Tento projekt se nachází v obci Ojén v provincii Málaga, v nadmořské výšce 360 metrů, s výhledem na pobřeží Marbella a Středozemní moře. V této lokalitě je k dispozici celkem 4 755 obyvatel (stav 2025). Nabízený dům typu Finca - Cortijo s 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 151 m² na pozemku 1290 m² je již k dokončení. Nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností k pobřežním zařízením.
V porovnání s novými projekty na pobřeží, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Alba Benalmadena v Benalmádeně (od 598 000 EUR), nabízí tato nemovitost v Ojénu odlišnou hodnotu. Zatímco novostavby se zaměřují na moderní design a společné vybavení, tato Finca představuje příležitost k vytvoření jedinečného domova s vlastním charakterem v tradičnějším prostředí. Cena 495 000 EUR za nemovitost s pozemkem a výhledem, která vyžaduje renovaci, je v souladu s cenami starších nemovitostí v této oblasti v blízkosti Marbelly. Aby se dosáhlo srovnatelné kvality s novými projekty, bude nutná značná investice do rekonstrukce. Trh s nemovitostmi v provincii Málaga je rozmanitý, s nabídkami od apartmánů u pláže po venkovské usedlosti. Tento projekt spadá do kategorie nemovitostí s potenciálem pro transformaci, které často oslovují kupující hledající autentičnost a možnost personalizace, na rozdíl od standardizovaných novostaveb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, v klidné a venkovské krajině, asi 6,7 km od nejbližších pláží, jako je Playa de la Bajadilla. Je nutná automobilová doprava pro každodenní pohyb po okolí. Vzdálenost na letiště je 34 km.
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají venkovský klid s blízkostí k pobřežním službám. Dům nabízí možnost renovace a přizpůsobení podle vlastních představ. Dispozice s oddělenou ložnicí a koupelnou může vyhovovat potřebám hostů nebo rodiny.
Nemovitost byla postavena v roce 2001 a je již dokončena. V současné době vyžaduje kompletní renovaci. Projekt nabízí příležitost k transformaci na moderní bydlení s důrazem na vnitřní a venkovní propojení.
Tento projekt nenabízí přímý přístup k pláži ani výhled na moře z každé místnosti. Vzhledem k venkovské poloze je nezbytné vlastnictví automobilu pro pohodlné cestování. Projekt vyžaduje kompletní rekonstrukci.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají venkovské útočiště s potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ. Je ideální pro ty, kteří upřednostňují klid a soukromí před bezprostřední blízkostí pláže a pobřežního rušného života. Potenciální majitelé by měli být připraveni na investici do rekonstrukce, která umožní transformaci na moderní bydlení s využitím stávajícího půdorysu a venkovních prostor. Vzhledem k nutnosti automobilové dopravy je vhodná pro jednotlivce, páry nebo rodiny, které ocení spojení venkovského života s snadným přístupem k městským službám v Marbelle a okolí. Klidná lokalita s výhledem na hory a moře může oslovit ty, kteří hledají inspirativní prostředí pro práci nebo odpočinek.
Tato nemovitost, postavená v roce 2001, v současnosti vyžaduje kompletní renovaci. Stávající vybavení zahrnuje krb, částečně vybavenou kuchyni a plynový bojler. K dispozici je hlavní elektřina a sdílený vodní zdroj. Venkovní terasa o rozloze 33 m² nabízí prostor pro posezení. K dalším prvkům patří malý soukromý bazén, sklad a parkování pro až tři automobily. Vzhledem k potřebě rekonstrukce je budoucí kvalita dokončení plně v rukou nového majitele. Lze předpokládat možnost využití moderních materiálů a technologií pro zvýšení energetické účinnosti a komfortu bydlení, například instalaci klimatizace, modernizaci kuchyně a koupelen a úpravu podlahových krytin. Lze se inspirovat Ibizským stylem s důrazem na propojení interiéru s exteriérem.
Nabízená nemovitost typu Finca - Cortijo je k dispozici za cenu od 495 000 EUR. Dům má obytnou plochu 151 m² a je umístěn na pozemku o rozloze 1290 m². V současné době vyžaduje kompletní renovaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující stavbu, je k dispozici ihned po dokončení veškerých formalit. Ceny v této oblasti se liší v závislosti na velikosti pozemku, výhledu a stavu nemovitosti. V porovnání s novými projekty v Esteponě (Acqua Gardens od 418 800 EUR) nebo Benalmádeně (Alba Benalmadena od 598 000 EUR) se tato nemovitost nachází v cenovém rozpětí, které odráží její venkovskou polohu a potřebu rekonstrukce.
Ojén je obec a město v horách za Marbellou, v autonomním společenství Andalusie. S nadmořskou výškou 360 metrů poskytuje klidné prostředí mimo rušné pobřeží, ale zároveň s dobrou dostupností k Marbelle a jejím plážím (cca 6-8 km). V obci se nachází základní vybavenost, jako je lékárna (150 m), obchody a restaurace. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,7 °C s průměrným počtem slunečních hodin 3 840 ročně, což naznačuje příjemné klima po většinu roku. Je zde 239 nemovitostních transakcí, což svědčí o aktivním trhu. Město má 4 755 obyvatel (2025) a disponuje 2 základními a 2 středními školami.
Život v Ojénu nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností k pobřežním atrakcím. V obci se nachází základní služby jako lékárna (150 m), restaurace (5 v okruhu 2 km), kavárny (2) a banky (2). Pro větší nákupy a služby je nutné dojet do Marbelly (cca 8 minut jízdy). Vzdálenost k supermarketu je 5,1 km a k nemocnici 6,5 km. V okolí jsou k dispozici mezinárodní školy, jako je British International School (7,7 km). Oblast je obklopena horami a nabízí výhledy na pobřeží, což podporuje outdoorové aktivity. Vzdálenost k nejbližším plážím se pohybuje mezi 6,7 km a 8,6 km.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Ojénu, v blízkosti Marbelly a pobřeží. Zobrazuje vzdálenosti k hlavním bodům zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště a letiště Málaga, a zdůrazňuje venkovské umístění s výhledem na moře.
Ojén je strategicky umístěn v horách severně od Marbelly, což jej činí ideálním výchozím bodem pro prozkoumání jak pobřeží Costa del Sol, tak vnitrozemí Andalusie. Je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol, známé svým středomořským klimatem a turistickými atrakcemi. Sousední města zahrnují Mijas na východě, Istán na západě a Monda a Coín na severu. Tato poloha poskytuje kontrast mezi klidným venkovským prostředím a živou atmosférou pobřežních měst.
Nemovitost je vzdálená přibližně 34 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což představuje dojezdovou dobu přibližně 30-40 minut v závislosti na provozu. Nejbližší pláže, jako Playa de la Bajadilla, jsou vzdáleny asi 6,7 km. Golfové hřiště Greenlife Golf Driving Range je dosažitelné do 9,1 km. Centrum Marbelly s obchody, restauracemi a dalšími službami je vzdáleno pouhých 8 minut jízdy autem. Lékárna se nachází přímo v obci (150 m). Automobil je pro pohodlné využívání všech těchto zařízení nezbytný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nachází v nadmořské výšce 360 metrů, což přináší mírnější klima než na samotném pobřeží. Průměrná roční teplota je 17,7 °C, s teplotami v rozmezí 10-26 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 840 slunečných hodin ročně, což je nadprůměrné. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Krajina je charakterizována kopcovitým terénem s výhledy na pohoří a pobřeží, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Mírné klima je přínosem pro celoroční pobyt a venkovní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží s několika plážemi je snadno dostupné. Playa de la Bajadilla je vzdálena 6,7 km, Playa de Casablanca 8,3 km a El Alicate 8,6 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V okruhu 2 km od Ojénu je 5 restaurací a v oblasti Marbelly je k dispozici široká škála sportovních zařízení a marin, jako je Marina la Bajadilla (6,6 km).
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky umístěn v horách severně od Marbelly, což jej činí ideálním výchozím bodem pro prozkoumání jak pobřeží Costa del Sol, tak vnitrozemí Andalusie. Je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol, známé svým středomořským klimatem a turistickými atrakcemi. Sousední města zahrnují Mijas na východě, Istán na západě a Monda a Coín na severu. Tato poloha poskytuje kontrast mezi klidným venkovským prostředím a živou atmosférou pobřežních měst.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
