Šis vieno aukšto "finca-cortijo" tipo būstas įsikūręs ant kalvos prie Ojeno miestelio, Malagos provincijoje. Siūlo retą galimybę sukurti išskirtinius namus su kvapą gniaužiančiais vaizdais į Marbelją ir Viduržemio jūrą. Pastatytas 2001 m., su 151 m² bendro ploto, šis nekilnojamasis turtas yra 1290 m² privačioje teritorijoje, kruopščiai suplanuotoje per tris pakopas, suteikiančias privatumo ir erdvės pojūtį. Būstas, kuriam reikalingas renovavimas, yra puiki drobė potencialui atskleisti.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis "finca-cortijo" tipas Ojeno apylinkėse išsiskiria savo unikalia gamtos apsuptimi ir renovacijos potencialu. Nors tokie projektai kaip Acqua Gardens ir Aby Upper Esteponoje siūlo modernius apartamentus ar vilas, dažnai su bendruomeniniais patogumais ir gatava apdaila, šis nekilnojamasis turtas yra skirtas tiems, kurie vertina privatumą ir nori susikurti individualią erdvę. Alba Benalmadena, būdama brangesnė, gali pasiūlyti aukštesnio lygio apdailą ir modernesnius sprendimus, tačiau ne visada su tokiu dideliu sklypo plotu ir kaimiška aplinka. Šis objektas yra alternatyva tiems, kurie ieško autentiškumo ir galimybės įgyvendinti savo viziją, o ne tiesiog pirkti paruoštą būstą. Jo kaina (nuo 495 000 eurų) atspindi jo unikalumą ir potencialą, nors ir reikalauja papildomų investicijų į renovaciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra ramioje, kaimiškoje vietovėje, aukščiau nei aplinkinė teritorija, siūlydamas platų kraštovaizdžio vaizdą. Nors ir nutolęs nuo miesto šurmulio, jis pasiekiamas per trumpą kelionę, o gamtos apsuptis užtikrina ramybę.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie vertina privatumą ir gamtos artumą, ieško ramios aplinkos su galimybe susikurti savo svajonių namus. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori atnaujinti esamą nekilnojamąjį turtą ir pritaikyti jį pagal savo poreikius, mėgsta vaizdus į jūrą ir kalnus.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 2001 m. ir yra paruoštas statybai. Jis nėra naujos statybos projektas, tačiau siūlo galimybę atlikti pilną renovaciją ir pritaikyti jį pagal šiuolaikinius standartus, išlaikant autentišką "finca" stilių.
Šis projektas nereikalauja didelių komercinių ar statybos apribojimų, tačiau, kaip ir daugelyje kaimo vietovių, vandens tiekimas yra iš bendro šaltinio. Būstas reikalauja pilnos renovacijos, todėl papildomos investicijos yra būtinos norint pasiekti norimą rezultatą.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tiks tiems, kurie svajoja apie ramią vietą, kur galėtų mėgautis gamtos garsais ir vaizdais, bet nenori atsisakyti patogumų. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą ir ieško namų, kuriuos galėtų pilnai pritaikyti savo poreikiams. Jei esate asmuo, kuriam patinka kaimiškas gyvenimo būdas, bet vertinate greitą prieigą prie kurortų kaip Marbelja, ši vieta gali būti jums tinkama. Taip pat tai gali būti patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su dideliu potencialu renovacijai ir vėlesniam pardavimui ar nuomai. Reikėtų nepamiršti, kad reikės papildomų investicijų į renovaciją, todėl tai labiau tinka tiems, kurie turi viziją ir nori įgyvendinti savo svajonių projektą.
Šiuo metu būstas reikalauja pilnos renovacijos, todėl jo dabartinė apdailos kokybė atspindi jo amžių ir poreikį atnaujinimui. Pastatytas 2001 m., jis turi pagrindinę struktūrą, tačiau vidaus apdaila, santechnika, elektros instaliacija ir virtuvės bei vonios kambarių įrengimas greičiausiai bus atnaujinti. Būdas yra suprojektuotas su terasa, privačiu baseinu ir galimybe pasistatyti automobilius. Vidaus patalpos apima du atskirus svetainės kambarius, vieną su židiniu, ir atskirą virtuvę. Yra galimybė sukurti modernius ir funkcionalius interjerus, pasirenkant kokybiškas medžiagas ir apdailą, atitinkančią naujausius architektūros ir dizaino standartus, pritaikant prie Viduržemio jūros regiono stiliaus.
Šiuo metu turto kaina yra 495 000 eurų. Tai yra vieno aukšto "finca-cortijo" tipo būstas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 151 m² bendro ploto ir 1290 m² sklypo. Kadangi projektas yra baigtas, bet reikalauja renovacijos, kaina atspindi šią būklę. Būstas yra vienas vienetų, todėl jo prieinamumas yra ribotas. Papildomos išlaidos gali apimti renovacijos kaštus, teritorijos sutvarkymą ir galimus mokesčius už bendro vandens šaltinio naudojimą.
Šis nekilnojamasis turtas, įsikūręs Ojeno pakraštyje, siūlo ramų gyvenimo būdą gamtos apsuptyje, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su Marbelja. Dėl savo aukštesnės padėties, jis suteikia įspūdingus vaizdus į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Tai ideali vieta tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, mėgsta kaimišką aplinką ir nori būti arti gamtos. Dažni gyventojai gali rasti ramybę, o poilsiautojai – puikią bazę tyrinėti regioną. Nors automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui, artimiausi restoranai ir svarbiausios paslaugos pasiekiamos per trumpą kelionę. Būstas reikalauja renovacijos, suteikdamas galimybę pritaikyti jį pagal individualius poreikius ir sukurti unikalų, jaukų namų židinį.
Gyvenimas Ojeno apylinkėse suteikia unikalų derinio tarp kaimiško ramybės ir patogaus prieinamumo. Miestelis siūlo pagrindines paslaugas, tokias kaip vaistinė (150 m), restoranai (5 per 2 km spinduliu), kavinės ir bankai. Tačiau pagrindinis patrauklumas yra artumas prie gamtos ir didesnių miestų. 5.1 km atstumu yra prekybos centras, o 6.5 km – ligoninė. Dėl to kasdieniai poreikiai patenkinami, o didesnių pirkinių ar specializuotų paslaugų galima greitai pasiekti Marbeljoje. Kelionė iki Marbeljos trunka apie 8 minutes automobiliu, o iki Malagos oro uosto – apie 34 km. Tai leidžia lengvai derinti ramų kaimo gyvenimą su miesto patogumais ir tarptautinėmis kelionėmis.
Šis objektas yra aukščiau nei aplinkinė teritorija, esantis tarp Malagos ir Marbeljos, netoli Ojeno miestelio. Jo padėtis leidžia mėgautis plačiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir kalnus, tuo pačiu išlaikant patogų susisiekimą su pakrante ir didesniais miestais.
Šis nekilnojamasis turtas yra įsikūręs strateginėje vietoje, tarp kalnų ir jūros, vos keli kilometrai į šiaurę nuo Marbeljos. Ojėnas, nors ir nedidelis miestelis, yra gerai susijęs su svarbiausiais regiono centrais. Jis yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių kelių, jungiančių jį su kitais Costa del Sol miestais, tokius kaip Estepona į vakarus ir Benalmádena į rytus. Dėl artumo prie Marbeljos, gyventojai turi prieigą prie jos prabangių paplūdimių, restoranų, parduotuvių ir naktinio gyvenimo. Tai suteikia galimybę gyventi ramioje aplinkoje, bet visada turėti galimybę greitai pasiekti miesto pulsą.
Šis nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 6.7 km (hemelsbrede atstumas). Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir El Alicate, yra atitinkamai už 8.3 km ir 8.6 km. Didelis privalumas yra artumas prie tarptautinio Malagos oro uosto (AGP), esančio maždaug už 34 km. Tai palengvina keliones ir prieinamumą tiek vietiniams gyventojams, tiek svečiams. Golfo entuziastams netoli yra kelios aikštynai: Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) ir Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Artimiausias prekybos centras yra už 5.1 km, o vaistinė – vos 150 metrų atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojėno apylinkės pasižymi Viduržemio jūros subtropikų klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra yra apie 17.7°C. Temperatūros svyruoja nuo 10°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas mėgaujasi gausiu saulės šviesos kiekiu – apie 3840 saulėtų valandų per metus, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto buvimo vieta, esanti 360 metrų virš jūros lygio, suteikia gaivesnį orą ir malonius vaizdus į kalnus ir jūrą. Ši aukštingumo padėtis taip pat gali šiek tiek sušvelninti vasaros karščius, suteikiant malonesnę aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas yra įsikūręs sausumoje, jis siūlo patogų priėjimą prie Costa del Sol pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, kaip Playa de la Bajadilla, yra vos už kelių kilometrų, siūlydami poilsį prie jūros. Regionas yra žinomas dėl savo aukštos kokybės golfo aikštynų. Netoliese yra keli garsūs golfo klubai, tokie kaip Greenlife Golf ir Santa María Golf & Country Club, patenkinantys golfo mėgėjų poreikius. Be to, apylinkėse yra įvairių sporto objektų ir pramogų. Marbellos prieplaukos, tokios kaip Marina la Bajadilla ir Marina Marbella, siūlo laivų nuomos ir vandens sporto pramogas. Visai netoliese yra ir keletas apžvalgos aikštelių, siūlančių nuostabius kraštovaizdžius.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis nekilnojamasis turtas yra įsikūręs strateginėje vietoje, tarp kalnų ir jūros, vos keli kilometrai į šiaurę nuo Marbeljos. Ojėnas, nors ir nedidelis miestelis, yra gerai susijęs su svarbiausiais regiono centrais. Jis yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių kelių, jungiančių jį su kitais Costa del Sol miestais, tokius kaip Estepona į vakarus ir Benalmádena į rytus. Dėl artumo prie Marbeljos, gyventojai turi prieigą prie jos prabangių paplūdimių, restoranų, parduotuvių ir naktinio gyvenimo. Tai suteikia galimybę gyventi ramioje aplinkoje, bet visada turėti galimybę greitai pasiekti miesto pulsą.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
