Projekt se nahaja v vasi Ojén v Malagi, v mirnem in podeželskem okolju. Gre za samostojno hišo tipa Finca - Cortijo, zgrajeno leta 2001. S 151 m² bivalne površine in 1290 m² zemljišča ponuja prostorno bivanje. Objekt je že dokončan in pripravljen za prevzem. Cena nepremičnine znaša 495.000 EUR.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 EUR) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 EUR), ki so pogosto apartmaji ali vrstne hiše bližje obali, ta Finca-Cortijo v Ojénu ponuja bolj podeželsko in zasebno izkušnjo. Alba Benalmadena (od 598.000 EUR) je dražja in verjetno ponuja drugačen nabor storitev ali lokacijo. Cena 495.000 EUR za samostojno hišo z zemljiščem in potencialom za obnovo je primerljiva z drugimi posestmi v notranjosti, ki ciljajo na kupce, ki iščejo mir in prostor. Medtem ko so nepremičnine v Esteponi ali Benalmadeni pogosto usmerjene v sodobno življenje ob plaži, Finca v Ojénu predstavlja alternativo za tiste, ki želijo bolj tradicionalen ali rustikalen slog, s poudarkom na naravi in razgledih, a še vedno z dostopom do obalnih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v gorovju za Marbellio, kar zagotavlja mirno podeželsko okolje. Kljub temu je le kratka vožnja oddaljena od obale in mestnih središč, kar ponuja kombinacijo miru in dostopnosti do storitev.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo mirno bivališče zunaj mestnega vrveža, a še vedno želijo biti blizu obale in vseh udobij. Potreba po avtomobilu je ključna za vsakodnevno mobilnost.
Objekt je bil zgrajen leta 2001 in je v fazi dokončanja. Trenutno je v prodaji kot obstoječa nepremičnina, kar pomeni, da ni v gradnji. Vse gradbene faze so zaključene.
Ta nepremičnina ni novo zgrajena. Potrebna je obnova in nudi omejeno število spalnic (2). Ni v neposredni bližini plaže ali javnega prevoza, kar zahteva uporabo lastnega vozila.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin in plaž. Če iščete projekt, ki ga lahko prenovite po svojih željah in ustvarite dom z edinstvenim značajem, je to lahko prava izbira. Par, ki želi mirno upokojitev s sončnimi razgledi, ali družina, ki potrebuje prostor in zasebnost, a se zaveda potrebe po avtomobilu za vsakodnevno mobilnost, bi tukaj našla svoj prostor. Tudi tisti, ki iščejo drugo rezidenco za počitnice in se ne bojijo vložiti truda v obnovo, da bi dosegli specifičen slog ali udobje, bi lahko videli potencial v tej nepremičnini. Potencial za oddajanje v najem po prenovi je lahko tudi dejavnik za vlagatelje, ki iščejo nekaj drugačnega od standardnih apartmajev.
Lastnost nepremičnine je, da je potrebna popolna prenova, kar predstavlja prazno platno za ustvarjalnost. Trenutno ima dokončano, a starejšo kuhinjo ter dve kopalnici, ki prav tako potrebujejo posodobitev. Kljub temu, da so materiali in zaključek iz leta 2001, obstoječa zasnova ponuja dobro izhodišče. Glavna dnevna soba ima kamin, ki prispeva k ambientu. Zunanja pokrita terasa s 33 m² ponuja možnosti za bivanje na prostem. Nepremičnina ima plinski bojler za toplo vodo in je priključena na električno omrežje, z dodatnim virom vode iz deljenega vodnjaka. Parkirišče je na voljo za do tri avtomobile. Potencial za nadgradnjo s sodobnimi materiali in tehnikami je velik, kar omogoča preoblikovanje v sodoben mediteranski dom.
Trenutna cena za to Finca-Cortijo v Ojénu znaša 495.000 EUR. Ta cena se nanaša na dokončan objekt z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, na parceli velikosti 1290 m². Nepremičnina je na voljo za nakup takoj, saj je gradnja zaključena. Zaradi svoje lokacije in potenciala za obnovo, cena odraža lokacijo in obstoječe pogoje nepremičnine. Glede na podatke o trgu nepremičnin v regiji, je ta cenovna točka lahko konkurenčna za nepremičnine, ki zahtevajo določeno stopnjo prenove, a ponujajo zasebnost in razgled.
Ta Finca-Cortijo v Ojénu ponuja redko priložnost za ustvarjanje resnično posebnega doma v mirnem, nadmorsko ležečem okolju. S 151 m² bivalne površine, ki obsega dve spalnici, dve kopalnici ter dva dnevna prostora, nudi dovolj prostora. Ena od spalnic z lastno kopalnico je ločena od glavnega bivališča, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Glavna dnevna soba s kaminom ustvarja prijetno vzdušje, medtem ko drugi dnevni prostor ponuja prilagodljivost za druženje ali umik. S pokrito teraso s 33 m² in zasebnim bazenom je idealna za uživanje na prostem s panoramskim pogledom na morje in gorovje. Kljub umirjenemu okolju je le 8 minut vožnje oddaljena od Marbelle.
Bivanje v Ojénu ponuja mirno podeželsko življenje, s čimer se odmaknete od obalne gneče, a ste kljub temu lahko hitro v Marbelli. Lokalna vasica Ojén ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, lekarne in banke, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Z 4.755 prebivalci (po projekciji za 2025) je Ojén dovolj velik, da nudi občutek skupnosti, a dovolj majhen, da ohrani svoj čar. Prisotnost dveh osnovnih in dveh srednjih šol v bližini nakazuje na družinam prijazno okolje. V okolici je na voljo 6 športnih objektov, kar podpira aktiven življenjski slog. Srednji dohodek v provinci je 16.450 EUR, kar daje vpogled v lokalno ekonomsko sliko.
Ta lokacija v Ojénu ponuja privilegiran položaj med gorami in morjem. Nepremičnina je obdana z naravo, a je kljub temu le streljaj oddaljena od obalnih mestnih centrov, kot je Marbella, kar omogoča dostop do vseh urbanih dobrin.
Ojén je strateško lociran v gorah, neposredno severno od Marbelle in obalne črte Costa del Sol. Ta lega ponuja občutek odmaknjenosti in miru, hkrati pa omogoča hiter dostop do turističnih in poslovnih centrov Marbelle (6.6 km). Sosednja mesta kot so Mijas na vzhodu in Istán na zahodu, nudijo dodatne možnosti za raziskovanje regije. Položaj omogoča enostaven dostop do pomembnih prometnih povezav, vključno z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP).
Lokacija v Ojénu omogoča dobro povezljivost z okoliškimi območji, čeprav je avto nujno potreben. Plaže kot so Playa de la Bajadilla so oddaljene le 6.7 km, kar omogoča hiter dostop do morja. Glavna letališča Costa del Sol (Málaga-Costa del Sol) so dosegljiva v približno 34 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V radiju 5.1 km je supermarket, bolnišnica je oddaljena 6.5 km, lekarna pa je tik pod 150 m, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost osnovnih potrebščin. Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 10 km, vključno z Greenlife Golf Marbella. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja v gorovju na nadmorski višini 360 metrov, kar nudi prijetnejše temperature v primerjavi s skoraj obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17.7°C, z nihanjem med 10°C in 26°C skozi leto. S 3.840 sončnimi urami letno, regija ponuja obilico sonca. Plavalna sezona, ko je temperatura morja višja od 20°C, traja približno 4 mesece. Okolica je znana po svojih razglednih točkah, kot sta Mirador de Ojén (0.8 km) in Mirador del Corzo (2.3 km), ki ponujajo čudovite razglede na pokrajino. Sredozemsko podnebje zagotavlja blage zime in vroča, suha poletja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Finca nahaja v notranjosti, so plaže v Marbelli lahko dostopne. Playa de la Bajadilla je oddaljena le 6.7 km, sledijo Playa de Casablanca (8.3 km) in El Alicate (8.6 km). Te plaže pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost. V bližini je več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) in Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km) in druge bližnje marine ponujajo možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. V regiji je na voljo 6 različnih športnih objektov.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strateško lociran v gorah, neposredno severno od Marbelle in obalne črte Costa del Sol. Ta lega ponuja občutek odmaknjenosti in miru, hkrati pa omogoča hiter dostop do turističnih in poslovnih centrov Marbelle (6.6 km). Sosednja mesta kot so Mijas na vzhodu in Istán na zahodu, nudijo dodatne možnosti za raziskovanje regije. Položaj omogoča enostaven dostop do pomembnih prometnih povezav, vključno z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
