Nałożony na wzgórzach nad Marbellą, Cortijo w Ojén oferuje rustykalny urok z potencjałem do rewitalizacji. Ta posiadłość, położona na przestronnej działce o powierzchni 1290 m², zapewnia spokój i panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Z 151 m² powierzchni zabudowy, obecny układ obejmuje dwa mieszkania i dwie łazienki, a także odrębny aneks mieszkalny, który można przekształcić w dom przyjazny rodzinie lub gościom. Lokalizacja ta łączy wiejską zaciszność z bliskością udogodnień.
W porównaniu do projektów na wybrzeżu, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €), które zazwyczaj oferują nowe budownictwo i bezpośredni dostęp do plaży, ten cortijo w Ojén prezentuje inną propozycję. Cena wywoławcza 495 000 € za posiadłość wymagającą remontu, ale z dużą działką i unikalnym położeniem w górach, kieruje ofertę do innej grupy odbiorców. Alba Benalmadena (od 598 000 €) to przykład droższego projektu, często bliżej infrastruktury miejskiej. Ten cortijo wyróżnia się spośród nowszych inwestycji na wybrzeżu swoją wiejską lokalizacją, potencjałem do stworzenia domu z charakterem i prywatnością, której brakuje wielu kompaktowym apartamentom. Jego wartość leży w możliwościach transformacji i unikalnym krajobrazie, oferując alternatywę dla typowych nieruchomości na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony na podwyższeniu w Ojén, projekt ten oferuje spokojną wiejską atmosferę, z widokiem na wybrzeże. Jego położenie zapewnia prywatność, jednocześnie będąc w rozsądnej odległości od Marbelli i jej plaż. Dostęp jest brukowany, choć kręty, co podkreśla jego ustronne położenie.
Nieruchomość ta, wymagająca generalnego remontu, stanowi blank canvas dla osób poszukujących domu z potencjałem. Jej układ, obejmujący odrębny aneks mieszkalny, jest elastyczny i może być dostosowany do różnych potrzeb mieszkaniowych, czy to jako dom rodzinny, czy jako obiekt z możliwością wynajmu.
Obecnie posiadłość jest w stanie gotowości do zamieszkania, jednak wymaga ona kompleksowego remontu. Zbudowana w 2001 roku, posiada solidną strukturę, która stanowi doskonałą podstawę do modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów i preferencji estetycznych.
Projekt ten nie oferuje wykończeń gotowych do zamieszkania ani nowoczesnych udogodnień bez inwestycji. Nie jest to również projekt z nowym budownictwem o najnowszych standardach energetycznych. Nieruchomość wymaga znacznych nakładów finansowych i pracy w celu doprowadzenia jej do pożądanego stanu.
Ta posiadłość jest skierowana do osób poszukujących projektu renowacyjnego w malowniczej lokalizacji z potencjałem. Idealnie pasuje dla inwestorów lub właścicieli, którzy chcą stworzyć spersonalizowany dom, dostosowany do ich gustu i potrzeb, z naciskiem na widoki i styl życia na wsi. Kupujący, którzy nie boją się wyzwań związanych z remontem i widzą wartość w transformacji istniejącej struktury, znajdą tu atrakcyjną okazję. Jest to również opcja dla osób szukających odosobnionego miejsca z możliwością stworzenia dodatkowego zakwaterowania dla gości lub członków rodziny dzięki wydzielonej części mieszkalnej.
Nieruchomość, zbudowana w 2001 roku, wymaga kompleksowego remontu, co oznacza, że obecny stan wykończenia nie jest zgodny z najnowszymi standardami. Dokumentacja wspomina o obecności pieca na drewno w salonie, co stanowi element grzewczy, oraz o gazowym podgrzewaczu wody. Media obejmują prąd z sieci i wspólną wodę ze studni. Potencjalni nabywcy powinni przeprowadzić szczegółową inspekcję techniczną, aby ocenić stan instalacji, konstrukcji i materiałów, zanim zaplanują prace renowacyjne. Potencjał do stworzenia wysokiej jakości wykończenia jest znaczny, ale wymaga on znaczących inwestycji w materiały i technologie.
Cena wywoławcza tej nieruchomości wynosi 495 000 €. Jest to oferta sprzedaży z drugiej ręki, wymagająca remontu. Obecnie obiekt jest gotowy do przekazania, co oznacza, że nabywca może rozpocząć prace remontowe natychmiast po zakupie. Ze względu na charakter nieruchomości i jej stan, cena odzwierciedla jej potencjał po rewitalizacji, a nie obecny stan wykończenia. Dostępność jest natychmiastowa, co jest kluczowe dla kupujących chcących rozpocząć projekt renowacji bez opóźnień.
Położenie tego cortijo w Ojén sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i wiejski styl życia, jednocześnie nie chcących rezygnować z bliskości udogodnień. Otoczony naturą, oferuje codzienne widoki na góry i morze, co sprzyja relaksowi. Odległość 150 metrów do apteki i krótki dojazd do supermarketów i restauracji w promieniu 5 km sprawiają, że codzienne życie jest komfortowe. Bliskość Marbelli (8 minut jazdy) otwiera dostęp do szerszej gamy usług, sklepów i opcji rozrywki, podczas gdy oddalenie od głównych dróg zapewnia ciszę i spokój.
Życie w Ojén oznacza codzienne zanurzenie w spokojnej, górskiej okolicy, która oferuje oddech od zgiełku wybrzeża, jednocześnie będąc w zasięgu ręki. Z liczbą 4755 mieszkańców (stan na 2025), Ojén zachowuje kameralny charakter. Lokalizacja ta posiada podstawowe udogodnienia w promieniu 2 km, w tym restauracje, aptekę i banki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostępność szkół podstawowych i średnich w okolicy odpowiada na potrzeby rodzin. Położenie na wysokości 360 m n.p.m. zapewnia łagodniejszy mikroklimat w porównaniu do wybrzeża, z ponad 3840 godzinami słonecznymi rocznie.
Ta posiadłość znajduje się w malowniczej górskiej okolicy Ojén, niedaleko Marbelli. Mapa ilustruje jej pozycję względem wybrzeża, głównych miast i kluczowych udogodnień, takich jak lotnisko i pola golfowe, podkreślając równowagę między spokojem wiejskiego życia a dostępnością miejskich atrakcji.
Ojén jest strategicznie położony w górach, za popularną Marbellą, co pozwala na korzystanie z jej udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego, wiejskiego charakteru. Położenie to stanowi doskonały punkt wypadowy do zwiedzania południowej Andaluzji, z łatwym dostępem do innych miejscowości takich jak Mijas na wschodzie i Istán na zachodzie. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia podróżowanie po regionie.
Nieruchomość znajduje się około 34 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dobrą dostępność dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, jest oddalona o około 6.7 km. Supermarket i szpital znajdują się w odległości odpowiednio 5.1 km i 6.5 km, co zapewnia dostęp do podstawowych usług. Dla miłośników golfa, pierwsze pola golfowe, takie jak Greenlife Golf Driving Range, znajdują się w odległości około 9.1 km. Infrastruktura drogowa, choć częściowo kręta, jest utwardzona i zapewnia dojazd do pobliskich miejscowości i wybrzeża.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, położony na wysokości 360 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem typowym dla gór Andaluzji, ze średnią roczną temperaturą 17.7°C i znaczną liczbą słonecznych dni. Historycznie odnotowuje się 3840 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Sezon pływacki trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Średnie temperatury roczne wahają się od 10°C do 26°C, co oznacza łagodne zimy i ciepłe, ale nie upalne lata. Lokalizacja ta oferuje połączenie górskiego krajobrazu z bliskością morza, co przekłada się na zróżnicowane możliwości rekreacyjne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, z Playa de la Bajadilla oddaloną o zaledwie 6.7 km. W promieniu kilkunastu kilometrów dostępnych jest również wiele pól golfowych, w tym Greenlife Golf Marbella (9.5 km) i Santa María Golf & Country Club (9.8 km), oferujących doskonałe warunki dla entuzjastów tego sportu. Dodatkowo, w okolicy znajduje się 6 obiektów sportowych, co zapewnia różnorodność aktywności fizycznych dla mieszkańców. Marina la Bajadilla Marbella, oddalona o 6.6 km, stanowi centrum dla sportów wodnych i żeglarstwa.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén jest strategicznie położony w górach, za popularną Marbellą, co pozwala na korzystanie z jej udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego, wiejskiego charakteru. Położenie to stanowi doskonały punkt wypadowy do zwiedzania południowej Andaluzji, z łatwym dostępem do innych miejscowości takich jak Mijas na wschodzie i Istán na zachodzie. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia podróżowanie po regionie.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
