يقع هذا الشقة المزدوجة في منتجع لاس رامبلاس غولف بأليكانتي، وهو مشروع تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 107 متر مربع، ويتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع السكن في الطابق العلوي ويوفر اطلاعاً على ملعب الغولف. تقع المنطقة على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل الذي يبعد حوالي 2.8 كيلومتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل منتجع لاس رامبلاس غولف في أوريويلا كوستا، ويحد ملعب غولف كامبامور. تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي ثلاثة كيلومترات. البيئة المحيطة مخصصة للإقامة السكنية والرياضة، مع توفر محطة قطار على مسافة كيلومتر واحد. تربط الطرق المحلية المنطقة بمدينة أوريويلا والطرق الرئيسية.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة مع ثلاث غرف نوم موزعة على مستويين. تشمل المرافق العملية المطبخ المفتوح وغرفة الغسيل. يوفر المبنى مصعداً وملحقاً للتخزين. تشمل الميزات الخارجية شرفات خاصة وسطحاً شمسياً، مع تكييف هواء لتعديل الحرارة.
يُصنف هذا المشروع كعقار جاهز للاستخدام، حيث تم بناؤه في عام 1970. الوضع الحالي هو مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. الإدارة والصيانة من اختصاص مجتمع الملاك. تشير البيانات إلى أن الهيكل يعود إلى حقبة تطوير سابقة في المنطقة.
لا يوفر هذا العقار موقعاً مباشراً على الشاطئ؛ الوصول إلى البحر يتطلب التنقل لمسافة تزيد عن كيلومترين. المحيط المباشر يفتقر إلى المساحات الخضراء الحضرية الكبيرة، مع وجود حديقة واحدة فقط ضمن نطاق 2 كيلومتر. كونه مبنى قديم، قد لا يتوافق تماماً مع معايير كفاءة الطاقة للمباني الحديثة.
Ref: VL511887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن إقامة قريبة من مرافق الغولف. يوفر التخطيط على مستويين إمكانية عزل غرف النوم عن منطقة المعيشة، مما يفضله بعض المقيمين. الموقع مناسب للأشخاص الذين لا يمانعون الاعتماد على السيارة للوصول إلى الشاطئ ومراكز التسوق الكبرى. يعد الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف كوستا بلانكا الجنوبية بفضل قربه من مورسيا وأليكانتي. يتماشى المناخ، مع موسم سباحة يمتد لستة أشهر، مع تفضيلات المقيمين الذين يقضون فصل الشتاء في الخارج. وجود ثلاث غرف نوم يجعله قابلاً للاستخدام كمنزل عطلات يستوعب الضيوف.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يشير إلى استخدام مواد وتقنيات بناء من تلك الفترة. تشمل الميزات الحديثة المضافة تكييف الهواء. الداخلية تحتوي على نوافذ منزلقة زجاجية تفتح على الشرفات. تم دمج السلالم الداخلية للوصول إلى السطح الشمسي ضمن هيكل الوحدة. يتوفر تطابق في الحمامات والمطابخ مع المعايير القياسية، رغم أن الأصالة تعود لحقبة سابقة. يعمل المصعد على تحسين الوصول داخل المبنى. قد تتطلب صيانة المبنى اهتماماً مستمراً نظراً لعمره.
يبدأ السعر للعقار من 275,000 يورو. يعكس هذا السعر الوضع داخل منتجع الغولف وحجم العقار البالغ 107 متر مربع. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل أوسيس لاغونا 2 التي تبدأ من 227,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وموقعاً متميزاً. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض ومخزناً خاصاً.
يتسم الحياة اليومية في لاس رامبلاس غولف بالهدوء والتركيز على الأنشطة الخارجية. يعمل التوجيه الجنوقي للشقة على تعريض الشرفات لأشعة الشمس معظم اليوم، وهو عامل مهم في المنطقة التي تتميز بأكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. يتطلب التسوق والوصول إلى المطاعم استخدام السيارة أو المشي لمسافات قصيرة، حيث يبعد أقرب سوبرماركت 1.6 كيلومتر. يوفر وجود القطار خياراً للتنقل دون سيارة للوصول إلى المدن المجاورة. يفصل تخطيط الدوبلكس بين مناطق النوم والمعيشة، مما يخلق خصوصية للسكان. يعكس نمط الحياة هنا توازناً تقليدياً بين الاسترخاء في المنتجعات والوصول إلى المرافق الأساسية في أوريويلا كوستا. يمكن للسكان الاستفادة من مسبحين مشتركين في المجمع.
تدعم البنية التحتية المحياة نمطاً يعتمد على السيارة مع خيارات النقل العام المتاحة عبر محطة القطار القريبة. يسهل الوصول إلى الطريق السريع AP-7 للتنقل إلى أليكانتي ومورسيا. تتركز الحياة التجارية في مراكز مثل لا فوينتي ولا زينيا بوليفار التي تقدم خدمات التسوق والمطاعم. تتوفر خدمات طبية وصيدليات ضمن دائرة قريبة، مما يضمن الرعاية الصحية الأساسية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع لاس رامبلاس غولف فيما يتعلق بالخط الساحلي والطريق السريع AP-7. يمكن رؤية القرب من ملعب غولف فيلامارتن ومحطة القطار. توفر الخريطة أيضاً مرجعاً للمسافات إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية بين توريفيخا ومورسيا. يقدم موقعاً استراتيجياً بعيداً عن صخب المدن الكبرى ولكن مرتبطاً بها. عدد السكان في المنطقة يبلغ حوالي 32,000 نسمة، مما يخلق مجتمعاً مستقراً من المقيمين الأجانب والمحليين.
يقع ملعب الغولف الرئيسي على بعد 418 متراً فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي كامبامور خلال دقائق بالسيارة (2.8 كم). يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 40 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا 161 كيلومتراً. تقع المدن الرئيسية مثل إلتش (30 كم) ومورسيا (19 كم) في نطاق وصول مريح.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,844 ساعة. يمتد موسم السباحة في البحر إلى ستة أشهر سنوياً. الارتفاع بمقدار 37 متراً فوق سطح البحر يوفر تهوية طبيعية دون التأثير السلبي لبرودة الجبال العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل لا جليا على بعد أقل من 3 كيلومترات. توجد مراسي القوارص في بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو. تهيمن أنشطة الغولف على المنطقة مع توفر ثلاثة ملاعب في محيط بسيط. توجد أيضاً مراكز رياضية مثل سبورت سنتر مونتيبيدرا للأنشطة المغلقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية بين توريفيخا ومورسيا. يقدم موقعاً استراتيجياً بعيداً عن صخب المدن الكبرى ولكن مرتبطاً بها. عدد السكان في المنطقة يبلغ حوالي 32,000 نسمة، مما يخلق مجتمعاً مستقراً من المقيمين الأجانب والمحليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع في توريفيخا مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو)، يقدم هذا العقار في لاس رامبلاس غولف مساحة أكبر (107 م² مقابل وحدات أصغر غالباً) وموقعاً داخل منتجع متكامل. يتراوح سعر 275,000 يورو أعلى من خيارات المدينة، مما يعكس قربه من مرافق الغولف والطبيعة المحيطة. بينما تقدم مشاريع مثل أوسيس لاغونا 2 مراحل بناء أحدث، فإن هذا المشروع يوفر بنية تحتية مجتمعية راسخة في منطقة سياحية معروفة. الكثافة السكانية هنا أقل من المناطق الحضرية المباشرة، مما يوفر خصوصية أكبر على الرغم من الحاجة للتنقل للوصول إلى بعض الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID