Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, λίγο έξω από την γραφική πόλη της Οχέν, βρίσκεται αυτή η μοναδική αγροικία (finca - cortijo). Με πανοραμική θέα που εκτείνεται μέχρι τη Μεσόγειο Θάλασσα, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, συνδυασμένες με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της κοντινής Μαρμπέγια. Το οικόπεδο των 1.290 τ.μ. περιβάλλει την κατοικία, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό παράδεισο.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η Finca - Cortijo στην Οχέν παρουσιάζει μια ιδιαίτερη θέση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (€418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (€320.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές και πιθανώς πιο άμεση πρόσβαση στις παραλίες, η συγκεκριμένη κατοικία στην Οχέν απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό. Η τιμή της (€495.000) τοποθετείται μεταξύ των δύο παραδειγμάτων της Εστεπόνας, αλλά η φύση του ακινήτου - μια αγροικία που απαιτεί ανακαίνιση - προσφέρει ένα μοναδικό δυναμικό για προσαρμογή. Το Alba Benalmadena (€598.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμής και πιθανώς πιο σύγχρονο. Η εγγύτητα της Οχέν στην ενδοχώρα, συνδυασμένη με την κοντινή απόσταση από τη Μαρμπέγια, προσφέρει μια ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα που διαφέρει από την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική ατμόσφαιρα της Εστεπόνας ή της Μπεναλμάδενα. Η θέα από υψόμετρο και η δυνατότητα δημιουργίας ενός 'boutique' σπιτιού αποτελούν βασικά διαφοροποιητικά στοιχεία έναντι των πιο τυποποιημένων προσφορών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και κοντινής πρόσβασης στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας ευχάριστη θέα και δροσιά, ενώ η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να μεταμορφώσουν ένα ακίνητο με χαρακτήρα σε ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την υλοποίηση προσωπικού οράματος, ενώ η διαρρύθμιση ενός επιπέδου προσφέρει πρακτικότητα.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2001 και βρίσκεται σε κατάσταση 'ready to move in', αλλά απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νεόδμητο, αλλά για μια υπάρχουσα δομή με μεγάλες δυνατότητες προσαρμογής.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, κάτι που δεν προσφέρει την ευκολία μιας έτοιμης, σύγχρονης κατοικίας. Η πρόσβαση μέσω στενού δρόμου και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις αποτελούν επίσης παράγοντες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο μεταμόρφωσης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που θέλουν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, εκμεταλλευόμενοι τη δυνατότητα για εξατομίκευση. Οι λάτρεις της φύσης και της ηρεμίας θα εκτιμήσουν την αγροτική ατμόσφαιρα και τις πανοραμικές θέες, ενώ η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (8 λεπτά με το αυτοκίνητο) σημαίνει ότι οι ανέσεις μιας ζωντανής πόλης, όπως παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, είναι άμεσα προσβάσιμες. Οι επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυναμικό ανάπτυξης, σε συνδυασμό με την αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, μπορούν επίσης να βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι σαφής, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την εξερεύνηση της ενδοχώρας και των παραθαλάσσιων περιοχών.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αρχικές υλικά και τεχνικές δεν είναι πλέον σύγχρονες ή στην επιθυμητή κατάσταση. Ωστόσο, η υπάρχουσα δομή, με 151 τ.μ. εσωτερικού χώρου, περιλαμβάνει δύο σαλόνια, εκ των οποίων το ένα με ξυλόσομπα, δύο μπάνια και δύο υπνοδωμάτια. Η εξωτερική βεράντα 33 τ.μ. προσφέρει δυνατότητες για υπαίθρια ζωή. Η παροχή νερού μέσω κοινόχρηστου πηγαδιού και η σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτρισμού είναι τα υφιστάμενα δίκτυα. Η επένδυση σε ποιοτικά υλικά κατά την ανακαίνιση θα είναι καθοριστική για την τελική ποιότητα και την αξία του ακινήτου. Η δυνατότητα για δημιουργία μιας 'Ibizan-style' κατοικίας υποδηλώνει την επιθυμία για μοντέρνο σχεδιασμό με Μεσογειακές πινελιές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αγροικία στην Οχέν είναι 495.000 €. Το ακίνητο πωλείται όπως είναι, με την κατανόηση ότι απαιτείται πλήρης ανακαίνιση. Η διαμόρφωση των 151 τ.μ. εσωτερικού χώρου, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει μια βάση για προσαρμογή. Το οικόπεδο των 1.290 τ.μ. παρέχει ιδιωτικότητα και χώρο. Η κατάσταση 'gereed' αναφέρεται στη διαθεσιμότητα του ακινήτου για αγορά και άμεση έναρξη εργασιών, όχι στην κατάσταση του προς κατοίκηση.
Η Οχέν, τοποθετημένη στα βουνά πίσω από τη Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε μια από τις πιο διάσημες ακτές της Ισπανίας. Το ακίνητο αυτό, με υψόμετρο 360 μέτρα, προσφέρει δροσιά σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο ιστορικός οικισμός της Οχέν διατηρεί την παραδοσιακή του γοητεία, με στενά δρομάκια και λευκά σπίτια, ενώ οι ταξιδιώτες μπορούν να απολαύσουν την τοπική κουζίνα σε ένα από τα πέντε κοντινά εστιατόρια. Η ανατολική του πλευρά, που βλέπει προς τη θάλασσα, προσφέρει καθημερινά θέα που αλλάζει με το φως, από την αυγή έως το ηλιοβασίλεμα. Η ύπαρξη κοινοτικής παροχής νερού από πηγάδι υποδηλώνει μια σύνδεση με την αγροτική κληρονομιά της περιοχής, ενώ η κύρια ηλεκτροδότηση διασφαλίζει τις σύγχρονες ανάγκες.
Η ζωή στην Οχέν προσφέρει μια ήρεμη καθημερινότητα, μακριά από τη βιασύνη των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με άμεση πρόσβαση σε αυτά. Η απόσταση 5.1 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 150 μέτρα από ένα φαρμακείο καλύπτουν τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη εστιατορίων εντός 2 χλμ (5 συνολικά) και καφέ (2) προσφέρει επιλογές για κοινωνικές επαφές και αναψυχή. Το εκπαιδευτικό σύστημα της πόλης, με 2 δημοτικά και 2 δευτεροβάθμια σχολεία, εξυπηρετεί τις οικογένειες. Η απόσταση 6.5 χλμ από ένα νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια της κοντινής Μαρμπέγια, η οποία προσφέρει μια πληθώρα από καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Αυτή η χάρτα απεικονίζει τη θέση της Οχέν, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, νοτιοανατολικά της Ισπανίας. Η τοποθεσία της, λίγα χιλιόμετρα βόρεια της ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ και της Μαρμπέγια, τονίζει την εγγύτητά της τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά της Σιέρρα Μπλάνκα.
Η Οχέν αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, μόλις λίγα χιλιόμετρα βόρεια της διάσημης Μαρμπέγια. Η θέση της προσφέρει μια γαλήνια αντίθεση με την πολυσύχναστη παράκτια ζώνη. Συγκριτικά με πόλεις όπως η Μίχας (ανατολικά), η Μαρμπέγια (νότια) και η Ίσταν (δυτικά), η Οχέν προσφέρει μια πιο αυθεντική, αγροτική εμπειρία, χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η σύνδεση με τις γειτονικές πόλεις όπως η Μόντα και η Κοΐν (βόρεια) ενισχύει τη γεωγραφική της σημασία εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η πρόσβαση στην κατοικία γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου, αν και στενού, δρόμου. Η εγγύτητα στην παραλία είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de la Bajadilla μόλις 6.7 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η Μαρμπέγια, με τις μαρίνες της (Marina la Bajadilla και Marina Marbella, 6.6 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμη σε περίπου 8 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 34 χλμ, επιτρέποντας άνετες διεθνείς μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 10 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Driving Range (9.1 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (9.8 χλμ). Η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) εντός 9.2 χλμ (Marbella Supercharger) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Οχέν βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.7°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 26°C, ενώ ο ήλιος λάμπει κατά μέσο όρο 3.840 ώρες ετησίως, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως. Ο άνεμος από τη θάλασσα προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η προστασία από τα βουνά μετριάζει τις χειμωνιάτικες θερμοκρασίες. Το κολυμβητικό όπως και το ζεστό θαλασσινό νερό, είναι διαθέσιμο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η εγγύτητα σε φυσικές περιοχές και η αγροτική ατμόσφαιρα προσφέρουν ηρεμία και καθαρό αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η κατοικία βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι άμεσα προσβάσιμες. Η Playa de la Bajadilla απέχει 6.7 χλμ, ενώ οι Playa de Casablanca και El Alicate βρίσκονται σε παρόμοιες αποστάσεις (8.3-8.6 χλμ). Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν καθαρά νερά και πλήρεις εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Greenlife Golf Driving Range (9.1 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (9.8 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Συνολικά, υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, που καλύπτουν διάφορες δραστηριότητες, ενώ οι μαρίνες της Μαρμπέγια (6.6 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Οχέν αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, μόλις λίγα χιλιόμετρα βόρεια της διάσημης Μαρμπέγια. Η θέση της προσφέρει μια γαλήνια αντίθεση με την πολυσύχναστη παράκτια ζώνη. Συγκριτικά με πόλεις όπως η Μίχας (ανατολικά), η Μαρμπέγια (νότια) και η Ίσταν (δυτικά), η Οχέν προσφέρει μια πιο αυθεντική, αγροτική εμπειρία, χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η σύνδεση με τις γειτονικές πόλεις όπως η Μόντα και η Κοΐν (βόρεια) ενισχύει τη γεωγραφική της σημασία εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.7°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
