Tento južne orientovaný duplex sa nachádza v golfovom rezorte Las Ramblas v oblasti Alicante. Objekt s trojmi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 107 m² obytnej plochy rozdelených na dve podlažia. Bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o ustálenú stavbu v zrelom komplexe. Poloha poskytuje výhľad na golfové ihrisko a je situovaná v blízkosti pobrežných oblastí Orihuela Costa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rezort Las Ramblas Golf sa nachádza na hraniciach oblastí Campoamor a Villamartín. Lokalita je definovaná blízkosťou viacerých golfových ihrísk, pričom zároveň poskytuje prístup k pobrežným zálivom. Terén je mierne kopcovitý s výškovým rozdielom, ktorý prispieva k panoramatickým výhľadom. Priame okolie tvoria prevažne rezidenčné komplexy a zelené plochy.
Dispozícia na dve úrovne vyhovuje požiadavkám na oddelenie denných a nočných zón. Výhoda plochej strechy (solarium) zvyšuje možnosti využitia exteriéru počas celého roka. Súčasný stav konštrukcie umožňuje okamžitý presun bez čakania na stavebné práce. Prítomnosť výťahu a podzemného parkovania rieši praktické potreby pohodlia a bezpečnosti vozidla.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 1970, čo kategorizuje objekt do segmentu sekundárneho trhu s okamžitou dostupnosťou. Budova prešla dlhodobým používaním a je súčasťou etablovaného štvrťového vybavenia. Všetky technické a občianske vybavenie sú plne funkčné a prevádzkované, bez obmedzení spojených s kolaudáciou novostavieb.
Objekt nenabúda priame umiestnenie na pláži, čo si vyžaduje použitie dopravy na prístup k moru. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nie sú zahrnuté najnovšie energetickej štandardy novej výstavby, hoci prítomnosť klimatizácie rieši tepelný komfort. Plocha pozemku je obmedzená na štandard komplexu, bez možnosti vlastnej záhrady pri jednotke.
Ref: VL511887
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé alebo dlhodobé bydlisko v prostredí s viacerými rekreačnými aktivitami. Dispozícia s tromi spálňami je funkčná pre rodiny, ktoré potrebujú oddelené spacie priestory, alebo pre majiteľov, ktorí využívajú jednu izbu ako pracovňu. Vzdialenosť od letiska Alicante-Elche vyhovuje tým, ktorí necestujú každý týždeň, ale oceňujú spojenie s hlavnými dopravnými uzlami. Poloha v rezorte je vhodná pre záujemcov o golf alebo pre tých, ktorí uprednostňujú život v menšom uzavretom spoločenstve pred ruchom veľkomestského centra. Využitie dvoch terás a solaria umožňuje organizovanie menších spoločenských podujatí na čerstvom vzduchu. Nevhodné môže byť pre ľudí s obmedzenou mobilitou kvôli schodom vnútri jednotky a mierne kopcovitému terénu okolia, hoci prítomnosť výťahu v budove uľahčuje prístup do bytu.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 využíva objekt konštrukčné materiály typické pre toto obdobie. Interiér obsahuje prvky ako sú otvorený krb v obývacej izbe, čo zvyšuje úroveň komfortu v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa je riešená ako spojený priestor s jedálňou a vybavená pracovnou plochou s barovým pultom, čo je praktické riešenie pre každodenné používanie. Podlahy a steny sú v stave udržiavanom, pričom popis spomína „dobrú prezentáciu“, čo naznačuje primeranú údržbu. Systém klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty v letnom aj zimnom období. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Kúpeľne disponujú základným sanitárnym vybavením. Prítomnosť úložného priestoru v podzemí a vyhradené parkovacie státie pridáva k funkcionalite bydlenia. Celkovo ide o materiály a technológie, ktoré sú osvedčené a bez nadmerných technologických komplikácií.
Cenová hladina je stanovená na 275 000 € za 107 m², čo predstavuje určitú hodnotovú pozíciu v porovnaní s novšími developermi v regióne. Uvedená suma slúži ako základný referenčný bod pre tento typ jednotky v golfovom rezorte. Trh v tejto lokalite vykazuje stabilitu, pričom cena odráža nielen plochu, ale aj prídavné hodnoty ako sú podzemné parkovanie a výťah. Pri porovnaní s projektami v Torrevieji je cenová úroveň prispôsobená špecifickej polohe v blízkosti golfu. Konečná transakčná cena môže byť predmetom dohôd medzi predávajúcim a kupujúcim na základe technického stavu interiéru.
Život v Las Ramblas Golf je ovplyvnený prítomnosťou golfového ihriska, ktoré určuje charakter okolia. Prebieha tu pomalší denný rytmus, kde sa hluk ohraničuje na aktivity športovcov a okolitých rezidencií. Denné nákupy a služby sú dostupné v krátkom dosahu, konkrétne v obchodnom centre La Fuente, ktoré je východiskovým bodom pre zásobovanie. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzke po golfovom ihrisku alebo káve na terase s južnou expozíciou, zatiaľ čo popoludnia ponúka klíma na využitie solaria. Mierne stúpanie v areáli vyžaduje pri pohybe pešo fyzické úsilie, zároveň však zaisťuje súkromie a väčšiu mieru ticha. Počet reštaurácií a kaviarní v okolí vytvára možnosti sociálneho života bez nutnosti cestovať do centier väčších miest. V zimných mesiacoch funguje lokalita ako kľudná rezidenčná oblasť, zatiaľ čo v lete sa občas zvýši pohyb ľudí v dôsledku turistických návštev pláží v blízkosti Campoamor.
Okolie je charakteristické koncentráciou služieb potrebných pre bežný život. V blízkosti sa nachádza supermarket La Fuente, ktorý pokrýva základné potreby. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená sieťou lekárni a blízkosťou nemocnice východne od rezortu. Dopravná dostupnosť je riešená cestnou sieťou, ktorá prepája Las Ramblas s priľahlými mestami ako Orihuela a Torrevieja. Prítomnosť vlakovej stanice Orihuela Miguel Hernández vzdialenej menej ako 1 km ponúka alternatívu k individuálnej doprave pre cestovanie do väčších miest. Pre motoristov je kľúčová prístupová cesta N-332, ktorá vedie pozdĺž pobrežia. Infraštruktúra zahŕňa dostatok parkovacích miest verejného charakteru v okolí obchodných centier. Oblasť je tiež známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk, čo výrazne ovplyvňuje charakter služieb v okrese.
Mapa zobrazuje polohu objektu v rámci komplexu Las Ramblas Golf. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam Campoamor a Aguamarina, ako aj prístupové cesty k nákupným centrám La Fuente a La Zenia Boulevard. Zvýraznená je tiež blízkosť vlakovej stanice a hlavných ciest vedúcich smerom k letisku Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v oblasti známej ako Orihuela Costa. Táto lokalita funguje ako prepojovací článok medzi mestom Torrevieja a Orihuela. Na rozdiel od priameho pobrežného pásma v Torrevieji, Las Ramblas ponúka viac vidiecky charakter s nižšou hustotou zástavby a väčším podielom zelene. Poloha je strategická v tom zmysle, že poskytuje súkromie rezortu, pričom si zachováva blízkosť k rušnejším obchodným centrám.
Pláže Playa de Campoamor a Playa de Aguamarina sú vzdialené približne 3 kilometre. Táto vzdialenosť predstavuje cestu autom trvajúcu zhruba 5 až 7 minút. Luchthaven Alicante-Elche sa nachádza približne 50 kilometrov severozápadne, čo zodpovedá jazde trvajúcej okolo 40 minút. Golfové ihriská sú strategicky umiestnené v bezprostrednej blízkosti, pričom Las Ramblas Golf je vzdialený menej ako 500 metrov od bytu. Nákupné centrum La Zenia Boulevard, jeden z najväčších komplexov v regióne, je dosiahnuteľné do 10 minút jazdy. Regionálne mestá ako Murcia a Elche sú v dostupnej vzdialenosti pre jednodňové výlety.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín ročne, uvádzaným nad 3800. Priemerná ročná teplota okolo 19 °C vytvára podmienky pre celoročné využívanie vonkajších priestorov. Výhľad na golfové ihrisko prináša do interiéru zelené prvky, ktoré kontrastujú s modrou oblohou. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné oblasti, hoci poloha 37 metrov nad morom prispieva k lepšiemu prúdeniu vzduchu. Zimné obdobie je mierne s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod bod mrazu, čo umožňuje celoročný pobyt bez extrémnych klimatických obmedzení. Letné horúčiny are miernene upravované morskou brízou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako Playa de Campoamor, sú známym miestom pre oddych a vodné športy. Okolie ponúka tri hlavné golfové kluby (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín), ktoré tvoria jadro rekreačných aktivít v tejto časti Costa Blanca. Pre fanúšikov chôdze a behu sú okolo golfových parkov vytyčené trasy. V letnej sezóne sú pláže vybavené službami a ponúkajú možnosti vodných aktivít. Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero vzdialená necelé 3 kilometre poskytuje prístav pre menšie lode a komplex služieb súvisiacich s morem. Prítomnosť športových centier v okolí dopĺňa možnosti aktívneho voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v oblasti známej ako Orihuela Costa. Táto lokalita funguje ako prepojovací článok medzi mestom Torrevieja a Orihuela. Na rozdiel od priameho pobrežného pásma v Torrevieji, Las Ramblas ponúka viac vidiecky charakter s nižšou hustotou zástavby a väčším podielom zelene. Poloha je strategická v tom zmysle, že poskytuje súkromie rezortu, pričom si zachováva blízkosť k rušnejším obchodným centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Porovnanie s projektami v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH, ukazuje rozdiel v cenovom ocenení za meter štvorcový, ktorý je v Las Ramblas vyšší, často kvôli exkluzivitejšej polohe pri golfe a nižšej hustote obyvateľstva. Zatiaľ čo Torrevieja ponúka intenzívnejší mestský život a priame plážové promenády, Las Ramblas je vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie. V porovnaní s novšími developermi v El Raso (OASIS LAGUNA 2) ponúka tento duplex väčšie vnútorné priestory a komunitu, ktorá je už stabilizovaná, no chýba tu najnovšia architektonická estetika a energetické triedy A/B. Lokalita Villamartín je podobná, avšak Las Ramblas sa vyznačuje viac členitým terénom. Medzinárodná komunita v tejto časti pobrežia je zvyknutá na spoločenský život v golfových kluboch, čo je kultúrny prvok odlišný od tradičných španielskych dedín vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID