Пројекат смештен у мирном и узвишеном положају на периферији Охена, ово шармантно сеоско имање (finca) на једном нивоу нуди прилику за стварање посебног дома са погледом на Марбељу и Средоземно море. Саграђена 2001. године, имовина се налази на приватном плацу од 1.290 м², пажљиво распоређеном на три нивоа, што повећава приватност и осећај простора. Са укупном површином од 151 м², имање тренутно има две спаваће собе, два купатила и две дневне собе.
Пројекат се налази у Охену, на само неколико километара од обале Марбеље, али нуди другачији амбијент од приморских локација. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова финка је већа и налази се у руралнијем окружењу, што често подразумева и нижу цену по квадратном метру земљишта, али захтева већа улагања у реновирање. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у већој мери развијено насељено подручје, са вишим ценама али и другачијим пакетом садржаја. Ова финка се истиче својим приватним плацем и потенцијалом за трансформацију у јединствену имовину, што је разликује од стандарднијих стамбених пројеката на обали. Локација у Охену пружа мир и прелепе погледе, што је предност за оне који траже одвојеност од гужве, али захтева аутомобил за приступ луксузним садржајима Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном окружењу, нудећи миран амбијент далеко од градске гужве, али и даље близу главних саобраћајница. Уздигнути положај обезбеђује широк поглед, док је потреба за приватним превозом наглашена због руралне локације.
Овај тип некретнине је погодан за појединце или мање породице које траже мирно уточиште са довољно простора и приватности. Потреба за реновирањем указује на прилику за персонализацију, што одговара онима који желе да обликују свој животни простор према својим специфичним потребама и естетици.
Иако изграђена 2001. године, ова имовина се тренутно сматра погодном за потпуно реновирање. Нема информација о новоградњи или фази изградње; фокус је на потенцијалу постојеће структуре за модернизацију и адаптацију.
Пројекат не нуди модерне објекте или завршне радове у тренутном стању, захтевајући значајна улагања у реновирање. Упркос близини обалских подручја, локација је рурална, што захтева аутомобил за приступ већини садржаја и транспортних чворишта. Делимично опремљена кухиња и потреба за поправкама такође представљају ограничења.
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који траже пројекат за реновирање како би створили свој дом из снова на Медитерану. Она одговара онима који имају визију за трансформацију простора, уживају у процесу дизајнирања и желе да се дистанцирају од урбане буке, али и даље буду близу погодности. Особе које траже имовину са значајним приватним земљиштем, погледом и потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање, такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Погодно је и за оне који цене одвојену јединицу за госте или чланове породице, захваљујући посебној спаваћој соби са купатилом.
Тренутни ниво завршне обраде је основни и захтева комплетно реновирање. Садржаји укључују камин у дневној соби, али већина елемената, укључујући кухињу и купатила, захтева замену. Иако постоји приватни базен и покривена тераса, они такође могу захтевати обнављање. Имовина користи мрежно напајање и делимично опремљену кухињу. Потенцијал за повишење квалитете је огроман, са могућношћу уградње модерних материјала, енергетски ефикасних решења и висококвалитетних завршних радова, претварајући тренутну структуру у модеран и удобан дом.
Тренутна цена од 495.000 евра одражава потенцијал имовине, као и потребу за реновирањем. Са 151 м² стамбеног простора и 1.290 м² земљишта, цена по квадратном метру је конкурентна, посебно узимајући у обзир локацију у близини Марбеље. Нема информација о доступности различитих типова јединица, јер је ово појединачна кућа. Очекује се да ће улагање у реновирање повећати укупну вредност имовине, што чини ову понуду интересантном за тржиште некретнина које тражи потенцијал за раст.
Ово место нуди спој руралне тишине и лаке доступности градских садржаја. Са својим узвишеним положајем и погледом, пружа спокојан амбијент за свакодневни живот. Потреба за детаљним реновирањем значи да ће будући власници имати прилику да креирају простор по својој мери, од модерне кухиње до уређења екстеријера. Постојећа инфраструктура, као што је апотека на само 150 метара, доприноси практичности, али је потреба за аутомобилом кључна за приступ већим супермаркетима, болницама и плажама, чинећи овај простор идеалним за оне који цене мир, али захтевају функционалност.
Живот у Охену нуди јединствену комбинацију руралне тишине и близине градских удобности. Са око 4.755 становника, Охен задржава атмосферу малог града, али је његова локација иза Марбеље пружа лак приступ ресурсима и забави које нуди већи град. Близина ресторана (5 у радијусу од 2 км) и апотеке (150 м) побољшава свакодневну удобност. Инфраструктура као што су школе (2 основне, 2 средње) чини га погодним за породице, иако се преферира приватни превоз због локације.
Овај пројекат је смештен у унутрашњости Андалузије, у живописном граду Охен, недалеко од познатог приморског одредишта Марбеље. Локација нуди комбинацију планинског пејзажа и близине Медитерана.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен се налази у унутрашњости, иза популарног приморског града Марбеље, на Коста дел Сол. Иако је део овог региона, његова локација нуди одвојени, мирнији начин живота у поређењу са живахнијим приморским градовима. У близини су и други градови попут Мијаса (на истоку) и Истана (на западу), пружајући приступ разноврсним културним и природним атракцијама. Ова позиција омогућава лак приступ садржајима Марбеље, укључујући луке и међународне школе, док задржава рурални амбијент.
Имање је удаљено 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) и око 64 км од Гибралтара (GIB), што обезбеђује добру међународну повезаност. Плаже као што су Плаја де ла Бахадиља удаљене су само 6,7 км, нудећи брз приступ Медитерану. Најближи супермаркет је на 5,1 км, а болница на 6,5 км. За љубитеље голфа, голф терени су на удаљености од око 9 км. Иако је добра тачкама од интереса, превоз је неопходан за ефикасно коришћење ових садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази на надморској висини од 360 метара, што доприноси његовој релативно блажој температури у односу на приморје, са просечном годишњом температуром од 17,7°C и распоном између 10°C и 26°C. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, регион има дуг период уживања на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца. Овај планински амбијент пружа осећај спокоја и чист ваздух, са погледом на околне пејзаже и море, што га чини привлачним за оне који траже природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Упркос руралној локацији, најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су само 6,7 км, што омогућава брз приступ обали. Регион је такође познат по својим голф садржајима, са неколико голф терена у радијусу од 10 км, укључујући Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Постоји и 6 спортских објеката у околини, као и неколико гледишта (viewpoints) и марина, што нуди разноврсне могућности за рекреацију и слободно време.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази у унутрашњости, иза популарног приморског града Марбеље, на Коста дел Сол. Иако је део овог региона, његова локација нуди одвојени, мирнији начин живота у поређењу са живахнијим приморским градовима. У близини су и други градови попут Мијаса (на истоку) и Истана (на западу), пружајући приступ разноврсним културним и природним атракцијама. Ова позиција омогућава лак приступ садржајима Марбеље, укључујући луке и међународне школе, док задржава рурални амбијент.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID