Проектът представлява финка тип кортихо, разположен в провинция Малага, близо до град Охен. Имотът предлага панорамна гледка към Марбея и Средиземно море, разположен на парцел от 1290 кв.м. с изградена площ от 151 кв.м. Състои се от две спални и две бани, с възможност за преустройство, като е построена през 2001 г. и е в завършен вид, изискваща цялостен ремонт. Предлага уединение и селски живот, като същевременно е близо до градски удобства.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper в Естепона (от €320,000), този имот се позиционира на по-висок ценови сегмент, вероятно поради по-големия парцел, специфичния тип имот (кортинхо) и потенциалната му локация с гледка. Alba Benalmadena (от €598,000) е в сходен ценови диапазон, но вероятно предлага различни характеристики, като по-ново строителство или по-близко разположение до оживени курорти. Този имот в Охен предлага по-селско и уединено преживяване в сравнение с предимно крайбрежните предложения в Естепона и Беналмадена. Докато проектите в Естепона често се фокусират върху модерно строителство и директен достъп до плажа, имотът в Охен предоставя възможност за създаване на уникален дом с автентичен характер, далеч от масовия туризъм, но все пак в близост до космополитна Марбея. Цената отразява потенциала за реновиране и уникалната комбинация от природа, гледка и достъп до инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в хълмист, селски район, предлагащ спокойствие и уединение. Въпреки отдалечеността си от крайбрежието, той осигурява лесен достъп до Марбея, разположен на около 8 минути с кола. Наличието на ресторанти в близост до имота допълва удобството.
Проектът е подходящ за купувачи, търсещи имот с потенциал за реновиране в автентична испанска обстановка. Желанието за селски живот, съчетано с близост до градски център и плажове, както и възможността за персонализация на пространството, са ключови за този тип имот.
Имотът е построен през 2001 г. и е в завършен вид. Въпреки че не е ново строителство, той представлява възможност за обновяване и модернизация. Липсват данни за бъдещи строителни фази или планове за развитие.
Имотът изисква цялостен ремонт и персонализация. В обявата не са посочени специфични ограничения относно строителство или ползване, но като финка в селска зона, може да има регулации, свързани с реновиране или разширение. Наличието на общ кладенец за вода предполага потенциални зависимости.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за цялостно преобразяване и персонализация на своя дом. Идеално е за хора, които искат да създадат уникално жилище, отразяващо техния личен стил, като същевременно ценят тишината и връзката с природата. Той пасва на хора, които не бързат с настаняването и имат време и ресурси за ремонт. Също така е привлекателен за инвеститори, виждащи потенциал в трансформацията на имота в бутиков ваканционен дом или място за настаняване с висока добавена стойност. Семейства или двойки, които искат да се откъснат от градската суета, но да останат в разумна близост до инфраструктура и плажове, също биха намерили този имот за подходящ.
Имотът е построен през 2001 г. и към момента изисква цялостен ремонт. Съществуващата конструкция е солидна, но всички довършителни работи, подови настилки, санитарни помещения, кухня и инсталации ще трябва да бъдат обновени. Потенциалът за модернизация е висок, като могат да се използват качествени материали за постигане на желания стил – от традиционен андалуски до модерен минимализъм. Наличието на камина предоставя възможност за уют в по-хладните месеци. Отоплението се осигурява от газов бойлер. Електричеството е свързано към мрежата, а водоснабдяването е чрез общ кладенец.
Имотът е наличен за продажба на цена от 495 000 евро. Това е единичен имот, който изисква пълно реновиране. Цената отразява локацията, парцела и потенциала на имота, като не включва разходите за ремонт и модернизация. Въпреки че не е ново строителство, цената е съобразена с пазарните нива за имоти с такъв тип характер и локация в района на Коста дел Сол.
Това място предлага уникална комбинация от спокойствие и близост до градски удобства. Разположен в хълмист район, имотът е идеален за тези, които ценят селския живот, заобиколени от природа и с панорамни гледки. Сутрешното кафе на терасата с изглед към морето или вечерна почивка край камината създават специфична атмосфера. Близостта до Охен осигурява достъп до основни услуги като аптеки и местни ресторанти, а близостта до Марбея предлага по-широк спектър от възможности за развлечения и пазаруване. Изискването за автомобил е ключов елемент от ежедневния живот тук, подчертавайки изолираността и спокойствието на района.
Животът около Охен предлага спокойна, селска атмосфера. Общността е сравнително малка, с около 4755 жители, което създава усещане за близост и общност. Наличието на основни удобства като аптека (150 м), ресторанти (5 в радиус от 2 км) и банки, осигурява базови нужди. Образователната инфраструктура включва две основни и две средни училища, което е релевантно за семейства. Медианният доход на глава от населението в провинцията е €16,450, което предполага определен икономически профил на региона. Същевременно, близостта до Марбея (6.7 км до центъра) предоставя достъп до по-големи търговски центрове, международни училища и болници.
Визуалното представяне на картата подчертава позицията на имота спрямо Охен и Марбея. Тя илюстрира разположението му във вътрешността, близостта до планински райони и относителната близост до бреговата линия, което дава контекст на достъпността до плажове и градски центрове.
Проектът е стратегически разположен в предпланините на Сиера Бланка, над Марбея. Това местоположение предлага комбинация от уединение и достъпност. Намира се на кратко разстояние с кола от оживения курорт Марбея, който предлага луксозни услуги, ресторанти и развлечения. Охен е традиционно андалуско село, запазващо своя автентичен характер, докато в същото време е добре свързано с други градове като Мияс (на изток) и Истан (на запад).
Достъпът до имота е по асфалтиран, макар и тесен път. Необходимо е притежаването на автомобил за ежедневни нужди, тъй като най-близкият супермаркет е на 5.1 км, а най-близкото летище (Малага) е на 34 км. Плажовете като Playa de la Bajadilla са на около 6.7 км. Центърът на Марбея е на 34 км. Голф игрищата са на близко разстояние, като Greenlife Golf Driving Range е на 9.1 км. Най-близката EV зарядна станция е на 7.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се намира на 360 метра надморска височина, което осигурява по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 17.7°C, варираща между 10°C и 26°C. Регионът се радва на около 3840 слънчеви часа годишно, което е значително количество. Въпреки това, плувният сезон, дефиниран като период с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Близостта до планините предполага възможности за разходки и наслаждаване на природни гледки, като няколко панорамни площадки са наблизо.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, достъпът до плажовете на Марбея е сравнително лесен. Близките плажове включват Playa de la Bajadilla (6.7 км), Playa de Casablanca (8.3 км) и El Alicate (8.6 км). Тези плажове често получават отличието „Син флаг“. В района има множество голф игрища, като Greenlife Golf Driving Range (9.1 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). На разположение са и 6 спортни съоръжения, както и възможности за водни спортове в близките марини като Marina la Bajadilla (6.6 км).
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е стратегически разположен в предпланините на Сиера Бланка, над Марбея. Това местоположение предлага комбинация от уединение и достъпност. Намира се на кратко разстояние с кола от оживения курорт Марбея, който предлага луксозни услуги, ресторанти и развлечения. Охен е традиционно андалуско село, запазващо своя автентичен характер, докато в същото време е добре свързано с други градове като Мияс (на изток) и Истан (на запад).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
