与邻近地区的新建项目相比，奥延（Ojén）的这处房产具有独特的价值主张。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）是新建公寓或联排别墅项目，提供现代化的设施和直接的海滨或近海滨生活。这些项目通常适合那些寻求即时入住、低维护成本且靠近海滩和当地城镇便利设施的买家。另一方面，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价598,000欧元）可能代表了不同类型的新建住宅，价格更高，可能提供更高级别的装修或更大的空间。奥延的这处房产（495,000欧元）属于不同的市场领域。它不是新建的，而是一个需要翻新的 finca（农舍），提供大片土地和乡村环境。这吸引了那些寻求更大程度的隐私、空间和个性化改造机会的买家，他们可能不介意进行翻新。虽然它不像埃斯特波纳的项目那样靠近海滩，但它的山区位置提供了独特的宁静和壮丽的景色，这是许多沿海新建项目所无法比拟的。此外，奥延的房产价格反映了土地价值和改造潜力，而邻近新建项目的价格则更多地反映了建筑成本和开发商的利润。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于奥延（Ojén）郊区，地处宁静的山区，远离海岸的喧嚣。尽管地处乡村，但距离马贝拉（Marbella）仅8分钟车程，便于前往海滩、高尔夫球场和城市设施。其高地位置确保了开阔的视野。
该房产适合寻求宁静生活方式，同时又希望方便前往海滨城市和设施的购房者。需要翻新，为那些希望根据个人风格定制家园，并享受乡村环境中的海景和山景的人提供了绝佳机会。
该房产已建成，并非新建项目。它建于2001年，目前处于需要全面翻新的状态。这为购房者提供了将该物业改造成符合现代生活标准的独特住宅的机会，而不是购买全新的建筑。
该物业需要全面翻新，这意味着购房者需要预算和时间来进行改造。虽然享有海景，但距离海滩和主要城镇有一定距离（约6.7公里到海滩，8分钟车程到马贝拉），并且需要车辆出行。物业依靠共享水源，并且不提供中央空调。
该房产适合那些正在寻找一个有待改造的乡村物业，并希望根据自己的喜好创造独特居住空间的购房者。它适合那些重视隐私和宁静，但又希望靠近海滨城市马贝拉（Marbella）便利设施的人。对于那些喜欢在户外活动，并享有壮丽海景和山景的人来说，这里是一个理想的选择。由于需要翻新，它特别适合有翻新项目经验或愿意投资于改造以提升房产价值的个人或家庭。该房产的地理位置意味着需要私家车，因此适合那些习惯于在乡村环境中出行的人。它也适合那些寻求度假屋或长期居住地，并希望将房产打造成真正个性化空间的人。
该房产建于2001年，目前处于需要全面翻新的状态。因此，其当前的饰面和材料不符合现代标准。现有描述提到一个燃木壁炉，它提供了加热功能。浴室和厨房的细节未详细说明，但可以预期它们需要更新以满足现代风格和功能。外部的33平方米带顶露台提供了一个户外空间，但其材料和状况将取决于翻新范围。该房产拥有私人泳池，其维护和建造质量将是翻新项目的一部分。所使用的公用设施包括主电源和共享井水，这可能需要升级。房产朝南，这有利于自然采光。总的来说，该房产提供了一个“空白画布”，允许新主人根据自己的选择和预算，完全控制材料、饰面和技术规格。
该房产的标价为495,000欧元。该物业已建成，并且目前可供购买。由于需要全面翻新，实际成本将取决于购房者选择的装修范围和质量。地块面积为1290平方米，内部建筑面积为151平方米，考虑其位置和景观，该价格反映了其潜力。房产位于一个安静的山区，但靠近马贝拉（Marbella）的便利设施，这使其具有一定的市场吸引力。价格不包括翻新费用，购房者应将此纳入总投资考量。
该房产坐落于奥延（Ojén）郊外，提供了一种宁静的山区生活方式。房产面积为151平方米，占地1290平方米，为私人花园和户外活动提供了充足的空间。内部布局包括两间卧室、两间浴室、两个客厅和一个独立的厨房，全部位于一层。房产的关键特点是其朝南的视野，可以欣赏到马贝拉和地中海的壮丽景色。主客厅设有一个舒适的燃木壁炉，而第二个休息室则可根据需要用作书房或娱乐区。外部有一个33平方米的带顶露台，非常适合户外用餐或放松身心。该房产目前需要全面翻新，为潜在买家提供了一个将其改造为个性化住宅的机会。它拥有私人泳池、储藏室和可停放三辆车的私人停车场。
该房产位于奥延（Ojén）镇郊外，提供了一个宁静而乡村的生活环境。该地区以其山区景观和靠近马贝拉（Marbella）而闻名。虽然周围是乡村，但距离奥延镇中心仅150米，那里有一个药房。2公里半径内有5家餐馆、1家药房、2家银行和2家咖啡馆，表明当地有基本的生活便利设施。该地区平均海拔为360米，这提供了凉爽的空气和开阔的视野。年平均气温为17.7°C，平均日照时间为3,840小时，气候温和。奥延镇本身是一个拥有约4755名居民（2025年预测）的社区，拥有2所小学和2所中学，表明它是一个适合家庭居住的地区。该地区有一些观景点，如Mirador de Ojén（0.8公里），可以欣赏到周围的风景。
该地图显示了该房产在奥延（Ojén）内的确切位置。它突出了房产相对较高的海拔，以及它在马贝拉（Marbella）以北的内陆位置。地图也显示了靠近主要道路（尽管可能狭窄）的便利性，以及到奥延镇中心的距离。周围的自然景观和靠近山区是显而易见的。
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）南部，坐落于著名的太阳海岸（Costa del Sol）地区，具体是在马贝拉（Marbella）北部的奥延（Ojén）镇。奥延是一个风景如画的山区小镇，以其传统的白色建筑和宁静的环境而闻名，但它也受益于其靠近马贝拉的战略位置。马贝拉是一个国际知名的旅游和住宅目的地，提供世界一流的餐厅、商店、海滩俱乐部和码头。该房产位于奥延和马贝拉之间，因此可以同时体验乡村的宁静和城市的活力。它也位于其他几个城镇附近，包括东部的米哈斯（Mijas），西部的伊斯坦（Istán），北部的蒙达（Monda）和科因（Coín），为探索周边地区提供了便利。
该房产距离奥延（Ojén）镇中心约150米，那里有一家药房。主要的便利设施，如超市，距离约5.1公里。医院距离约6.5公里。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 为6.7公里。马贝拉（Marbella）市中心距离约8分钟车程，那里提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。最近的国际机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约34公里（直线距离），驾车大约需要30-40分钟，具体取决于交通情况。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Driving Range距离约9.1公里，而Santa María Golf & Country Club距离约9.8公里。由于该房产位于乡村地区，并且距离主要便利设施有一定距离，因此拥有汽车是必不可少的，并且建议使用电动汽车充电桩（最近的距离为7.9公里）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产享有典型的地中海气候，年平均气温为17.7°C，年平均日照时间长达3,840小时。这意味着全年大部分时间天气温和，阳光充足。温度范围通常在10°C到26°C之间，但夏季可能会更高。该地区的海拔高度为360米，这有助于提供比沿海地区更凉爽的空气，尤其是在夏季。虽然该地区拥有充足的阳光，但其“泳季”（水温高于20°C）估计为4个月，这表明夏季水温可能不足以全年舒适游泳。该房产地处山区，周围环绕着自然景观，提供宁静的环境和远足的机会。其朝南的朝向确保了充足的阳光照射，尤其是在白天。在气候方面，该地区不太可能经历极端天气事件，但夏季可能会有热浪，冬季可能会有降雨。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该房产位于内陆山区，但距离海滩的距离相对较近。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离约6.7公里，Playa de Casablanca 距离约8.3公里，El Alicate 距离约8.6公里。这些海滩是享受阳光、游泳和水上运动的场所。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有众多高尔夫球场，Greenlife Golf Driving Range 距离约9.1公里，Greenlife Golf Marbella 距离约9.5公里，Santa María Golf & Country Club 距离约9.8公里。此外，该地区提供6个体育设施，具体类型未指定，但可能包括体育中心、健身房或运动场。附近还有两个码头，Marina la Bajadilla Marbella 和 Marina Marbella，距离约6.6公里，提供航海和海滨活动的选择。该房产本身带有一个私人小型泳池，为居民提供了便捷的游泳选择。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）南部，坐落于著名的太阳海岸（Costa del Sol）地区，具体是在马贝拉（Marbella）北部的奥延（Ojén）镇。奥延是一个风景如画的山区小镇，以其传统的白色建筑和宁静的环境而闻名，但它也受益于其靠近马贝拉的战略位置。马贝拉是一个国际知名的旅游和住宅目的地，提供世界一流的餐厅、商店、海滩俱乐部和码头。该房产位于奥延和马贝拉之间，因此可以同时体验乡村的宁静和城市的活力。它也位于其他几个城镇附近，包括东部的米哈斯（Mijas），西部的伊斯坦（Istán），北部的蒙达（Monda）和科因（Coín），为探索周边地区提供了便利。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL147366
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
