Situat la o altitudine de 360 de metri deasupra nivelului mării, acest proiect imobiliar din Ojén, Málaga, oferă o perspectivă rurală și liniștită, la mică distanță de facilitățile urbane. Cu un climat mediteranean caracterizat de temperaturi medii între 10°C și 26°C și aproximativ 3.840 de ore de soare pe an, zona promite un stil de viață plăcut. Proiectul este poziționat strategic, la 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, facilitând accesul internațional, în timp ce facilitățile esențiale precum farmacia se află la 150 de metri distanță.
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens (€418.800) și Aby Upper (€320.000) din Estepona, acest proiect se diferențiază prin tipologia sa (Finca - Cortijo) și locația montană, oferind un alt tip de stil de viață. Prețul de 495.000 € este situat între ofertele din Estepona și cele din Benalmádena (Alba Benalmádena, de la €598.000), poziționându-l ca o opțiune de mijloc pentru proprietăți cu caracteristici distincte. În timp ce proiectele din Estepona tind să fie mai orientate spre complexuri rezidențiale moderne, această proprietate din Ojén oferă un potențial de renovare într-un cadru rural, cu vederi panoramice. Aceasta se adresează unui segment de piață care caută autenticitate și posibilitatea de personalizare, spre deosebire de proprietățile noi, standardizate. Distanța față de Marbella și aeroport este un avantaj comparativ cu alte zone mai izolate, dar necesită acceptarea unui drum de acces mai puțin convențional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-un cadru natural, la o altitudine de 360 de metri, oferind priveliști panoramice spre Marbella și Marea Mediterană. Deși într-o zonă rurală, este la o distanță de condus de 8 minute de Marbella, cu acces asfaltat, dar îngust, ceea ce necesită o atenție sporită la deplasare.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu liniștit, rural, dar conectat la facilitățile moderne. Posibilitatea de renovare completă permite personalizarea spațiului conform preferințelor individuale, creând un cămin adaptat unui stil de viață relaxat.
Clădirea, construită în 2001, necesită o renovare completă. Nu este vorba despre un proiect nou, ci despre o proprietate existentă care oferă o oportunitate de transformare. Stadiul de construcție este finalizat, iar finalizarea renovărilor depinde de viziunea și resursele proprietarului.
Proprietatea necesită o renovare integrală, ceea ce implică investiții suplimentare de timp și resurse financiare. Accesul prin drumuri înguste, deși asfaltate, poate reprezenta o provocare. Apa provine dintr-un puț comun, iar încălzirea se realizează printr-un cazan pe gaz, necesitând verificări și întreținere specifice.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută un proiect de renovare într-un cadru natural, cu potențial de transformare într-un cămin personalizat. Ideală pentru cei ce doresc să escape de agitația urbană, dar să păstreze accesul facil la facilitățile de pe coastă, cum ar fi plajele (la aprox. 7 km) și cluburile de golf (la aprox. 9 km). De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care identifică potențialul unei proprietăți de tip Finca - Cortijo în zona Ojén, o locație montană cu priveliști spre mare. Persoanele care apreciază intimitatea, spațiul exterior și posibilitatea de a crea un stil de viață mediteranean adaptat nevoilor proprii vor găsi în această proprietate un punct de plecare excelent.
Proprietatea necesită o renovare completă, ceea ce înseamnă că finisajele actuale nu sunt definite. Este o oportunitate de a personaliza complet aspectul interior și exterior, de la pardoseli și pereți, până la bucătărie și băi. Sistemul de încălzire este asigurat de un cazan pe gaz, iar electricitatea este conectată la rețeaua principală. Apa provine dintr-un puț comun, necesitând o analiză a calității și a sistemului de distribuție. Potențialul este de a transforma proprietatea într-un stil mediteranean modern sau ibizenc, cu materiale de calitate selectate de noul proprietar.
Proprietatea este oferită la prețul de 495.000 €, reflectând statutul său de Finca - Cortijo cu 2 dormitoare și 2 băi, pe un teren de 1290 m². Suprafața construită este de 151 m², din care 111 m² sunt spațiu interior util. Fiind o proprietate existentă, gata de renovare, prețul include terenul și structura existentă. Disponibilitatea este imediată, însă prețul final poate varia în funcție de renovările efectuate și de opțiunile de mobilare.
Această proprietate oferă o experiență de viață într-un peisaj rural, la altitudinea de 360 de metri, cu vederi spre mare. Este situată în apropierea orașului Ojén, o localitate cu aproximativ 4.755 de locuitori, oferind un ritm de viață mai lent comparativ cu zonele de coastă aglomerate. Accesul spre Marbella, la 8 minute de condus, permite beneficierea de servicii complete, restaurante și activități recreative, în timp ce proximitatea farmacie (150m) și a altor facilități (restaurante, bănci) asigură confortul zilnic. Drumul de acces asfaltat, dar îngust, necesită o atenție sporită. Zona este potrivită pentru cei care apreciază liniștea naturii, dar doresc să rămână conectați la infrastructura regională.
Viața în Ojén, la 360 de metri altitudine, oferă un ritm mai liniștit, caracterizat de apropierea de natură și de priveliști montane, completate de vederi spre Marea Mediterană. Proximitatea față de Marbella (8 minute cu mașina) asigură acces la un stil de viață vibrant, cu restaurante, magazine și activități culturale. În Ojén, la mică distanță, se găsesc facilități esențiale precum o farmacie (150m), restaurante (5 în raza de 2km), bănci și cafenele. Rețeaua de educație include școli primare și secundare. Cu o populație de 4.755 de locuitori, Ojén păstrează o atmosferă locală autentică, fiind un contrast față de zonele de coastă mai turistice.
Această hartă plasează proprietatea în contextul geografic al regiunii Ojén, subliniind proximitatea față de Marbella și coastă, dar și poziționarea sa în zona montană. Detaliile arată distanțele către facilități cheie precum plaje, aeroport și centre urbane, oferind o imagine clară a accesibilității și a stilului de viață propus.
Ojén este un municipiu situat în interiorul provinciei Málaga, la poalele munților Sierra Blanca, la sud de Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul rapid la facilitățile și viața cosmopolită a orașului Marbella, situat la doar 8 minute de condus. Se învecinează cu localități precum Mijas (est), Istán (vest), Monda și Coín (nord), fiind parte integrantă a regiuniiandaluziene.
Accesul la proprietate se face pe un drum asfaltat, dar îngust, necesitând o atenție sporită. La 34 km se află Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Plajele din apropiere, precum Playa de la Bajadilla, sunt la aproximativ 6.7 km distanță. Pentru cumpărături, un supermarket se află la 5.1 km. Spitalul Costa del Sol este la 6.5 km, iar o farmacie este situată la doar 150 de metri. Pentru pasionații de golf, cursele precum Greenlife Golf Driving Range sunt la aproximativ 9.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea Ojén beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.7°C, variind între 10°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează în medie 3.840 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Situată la 360 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă priveliști montane și spre mare. Terenul înconjurător este predominant natural, oferind posibilități de drumeții și explorare în mediul rural andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea are acces relativ facil la plajele de pe Costa del Sol. Playa de la Bajadilla se află la 6.7 km, Playa de Casablanca la 8.3 km, iar El Alicate la 8.6 km. Aceste plaje oferă oportunități pentru relaxare și activități acvatice. Zona dispune de multiple facilități sportive, inclusiv 6 locații sportive generale, iar pentru pasionații de golf, cluburi precum Greenlife Golf Marbella sunt la aproximativ 9.5 km distanță. Porturile de agrement din Marbella, precum Marina la Bajadilla, sunt la 6.6 km, oferind acces la activități nautice.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este un municipiu situat în interiorul provinciei Málaga, la poalele munților Sierra Blanca, la sud de Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul rapid la facilitățile și viața cosmopolită a orașului Marbella, situat la doar 8 minute de condus. Se învecinează cu localități precum Mijas (est), Istán (vest), Monda și Coín (nord), fiind parte integrantă a regiuniiandaluziene.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
