Situé dans le paysage vallonné derrière Marbella, ce cortijo à Ojén présente une opportunité de rénovation dans un cadre rural. La propriété offre un aperçu d'une vie paisible, à une distance raisonnable des commodités côtières. Avec un terrain généreux et une structure existante, il propose une base pour une personnalisation dans un environnement authentique de la Costa del Sol.
Dans la région de la Costa del Sol, ce cortijo à Ojén se distingue par son emplacement intérieur offrant un cadre rural et des vues panoramiques, contrastant avec les développements côtiers. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien que plus abordables et orientés vers un style de vie balnéaire, offrent des appartements neufs dans des complexes résidentiels. Alba Benalmádena, plus cher, se situe également plus près de la côte. Ce cortijo représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une parcelle de terrain significative dans un environnement plus authentique et paisible, plutôt qu'une propriété neuve en bord de mer. Le prix de 495 000 € pour une propriété à rénover avec un tel potentiel de personnalisation et d'espace extérieur le positionne différemment des biens prêts à l'emploi, offrant une valeur intrinsèque liée à la transformation et à l'emplacement unique en retrait de la première ligne de plage, mais proche des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce cortijo est niché à la périphérie d'Ojén, un village pittoresque dans les montagnes de la Sierra de las Nieves. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité de la côte animée. Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée témoignent de sa position élevée.
Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation à leur goût, avec la possibilité de créer une résidence personnalisée dans un environnement campagnard. L'espace extérieur et le potentiel de transformation intérieure répondent aux désirs de vie personnalisée et de vues étendues.
Le cortijo a été construit en 2001 et est prêt à emménager, bien qu'il nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'une propriété existante offrant une base pour une reconstruction ou une modernisation, plutôt que d'une nouvelle construction, permettant aux acheteurs d'apporter leur propre vision.
Le cortijo nécessite une rénovation complète, ce qui implique des coûts et un temps de construction supplémentaires. Bien que proche de Marbella, il est situé à l'intérieur des terres, ce qui rend une voiture essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages et aux centres urbains.
Ce cortijo correspond à un acheteur qui recherche un projet de rénovation personnalisé dans un cadre rural, mais à proximité de la côte. Il est adapté à ceux qui apprécient la tranquillité et les vues panoramiques, et qui disposent du temps et des ressources nécessaires pour transformer une propriété existante en leur résidence idéale. L'indépendance offerte par l'emplacement, combinée à la proximité de Marbella (à 8 minutes en voiture), le rend attractif pour les personnes souhaitant un équilibre entre vie privée et accès aux commodités. Il convient également à ceux qui recherchent un potentiel d'investissement en transformant une propriété avec une bonne structure et un emplacement intéressant en une maison de style méditerranéen moderne.
La propriété, construite en 2001, a une superficie intérieure de 111 m² et une superficie construite totale de 151 m². Les caractéristiques actuelles comprennent deux chambres et deux salles de bains. Il y a deux salons, l'un centré autour d'une cheminée à bois, et une cuisine séparée. Une terrasse couverte de 33 m² est présente. La propriété dispose d'une piscine privée. L'approvisionnement en eau provient d'un puits partagé, complété par l'électricité du réseau. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz. La propriété est proposée avec un mobilier optionnel. L'orientation sud assure une bonne exposition au soleil. L'accès est entièrement goudronné, bien que la route soit étroite. Le potentiel de rénovation permet une mise à niveau complète des finitions et des matériaux.
Le cortijo est proposé au prix de 495 000 €. Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation complète. La structure actuelle comprend deux chambres et deux salles de bains, sur un terrain de 1290 m². La valeur se situe dans le potentiel de transformation et l'emplacement, plutôt que dans l'état actuel. Des propriétés similaires dans la région, bien qu'elles varient en taille et en condition, peuvent donner une indication du marché local. La disponibilité est immédiate étant donné que la propriété est achevée et prête pour la rénovation.
Cette propriété, un cortijo de plain-pied, est située dans un cadre rural tranquille, légèrement en altitude, offrant une vue sur la mer Méditerranée. Construite en 2001, elle repose sur un terrain privé de 1290 m² qui est organisé en trois niveaux distincts. Avec une superficie construite de 151 m² (dont 111 m² habitables), elle comprend actuellement deux chambres, deux salles de bains, deux salons et une cuisine séparée. Une des chambres avec salle de bain attenante est séparée du logement principal, offrant une intimité accrue pour les invités. Le salon principal dispose d'une cheminée à bois, tandis qu'un second salon peut servir d'espace de réception ou de détente. Une terrasse couverte de 33 m² est propice aux repas en plein air tout en profitant des vues panoramiques. La propriété dispose également d'une petite piscine privée, d'un abri de jardin, d'un chauffe-eau à gaz, et est raccordée à l'électricité du réseau et à un puits d'eau partagé. Le stationnement peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
Vivre dans ce cortijo signifie être immergé dans un environnement rural, à la périphérie d'Ojén. La vie quotidienne est rythmée par la tranquillité de la campagne, avec les commodités les plus proches à une courte distance en voiture. Une pharmacie est située à seulement 150 mètres, tandis que des restaurants, des cafés et des banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La nécessité d'une voiture est prononcée pour les déplacements quotidiens, notamment pour faire les courses (supermarché à 5.1 km) ou se rendre à l'hôpital (6.5 km). L'environnement immédiat est décrit comme calme et rural, avec des vues panoramiques depuis la propriété. L'isolement relatif est compensé par la proximité de Marbella, à environ 8 minutes en voiture.
La localisation d'Ojén, à l'intérieur des terres de Marbella, est représentée sur la carte. La proximité des zones côtières, des aéroports et des principaux axes routiers peut être observée, tout comme la densité des installations de loisirs et des zones naturelles environnantes. La carte met en évidence la position du projet dans un environnement à la fois rural et connecté.
Ce cortijo est situé à Ojén, une municipalité perchée dans les collines, au nord-est de Marbella. Cette position le place à l'intérieur de la Costa del Sol, mais légèrement en retrait de la ligne côtière. Ojén est entouré de paysages naturels, offrant un contraste avec les zones plus urbanisées de Marbella, située à environ 6.7 km à vol d'oiseau. Les villes voisines incluent Mijas à l'est et Istán à l'ouest. La position est stratégique pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant un accès rapide aux commodités et aux centres d'activités de la côte.
La propriété est située à 34 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), offrant une accessibilité internationale. Bien que le cortijo soit à l'intérieur des terres, les plages sont relativement proches, avec Playa de la Bajadilla à environ 6.7 km à vol d'oiseau. Les installations de golf sont également accessibles, avec plusieurs parcours dans un rayon de 10 km, tels que Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 5.1 km, un hôpital à 6.5 km et une pharmacie à seulement 150 mètres. L'infrastructure routière est goudronnée mais étroite, soulignant la nécessité d'un véhicule pour la mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le cortijo bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.7°C et environ 3 840 heures d'ensoleillement par an. La région offre un environnement naturel avec des vues sur les montagnes de la Sierra de las Nieves. La température moyenne varie entre 10°C en hiver et 26°C en été. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. La propriété est située à une altitude de 360 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures légèrement plus douces par rapport à la côte pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le cortijo offre un accès relativement aisé aux plages de la côte. Playa de la Bajadilla se trouve à environ 6.7 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et El Alicate sont également à proximité. La région est également un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec plusieurs parcours réputés à moins de 10 km, notamment Greenlife Golf Driving Range et Santa María Golf & Country Club. D'autres installations sportives sont disponibles dans un rayon de 2 km autour d'Ojén. Les attractions touristiques comme les points de vue ('Mirador') et les marinas de Marbella sont également à portée de main.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce cortijo est situé à Ojén, une municipalité perchée dans les collines, au nord-est de Marbella. Cette position le place à l'intérieur de la Costa del Sol, mais légèrement en retrait de la ligne côtière. Ojén est entouré de paysages naturels, offrant un contraste avec les zones plus urbanisées de Marbella, située à environ 6.7 km à vol d'oiseau. Les villes voisines incluent Mijas à l'est et Istán à l'ouest. La position est stratégique pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant un accès rapide aux commodités et aux centres d'activités de la côte.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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