פרויקט פינקה - קורטיחו הממוקם באוחן, מחוז מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לחיים כפריים בשילוב קרבה לחוף. עם נוף פנורמי של הים התיכון והרי הסיירה דה לה נייבס, הנכס משלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המבנה, שנבנה בשנת 2001, משתרע על פני 151 מ"ר בנויים על מגרש של 1290 מ"ר, ומציע מרחב מגורים עם פוטנציאל התאמה אישית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), או Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€598,000), פינקה - קורטיחו באוחן מציע מאפיינים שונים. בעוד שאקווה גארדנס ואבי אפּר הן לרוב דירות חדשות באזורי פיתוח צפופים יותר, או אלבה בנילמדנה מציעה מחיר גבוה יותר, פרויקט זה באוחן מציג נכס קיים, הדורש שיפוץ, בסביבה כפרית. המחיר של €495,000 משקף את גודל הנכס והמגרש, אך גם את הצורך בהשקעה נוספת לשיפוצים. היתרון הבולט של הנכס באוחן הוא המיקום הייחודי שלו – הררי, עם נוף פנורמי, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף ומשירותי העיר מרבייה. זאת בניגוד לפרויקטים רבים על קו החוף המציעים צפיפות גבוהה יותר ופחות פרטיות. הוא מיועד לרוכש המחפש ייחודיות, שקט, ואפשרות לעצב את ביתו מחדש, ולא למי שמחפש דירה חדשה מוכנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הפרויקט מחוץ לעיירה אוחן, בגובה של 360 מטר מעל פני הים, מספק סביבה כפרית ושקטה. הקרבה לאוחן מבטיחה גישה מהירה לשירותים חיוניים, בעוד שהנוף הפנורמי נפתח אל הים התיכון. מיקום זה משלב אינטימיות כפרית עם נגישות לטבע ונופים פתוחים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עם אופי באזור כפרי, תוך שמירה על נוחות גישה לעיר. הוא מציע פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, אידיאלי עבור מי שמעוניין ליצור בית ייחודי עם נוף מרהיב, ומתאים למי שזקוק לרכב לצורך התניידות יומיומית.
הבניין נבנה בשנת 2001 ומצבו הנוכחי דורש שיפוץ מלא. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש; הוא מציע הזדמנות לשפץ בית קיים, תוך שמירה על מבנהו המקורי והתאמתו לסטנדרטים מודרניים. אין מידע על תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים.
הפרויקט דורש שיפוץ נרחב, מה שמצריך השקעה נוספת. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות שוטפת. המים מסופקים מבאר משותפת, דבר שעשוי להיות פחות נוח מחיבור לרשת המים העירונית. אין גישה ישירה לשירותי תחבורה ציבורית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית המשלב נוף הררי וים, ומוכן להשקיע בשיפוצו. זהו פתרון מצוין עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים מקלט שקט המוקף בטבע, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לעיר, לחופים ולאפשרויות בילוי. אנשים המתעניינים באורח חיים כפרי, עם אפשרות לגידול גינות פרטיות או ליהנות ממרחבים חיצוניים, ימצאו כאן פוטנציאל רב. בנוסף, הקרבה למסעדות (5) ולסופרמרקט (5.1 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעשית למי שמעריך נוחות יומיומית. אם אתם מחפשים בית עם אופי, במקום שמציע שקט ופרטיות, אך לא מבודד לחלוטין, ייתכן שזהו הנכס עבורכם. התכונות המוצעות, כגון טרסה מקורה וגינה פרטית, תומכות באורח חיים המשלב שהייה בחוץ.
הנכס, שנבנה בשנת 2001, מוגדר כבעל מצב הדורש שיפוץ. ככזה, רמת הגימור הנוכחית עשויה שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. תכונות כגון רצפות, קירות, ומתקנים (מטבח, חדרי אמבטיה) יצטרכו ככל הנראה החלפה או שדרוג. חומרים וטכניקות בנייה שנמצאים בשימוש עשויים לשקף את התקופה בה נבנה, אך חוסר ההשקעה בנכס לאורך השנים מצביע על צורך בהערכה מחודשת של כל ההיבטים. עם זאת, קיימים אלמנטים כמו אח עצים, המעידים על פוטנציאל ליצירת אווירה חמה. הנכס מסופק עם חשמל מרשת החשמל ובאר משותפת, המצריכים בדיקה לגבי יעילותם ותקינותם. קיים פוטנציאל לשדרוג לסטנדרטים גבוהים יותר של אנרגיה ויעילות, בהתאם לשיפוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש, והמיקום באזור מבוקש. כיוון שהנכס דורש שיפוץ, המחיר עשוי להיות אטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים להשקיע בהתאמה אישית. נכון לעכשיו, יש נכס אחד זמין למכירה. הנתונים מצביעים על 239 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה. המחיר כולל את שטח המגורים של 151 מ"ר על מגרש של 1290 מ"ר, אך אינו כולל עלויות שיפוץ עתידיות.
הנכס ממוקם בנוף כפרי ושקט, במרחק נסיעה קצר מאוחן (Ojén). המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי פתוח של האזור, כולל קו החוף של מרבייה והים התיכון. השגרה היומית כאן מאופיינת בשילוב של קרבה לטבע ושלווה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. קיומו של בית חולים וסופרמרקט במרחק נסיעה קצר, יחד עם מסעדות בקרבת מקום, תורמים לנוחות היומיומית. מבחינת חינוך, קיימות מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור, מה שהופך את המקום לאופציה עבור משפחות. אוכלוסיית העיירה אוחן מונה כ-4,755 תושבים, מה שמצביע על קהילה קטנה ואינטימית, אך עם זאת, הקרבה למרבייה (6.7 ק"מ) מוסיפה את היתרונות של עיר גדולה יותר.
החיים באוחן (Ojén) מציעים שילוב של שלווה כפרית וקרבה לחוף. העיירה עצמה, השוכנת בהרים מאחורי מרבייה, מאופיינת באווירה מסורתית. תושבים יכולים ליהנות מנופים עוצרי נשימה, כמו אלה הנשקפים מנקודות תצפית כמו Mirador de Ojén (0.8 ק"מ). המרחק הקצר לעיר החוף מרבייה (כ-6.7 ק"מ לים) מאפשר גישה קלה למרינות, חופים, ומגוון רחב של מסעדות וחנויות. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים, כמו British International School (7.7 ק"מ), יכולה להיות רלוונטית למשפחות בינלאומיות. למרות המרחק מהעיר, קיימת גישה נוחה באמצעות כביש סלול, אם כי צר. השימוש ברכב פרטי חיוני להתניידות יומיומית, כולל גישה לסופרמרקט (5.1 ק"מ) ולבית חולים (6.5 ק"מ).
המיקום הגאוגרפי של אוחן (Ojén) ממקם אותו באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת בין הרי הסיירה דה לה נייבס לבין החוף, ומספקת נוף פנורמי ייחודי. קרבתה למרבייה, לצד מיקומה ההררי, יוצרת דינמיקה מעניינת בין אורח חיים כפרי לבין גישה לנוחות אורבנית.
הפרויקט ממוקם באוחן (Ojén), עיירה השוכנת בהרים, צפונית-מערבית למרבייה (Marbella) ובסמוך למרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בקרבת מרבייה (כ-6.7 ק"מ בקו אווירי), עיר המהווה מרכז יוקרה, תיירות ובילוי. ממזרח נמצאת מיחאס (Mijas), ממערב איסטאן (Istán), ומצפון מונדה (Monda) וקוין (Coín). מיקומו של אוחן מציע יתרון של קרבה לחוף ולעיר, תוך כדי שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. נסיעה קצרה תביא את התושבים אל החופים, מסעדות היוקרה, ובתי הקפה של מרבייה, אך גם אל השקט והטבע של ההרים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.7 ק"מ מחוף Playa de la Bajadilla, וכ-8.3 ק"מ מחוף Playa de Casablanca, מה שהופך גישה לים לנוחה יחסית. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי. מבחינת מתקני גולף, מגרשי גרינלייף גולף (Greenlife Golf) נמצאים במרחק של כ-9.1-9.5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ובית החולים במרחק 6.5 ק"מ. בית המרקחת נמצא בסמיכות מיידית (150 מטר). תחנת טעינה לרכב חשמלי קרובה נמצאת במרחק 7.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן (Ojén) נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.7°C, ונעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,840 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה, 360 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם עשוי להביא להבדלי טמפרטורה קלים ביחס למישור החוף. המיקום בקרבת הרי הסיירה דה לה נייבס מציע הזדמנויות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו היבשתי, הנכס מציע גישה נוחה יחסית לחופי הים. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ, וחוף Playa de Casablanca במרחק של כ-8.3 ק"מ. חופים אלו, יחד עם חוף El Alicate (8.6 ק"מ), נחשבים לחופים באזור מרבייה, המציעים מגוון פעילויות ימיות. באזור קיימות גם מספר מרינות, כמו Marina la Bajadilla Marbella (6.6 ק"מ), המהוות מרכז לספורט ימי. מבחינת גולף, מספר מגרשים מובילים קרובים, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (9.5 ק"מ). בנוסף, קיימות 6 מתקני ספורט שונים באזור.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באוחן (Ojén), עיירה השוכנת בהרים, צפונית-מערבית למרבייה (Marbella) ובסמוך למרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בקרבת מרבייה (כ-6.7 ק"מ בקו אווירי), עיר המהווה מרכז יוקרה, תיירות ובילוי. ממזרח נמצאת מיחאס (Mijas), ממערב איסטאן (Istán), ומצפון מונדה (Monda) וקוין (Coín). מיקומו של אוחן מציע יתרון של קרבה לחוף ולעיר, תוך כדי שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. נסיעה קצרה תביא את התושבים אל החופים, מסעדות היוקרה, ובתי הקפה של מרבייה, אך גם אל השקט והטבע של ההרים.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
