Deze te renoveren finca, gelegen in het landelijke Ojén nabij Marbella, biedt een kans om een woning te creëren met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. Gebouwd in 2001, beslaat het pand een privéperceel van 1.290 m² en biedt het 151 m² aan woonruimte, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De locatie combineert rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen en stranden, wat een unieke levensstijl aan de Costa del Sol mogelijk maakt.
Dit project in Ojén positioneert zich als een unieke kans voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie in een rustige, landelijke omgeving met uitzicht, terwijl ze toch nabij de voorzieningen van Marbella willen blijven. Vergeleken met projecten direct aan de kust of in de meer ontwikkelde gebieden van Marbella, biedt deze finca een alternatief voor wie meer ruimte en rust zoekt. Projecten zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, geprijsd vanaf €418.800 en €320.000, bieden doorgaans nieuwbouwappartementen met moderne faciliteiten, maar missen de landelijke charme en het privéperceel van deze finca. Alba Benalmadena, vanaf €598.000, betreft eveneens een ander segment, mogelijk appartementen of villa's in een andere prijsklasse en locatie. De huidige finca in Ojén, met een vraagprijs van €495.000, biedt een specifieke niche voor de doe-het-zelver of investeerder die de potentie ziet in het transformeren van een bestaand pand met karakter, gelegen in een gebied dat een authentieker Andalusisch leven combineert met de voordelen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca ligt landinwaarts in een rustige, landelijke omgeving nabij Ojén, op een verhoogde positie met uitzicht. Hoewel het een gevoel van afzondering biedt, is het toch op korte rijafstand van de voorzieningen van Marbella en de kustlijn.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Het biedt de mogelijkheid om een unieke residentie te creëren met potentie voor zowel privégebruik als gastenverblijf, met ruimte voor personalisatie.
Het object is gebouwd in 2001 en verkeert momenteel in een staat die volledige renovatie vereist. Het biedt een blanco canvas voor kopers die een bestaande structuur willen transformeren tot een moderne woning.
De woning vereist een volledige renovatie, wat betekent dat er aanvullende investeringen nodig zijn voor modernisering en afwerking. De bestaande indeling kan aangepast worden, maar er zijn geen garanties voor de staat van installaties.
Dit object is geschikt voor de koper die een transformatieproject zoekt aan de Costa del Sol. Het spreekt degenen aan die houden van een landelijke omgeving, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn waarderen. De potentiële koper ziet de waarde in van het renoveren van een bestaande Finca, waarbij de rust van de bergen wordt gecombineerd met een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. Het is een keuze voor wie bereid is te investeren in tijd en middelen om een persoonlijke droomwoning te realiseren, met een duidelijke focus op het creëren van een unieke leefruimte, mogelijk met gastenverblijf. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen past bij een levensstijl die landelijke rust boven directe stedelijke toegang stelt. Het zwemseizoen van vier maanden en de 3.840 zonuren per jaar bieden volop mogelijkheden voor buitenleven.
De huidige staat van de Finca vereist een volledige renovatie, wat een blanco canvas biedt voor de nieuwe eigenaar om de afwerking naar eigen smaak en standaarden te bepalen. De oorspronkelijke bouw, uit 2001, vormt de basis. Potentiële kopers hebben de vrijheid om moderne materialen en technieken toe te passen, van de vloer- en wandafwerking tot de installatie van een nieuwe keuken en badkamers. De focus kan liggen op het verbeteren van de energie-efficiëntie, het optimaliseren van de indeling en het creëren van een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Met een privézwembad en een overdekt terras zijn de elementen voor een aantrekkelijke woonervaring aanwezig, die met een doordachte renovatie naar een hoger niveau getild kunnen worden.
De vraagprijs voor deze finca bedraagt €495.000. Het betreft een bestaande woning die momenteel een volledige renovatie vereist, wat een potentieel voordeel kan zijn voor kopers die een project zoeken om naar eigen inzicht te ontwikkelen. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 1.290 m². De prijsstelling reflecteert de huidige staat en de locatie, en biedt ruimte voor investering in een renovatieproces om de uiteindelijke waarde te verhogen.
Ojén, gelegen in de bergen achter Marbella, biedt een authentieke Andalusische ervaring met een rustig dorpsleven. De locatie, op 360 meter hoogte, garandeert frisse lucht en een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 10°C en 26°C. De nabijheid van de kust (circa 7 km hemelsbreed naar de dichtstbijzijnde stranden) en de dynamische stad Marbella (circa 8 minuten rijden) zorgt voor een balans tussen landelijke rust en stedelijke levendigheid. Dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar binnen 5.1 km, terwijl medische voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6.5 km afstand liggen. De gemeenschap, met 4.755 inwoners, biedt basis- en middelbaar onderwijs, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van 5 restaurants en 2 banken binnen een 2km-radius versterkt het lokale voorzieningenniveau. De historische charme van Ojén wordt gecombineerd met de moderne voorzieningen van de omliggende regio, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel traditionele als eigentijdse aspecten van het leven aan de Costa del Sol.
Het leven in Ojén, op 360 meter hoogte, biedt een rustige, landelijke omgeving met een spectaculair uitzicht over de bergen en de Middellandse Zee. De nabijheid van Marbella, op slechts circa 34 km van de luchthaven van Málaga en 8 minuten rijden van de stad, zorgt voor een goede verbinding met voorzieningen en transportmogelijkheden. Hoewel de dagelijkse boodschappen op 5.1 km afstand liggen, maken de 5 restaurants en 2 cafés binnen een 2 km radius het mogelijk om lokaal te genieten. De apotheek op 150 meter afstand biedt directe toegang tot basisgezondheidszorg. Een auto is noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen in dit gebied, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy.
Dit project is gelegen in de gemeente Ojén, in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de landinwaartse ligging van de finca, omringd door natuur, met een schilderachtig uitzicht op de kustlijn en de Middellandse Zee in de verte. De nabijheid van Marbella is duidelijk zichtbaar.
Ojén is strategisch gelegen in de bergen van Andalusië, ten noorden van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze positie biedt een rustiger alternatief voor de directe kustgebieden, terwijl de voorzieningen en het leven van Marbella binnen handbereik blijven. De stad dient als een toegangspoort tot de Costa del Sol, met gemakkelijke verbindingen naar andere populaire bestemmingen zoals Mijas en Estepona. De ligging in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, een natuurpark, biedt een natuurlijke buffer en een landelijk karakter, wat een contrast vormt met de meer ontwikkelde kuststrook.
De bereikbaarheid van deze finca is primair afhankelijk van een auto, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt 5.1 km verderop ligt. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 34 km verwijderd, wat neerkomt op een rijafstand van ongeveer 30-40 minuten, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn hemelsbreed 6.7 km verwijderd. Voor sportliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen, zoals Greenlife Golf Driving Range, op circa 9 km afstand. De aanwezigheid van een apotheek op 150 meter en diverse restaurants binnen 2 km radius, biedt een basisniveau van voorzieningen binnen handbereik, hoewel grotere winkelcentra en meer gespecialiseerde diensten in Marbella te vinden zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bevindt zich op een hoogte van 360 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een microklimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 10°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.7°C. Met historisch 3.840 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden (wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt), is het klimaat bevorderlijk voor buitenactiviteiten. De ligging in een heuvelachtig gebied, met hellingen, biedt indrukwekkende uitzichten en een natuurlijke omgeving die contrasteert met de nabijgelegen kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de finca landinwaarts is gelegen, bevinden diverse stranden zich op relatief korte afstand. Playa de la Bajadilla is hemelsbreed 6.7 km verwijderd, terwijl Playa de Casablanca 8.3 km en El Alicate 8.6 km bedragen. Dit maakt strandbezoek vanuit Ojén goed mogelijk. Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn divers; er zijn 6 sportfaciliteiten in de regio, waaronder golfbanen zoals Greenlife Golf Driving Range op 9.1 km. De nabijheid van de marinas van Marbella (zoals Marina la Bajadilla op 6.6 km) opent mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is strategisch gelegen in de bergen van Andalusië, ten noorden van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze positie biedt een rustiger alternatief voor de directe kustgebieden, terwijl de voorzieningen en het leven van Marbella binnen handbereik blijven. De stad dient als een toegangspoort tot de Costa del Sol, met gemakkelijke verbindingen naar andere populaire bestemmingen zoals Mijas en Estepona. De ligging in de uitlopers van de Sierra de las Nieves, een natuurpark, biedt een natuurlijke buffer en een landelijk karakter, wat een contrast vormt met de meer ontwikkelde kuststrook.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
