Esta finca, ubicada en las afueras de Ojén, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en un entorno rural y tranquilo. Construida en 2001, la propiedad cuenta con 151 m² construidos sobre una parcela de 1.290 m², distribuidos en una sola planta. Con 2 dormitorios y 2 baños, dispone de dos salones y una cocina independiente. La proximidad a Marbella, a unos 34 km del aeropuerto de Málaga, la sitúa en una posición accesible dentro de la Costa del Sol.
En comparación con proyectos en la costa como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Aby Upper en Estepona (desde €320.000), esta finca en Ojén se diferencia por su naturaleza rural y la necesidad de reforma, lo que se refleja en su precio de 495.000 €. Mientras que las promociones en Estepona suelen ofrecer unidades nuevas con acabados modernos y acceso directo a servicios costeros, esta propiedad presenta un carácter más tradicional y un enfoque en la privacidad y el espacio exterior. Alba Benalmadena (desde €598.000) representa propiedades de mayor valor, a menudo con características más exclusivas o ubicaciones más céntricas en la costa. La finca de Ojén se posiciona como una opción para quienes priorizan un entorno natural y la posibilidad de crear un hogar a su medida, asumiendo el coste y el esfuerzo de la renovación, en contraste con la inmediatez de las viviendas de obra nueva en primera línea de playa o en desarrollos urbanísticos consolidados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en una zona de montaña, con vistas panorámicas hacia Marbella y el mar Mediterráneo. Su ubicación rural promueve la tranquilidad, aunque requiere un vehículo para acceder a servicios y la costa. La propiedad está rodeada por una parcela privada que realza la sensación de espacio y aislamiento.
Este inmueble responde a la búsqueda de un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza, sin desconectar completamente de las comodidades urbanas. La distribución en una sola planta y la privacidad de la parcela son factores clave para quienes valoran la comodidad y la serenidad. La necesidad de renovación ofrece la posibilidad de personalizar el espacio según las preferencias individuales.
La propiedad, construida en 2001, se presenta como una edificación existente que requiere reformas integrales. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una finca con potencial de actualización. La estructura y distribución actuales son el punto de partida para cualquier proyecto de renovación o ampliación.
La finca no dispone de comodidades modernas preinstaladas ni de acabados de alta gama actuales, ya que requiere una reforma completa. El acceso por carretera es descrito como estrecho, y la dependencia de un vehículo para la movilidad diaria es un factor a considerar. El agua proviene de un pozo compartido, lo que puede implicar particularidades en su gestión.
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que buscan un proyecto de reforma personal en un entorno rural tranquilo, con el objetivo de crear una residencia a medida. Es una opción para quienes valoran la privacidad, las vistas panorámicas y un estilo de vida alejado de las zonas más densamente pobladas, pero sin renunciar a la cercanía de la costa y sus servicios. Individuos o parejas que disfrutan de la naturaleza, desean un espacio con potencial de personalización y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en la renovación, encontrarán atractivo este inmueble. La distribución en una planta y la parcela privada también pueden ser factores decisivos para ciertos perfiles de compradores, como aquellos que buscan comodidad y un retiro en un entorno natural.
La finca fue construida en 2001 y actualmente requiere una reforma integral, lo que significa que los acabados interiores y exteriores no corresponden a las especificaciones de obra nueva. La descripción indica características existentes como un termo de gas, electricidad de red y agua de pozo compartido, además de una chimenea. La cocina está parcialmente equipada. La potencial calidad de los acabados futuros dependerá enteramente de las decisiones de diseño y los materiales seleccionados por el nuevo propietario durante el proceso de renovación. El estado actual implica que todos los elementos, desde suelos y paredes hasta instalaciones y sanitarios, deberán ser evaluados y probablemente actualizados.
El precio de salida para esta finca es de 495.000 €. Se trata de una propiedad individual, categoría 'Resale', que requiere una reforma integral. La superficie construida es de 151 m² sobre una parcela de 1.290 m². Dado su estado, el valor de mercado se verá significativamente influenciado por las inversiones posteriores en renovación y actualización. La disponibilidad de fincas con estas características en la zona puede ser limitada, especialmente aquellas que combinan ubicación rural con proximidad a núcleos urbanos.
Esta propiedad se sitúa en un entorno natural y montañoso, ofreciendo un ritmo de vida pausado alejado del bullicio costero. El día a día se caracterizaría por la serenidad, con la posibilidad de disfrutar de vistas al mar y la montaña desde la propia parcela. La necesidad de desplazamientos en coche para acceder a supermercados (a 5.1 km), farmacias (a 150 m) y la costa, define la rutina. La proximidad a Ojén (a 8 minutos de Marbella) permite un acceso relativamente rápido a servicios más amplios, mientras se conserva la privacidad del campo. El paisaje circundante, con su vegetación y altitud, sugiere un ambiente propicio para actividades al aire libre y el disfrute de la tranquilidad rural.
La vida en esta propiedad se define por su ubicación en las afueras de Ojén, un municipio que se asienta en las montañas detrás de Marbella. La proximidad a Ojén proporciona acceso a servicios básicos como farmacias (a 150 m) y restaurantes (5 en un radio de 2 km), mientras que Marbella, a unos 8 minutos en coche, ofrece una gama más amplia de comercios, hospitales (6.5 km) y ocio. La distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga facilita la conexión con destinos internacionales. Sin embargo, la movilidad diaria depende en gran medida de un vehículo propio, dado el carácter rural y las distancias a servicios esenciales y centros urbanos. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y las vistas, ofreciendo un contraste con la actividad de la costa cercana.
Este mapa muestra la ubicación de la finca en relación con Ojén y la costa de Marbella. Destaca su posicionamiento tierra adentro, en una zona montañosa, y su proximidad a servicios y centros de interés clave en la Costa del Sol.
Situada en Ojén, esta finca se posiciona estratégicamente entre la costa de Marbella (al sur) y el interior de Andalucía. Se encuentra rodeada por otros municipios como Istán (al oeste) y Mijas (al este), formando parte de la comarca de la Sierra de las Nieves. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno rural y montañoso y la accesibilidad a centros urbanos y turísticos importantes de la Costa del Sol. La proximidad a Marbella la conecta con una de las áreas de mayor actividad económica y de ocio de la región.
La propiedad se ubica a 6.7 km (hemelsbreed) de playas como Playa de la Bajadilla. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 34 km. Los servicios básicos están relativamente cerca: una farmacia a 150 m, supermercados a 5.1 km. Para el ocio y el golf, hay varios campos a menos de 10 km, como Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). La infraestructura de carga para vehículos eléctricos más cercana se localiza a 7.9 km. El acceso a la propiedad es por carretera asfaltada, aunque descrita como estrecha, lo que requiere precaución en la conducción.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se encuentra a una altitud de 360 metros sobre el nivel del mar, en una zona que disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.7°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 10°C y 26°C a lo largo del año. La región cuenta con aproximadamente 3.840 horas de sol anuales, lo que favorece la vida al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño en el mar, con temperaturas superiores a 20°C, se extiende durante unos 4 meses. La orientación sur de la propiedad y su entorno montañoso contribuyen a las vistas panorámicas y a la exposición solar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la finca se encuentra tierra adentro, la costa está accesible a unos 6.7 km (Playa de la Bajadilla). La zona ofrece una variedad de opciones recreativas, incluyendo múltiples campos de golf a menos de 10 km, como Greenlife Golf Marbella (9.5 km) y Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Además, hay 6 instalaciones deportivas en las proximidades. Para quienes buscan disfrutar del mar, las playas de Marbella y sus alrededores ofrecen diversas actividades náuticas y de ocio. Las marinas de Marbella también están a poca distancia, proporcionando acceso a servicios portuarios y de embarcaciones.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en Ojén, esta finca se posiciona estratégicamente entre la costa de Marbella (al sur) y el interior de Andalucía. Se encuentra rodeada por otros municipios como Istán (al oeste) y Mijas (al este), formando parte de la comarca de la Sierra de las Nieves. Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno rural y montañoso y la accesibilidad a centros urbanos y turísticos importantes de la Costa del Sol. La proximidad a Marbella la conecta con una de las áreas de mayor actividad económica y de ocio de la región.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 60 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Mayo | 17.0°C | 35 mm |
| Junio | 21.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octubre | 17.7°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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