩圏内に5軒、カフェが2軒、銀行が2軒あります。しかし、日々の生活、特に食料品の購入や広範囲のショッピング、医療機関へのアクセスには車が必須となります。最も近いスーパーマーケットまで5.1km、総合病院まで6.5kmです。周辺のゴルフコースや国際学校も車でアクセス可能です。この地域は、自然の静けさと、国際的なリゾート地マルベーリャへの近さという、両方の魅力を享受できる場所です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの海岸線から少し内陸に入った、オヘン周辺の地域を示しています。このフィンカは、山間の静かな環境に位置しつつも、マルベーリャや主要なビーチ、空港などの重要な施設へのアクセスも考慮された場所にあります。周辺の自然環境と、近隣の都市サービスとの関係性を把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するオヘン町にあります。マルベーリャのすぐ北に位置しており、有名なリゾート地やそのサービスへのアクセスが容易です。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な風景と文化に囲まれています。この立地は、海岸沿いの賑やかさと、内陸部の静かで伝統的なスペインの雰囲気を組み合わせたものです。マルベーリャという国際的な都市に近いことで、高級レストラン、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易ですが、オヘン自体はより落ち着いた、山間の町としての魅力を保っています。この地域は、自然の美しさと、近隣の都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このフィンカは、オヘンの丘陵地帯に位置しており、マルベーリャや海岸沿いの施設へのアクセスが比較的良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒラダまでは約6.7km、プラヤ・デ・カサブランカまでは8.3kmです。これらのビーチは、南欧の太陽と地中海を満喫できる場所です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約34kmです。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは5.1km、薬局はわずか150mの距離にあります。総合病院も6.5kmと、比較的アクセスしやすい場所にあります。EV充電ステーションは7.9kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。全体として、この立地は、静かな田舎暮らしと、主要なアメニティや交通ハブへの実用的なアクセスとのバランスを提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは標高360mに位置し、温暖な地中海性気候の影響を受けています。年間平均気温は17.7℃で、最高気温は26℃、最低気温は10℃程度と、年間を通して比較的快適な気候です。年間日照時間は約3,840時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動や太陽光発電の利用に適しています。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。この地域は、山々に囲まれながらも、地中海からの影響も受けるため、年間を通じて穏やかな気候が保たれています。標高が高いため、夏は海岸沿いよりも若干涼しく、冬は冷え込みが和らぎます。この気候は、ガーデニングやアウトドアライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このフィンカは、海岸から若干離れた内陸部に位置していますが、主要なビーチへのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒラダまでは約6.7km、プラヤ・デ・カサブランカまでは8.3kmです。これらのビーチは、国際的な基準を満たすブルーフラッグビーチであり、質の高いサービスと施設を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあります。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）は、いずれも高い評価を受けており、様々なレベルのゴルファーに対応しています。また、周辺には6つのスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のアクティビティを楽しむことができます。オヘン自体も、ハイキングやマウンテンバイクなどのアウトドアアクティビティに適した自然環境に恵まれています。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するオヘン町にあります。マルベーリャのすぐ北に位置しており、有名なリゾート地やそのサービスへのアクセスが容易です。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な風景と文化に囲まれています。この立地は、海岸沿いの賑やかさと、内陸部の静かで伝統的なスペインの雰囲気を組み合わせたものです。マルベーリャという国際的な都市に近いことで、高級レストラン、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易ですが、オヘン自体はより落ち着いた、山間の町としての魅力を保っています。この地域は、自然の美しさと、近隣の都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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