Ovo imanje, smešteno u mirnom i uzvišenom položaju na periferiji Ojena, u provinciji Malaga, predstavlja retku priliku. Izgrađena 2001. godine, ova nekretnina nudi prostrani životni prostor od 151 m² na privatnom placu od 1.290 m², sa zadivljujućim pogledom na Marbelju i Sredozemno more. Sa dva nivoa, nudi jedinstven spoj ruralnog šarma i potencijala za savremeni život.
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovo imanje u Ojenu nudi drugačiji tip lokacije i potencijala. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na modernu gradnju blizu mora, ova Finca - Cortijo u Ojenu predstavlja priliku za kreiranje jedinstvenog doma u ruralnom okruženju sa pogledom. Alba Benalmadena (od 598.000 €) predstavlja viši cenovni rang i verovatno noviju gradnju bliže obali. Cena od 495.000 € za ovo imanje, uzimajući u obzir potrebnu renovaciju, postavlja ga kao opciju za kupce koji traže karakter i privatnost iznad svega, spremni da investiraju u transformaciju prostora. Lokacija u zaleđu, sa pogledom na more, razlikuje ga od nekretnina direktno na plaži, nudeći mirniju alternativu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na mirnoj, ruralnoj lokaciji iznad Ojena, sa otvorenim pogledom na mediteransku obalu. Pristup je asfaltiran, iako uzak, a lokacija nudi osećaj privatnosti dok je udaljena samo osam minuta vožnje od centra Marbelje i njenih sadržaja.
Ova nekretnina, sa dva dnevna boravka i jednom odvojenom spavaćom sobom sa sopstvenim kupatilom, pruža fleksibilnost za različite životne stilove. Potrebna je potpuna renovacija, što budućim vlasnicima daje mogućnost da kreiraju prostor po sopstvenim željama.
Iako je objekat izgrađen 2001. godine i spreman za useljenje, trenutno je u stanju koje zahteva potpunu renovaciju. Ovo pruža jedinstvenu priliku za adaptaciju i modernizaciju prema savremenim standardima i ličnim preferencijama.
Ova nekretnina ne nudi novogradnju ili nedavno renovirane prostore. Trenutno zahteva potpunu renovaciju i nije opremljena najsavremenijim sistemima grejanja i hlađenja, oslanjajući se na postojeći gasni kotao i kamin. Javno vodosnabdevanje nije dostupno, oslanjajući se na zajednički bunar.
Ovo imanje je pogodno za kupce koji traže projekat renovacije sa velikim potencijalom u mirnom, ruralnom okruženju. Idealno je za one koji žele da stvore dom po svojoj meri, sa mogućnošću dizajna enterijera i eksterijera prema ličnim preferencijama. Osobe koje uživaju u prirodi, miru i prostranim parcelama, ali ne žele da budu potpuno izolovane od urbanih centara, pronaći će ovde svoju oazu. Parovi ili male porodice koje žele dodatnu privatnost za goste, zahvaljujući odvojenoj spavaćoj sobi sa kupatilom, takođe će ceniti ovu nekretninu. Takođe je atraktivno za investitore koji prepoznaju potencijal za povećanje vrednosti nakon renovacije, posebno s obzirom na lokaciju sa pogledom na more.
Trenutni nivo završne obrade je osnovni i zahteva potpunu renovaciju. Izgrađeno 2001. godine, imanje poseduje dva dnevna boravka, od kojih jedan sa kaminom na drva, što ukazuje na tradicionalan pristup grejanju. Kuhinja je delimično opremljena. Spoljna terasa od 33 m² pruža prostor za boravak na otvorenom. Dodatne karakteristike uključuju privatni mali bazen, ostavu i gasni kotao. Kao prednost se ističe postojanje parking mesta za do tri automobila. Materijali i tehnike gradnje iz perioda izgradnje su primenjeni, ali će buduća renovacija omogućiti implementaciju savremenih materijala i energetski efikasnijih rešenja.
Trenutna cena za ovo imanje iznosi 495.000 €. Kao nekretnina koja zahteva potpunu renovaciju, ova cena odražava potencijal za transformaciju i prilagođavanje prostora. Dostupnost je odmah po kupovini, jer je objekat završen. Veličina parcele od 1.290 m² i stambeni prostor od 151 m² sa dve spavaće i dve kupatila nude značajan prostor. U poređenju sa drugim nekretninama u regiji, ova cena pozicionira imanje kao vrednu opciju za kupce koji traže projekat sa velikim potencijalom u ruralnom okruženju sa pogledom na more.
Ovo imanje, smešteno na blagoj padini sa pogledom na more, pruža miran seoski život, ali sa lakim pristupom gradskim pogodnostima. Nalazi se u Ojenu, poznatom po svojoj autentičnoj andaluzijskoj atmosferi i živopisnom okruženju, svega nekoliko kilometara od obale. Dnevni ritam ovde diktira priroda: jutra počinju sa izlaskom sunca nad planinama i Sredozemnim morem, nudeći spokojnu dobrodošlicu. Dan može uključivati opuštanje pored privatnog bazena, rad u bašti ili istraživanje okolnih planinskih staza. Večeri su idealne za uživanje na terasi sa pogledom na zalazak sunca. Lokacija zahteva posedovanje automobila za udobno kretanje, s obzirom na udaljenost do većih centara i potrebu za transportom do supermarketa i drugih usluga, iako je apoteka na pešačkoj udaljenosti.
Život u Ojenu, smeštenom u planinama iznad Marbelje, nudi kombinaciju mirnog seoskog života i blizine obale. Sa populacijom od oko 4.755 stanovnika, Ojen zadržava autentičnu andaluzijsku atmosferu. U radijusu od 2 km nalaze se osnovne pogodnosti poput restorana (5), apoteke (1), banaka (2) i kafića (2). Za obrazovanje, tu su dve osnovne i dve srednje škole. Okruženje nudi brojne vidikovce, poput Mirador de Ojén, za uživanje u panoramskim pogledima. Blizina Marbelje (6.5 km do centra) pruža pristup većim tržnim centrima, bolnicama i lukama poput Marina la Bajadilla. S obzirom na planinski teren i udaljenost do većih naselja, posedovanje automobila je neophodno za svakodnevne aktivnosti.
Ovo imanje se nalazi u ruralnom području iznad obale, u blizini planinskog grada Ojen, u provinciji Malaga. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na obližnje gradove, plaže i ključnu infrastrukturu, naglašavajući ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine obalnih sadržaja.
Ojen je strateški smešten u zaleđu Marbelje, pružajući mirnije okruženje dok je i dalje blizu poznatog obalnog grada. Pozicioniran je između Mijas-a na istoku i Istán-a na zapadu, sa Monda i Coín-om na severu. Ova lokacija omogućava lak pristup obali Costa del Sol, ali nudi prednost života u prirodnom, planinskom okruženju. Udaljenost od 34 km do aerodroma Malaga osigurava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope.
Imanje je udaljeno oko 34 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže poput Playa de la Bajadilla nalaze se na oko 6.7 km, nudeći lako dostupan morski ambijent. Supermarket je udaljen 5.1 km, a apoteka na samo 150 metara. Za ljubitelje golfa, Greenlife Golf Driving Range je na oko 9.1 km. Bolnica je udaljena 6.5 km. Najbliža EV stanica za punjenje nalazi se na 7.9 km. Iako je lokacija ruralna, ključne usluge i rekreativne aktivnosti su relativno pristupačne uz korišćenje vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ojen se nalazi na nadmorskoj visini od 360 metara, što doprinosi prijatnijoj klimi tokom leta u poređenju sa direktnom obalom. Prosečne temperature se kreću od 10°C do 26°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.7°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.840 godišnje, što obezbeđuje dugo i sunčano leto. Plivački sezona traje oko 4 meseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Okolna priroda nudi mogućnosti za planinarenje i uživanje u pejzažima, a blizina planina pruža zaštitu od direktnih morskih uticaja, stvarajući ugodnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nekretnina je udaljena oko 6.7 km od plaža kao što je Playa de la Bajadilla u Marbelji. U blizini se nalaze i Playa de Casablanca (8.3 km) i El Alicate (8.6 km). Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena je na dohvat ruke: Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) i Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Marina la Bajadilla (6.6 km) i Marina Marbella (6.6 km) nude mogućnosti za nautičke aktivnosti. Takođe, postoji 6 sportskih objekata u blizini, pružajući raznovrsne rekreativne mogućnosti.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojen je strateški smešten u zaleđu Marbelje, pružajući mirnije okruženje dok je i dalje blizu poznatog obalnog grada. Pozicioniran je između Mijas-a na istoku i Istán-a na zapadu, sa Monda i Coín-om na severu. Ova lokacija omogućava lak pristup obali Costa del Sol, ali nudi prednost života u prirodnom, planinskom okruženju. Udaljenost od 34 km do aerodroma Malaga osigurava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
