Šis trijų miegamųjų butas tipo duplexas yra įsikūręs Las Ramblas golfo aikštyno teritorijoje, Orihuela Kostoje. Pastatytas 1970-aisiais, 107 kvadratinių metrų ploto objektas pasižymi pietiniu orientavimu, kas užtikrina natūralią apšvietimą. Būstas susideda iš dviejų lygmenų, viršutiniame įrengtas soleriumas su vaizdu į golfo laukus. Aplinka apima bendruomeninius baseinus ir liftą. Ši vieta sujungia residencinį ramumą su artimai esančia turistine infrastruktūra, skirdama gyvenamąją erdvę tarp gamtos ir sporto kompleksų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs kalvotoje vietovėje, tiesiogiai integruotas į Las Ramblas golfo aikštyno teritoriją. Jis yra strategiškai padėtas tarp Campoamor ir Villamartín kurortų, tačiau neatsitraukęs nuo pagrindinių kelių. Geografiškai tai yra apie 3 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės ir apie 40 km nuo Alikantės oro uosto. Aplinka nėra miesto centro tipo, o labiau urbanizuota priemiesčių zona, skirta poilsiui.
Išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka šeimų ar grupių poreikius, ieškančioms atskirų poilsio zonų. Erdus svetainės plotas su židiniu tinka ilgesniam buvimui metų laikotarpiu. Soleriumas ir du terasai siūlo papildomas erdves laisvalaikiui neįležant į indų kambarį, kas svarbu tiems, kurie vertina privatumą ir galimybę pasimėgauti oru namuose.
Kadangi tai antrinės rinkos objektas, statybos jau seniai baigtos (1970 m.). Fizinė būklė atspiri to laikmečio statybos standartus: tvirtos betono konstrukcijos, tačiau galbūt reikalaujantys atnaujinimo inžineriniai sistemos. Nėra numatomų statybų darbų, o opos kėlimas yra nedelsiamas. Objektas turi liftą, kas pagerina patogumą aukštų pastatuose.
Projektas nesiūlo jūros vaizdo ar tiesioginio išėjimo į paplūdimį. Nėra privataus žemės sklypo ar individualaus baseino. Dėl reljefo vietovėje gali būti reikalingas automobilis, norint pasiekti artimesnes parduotuves arba judėti su keleivių bagažu. Atstumas iki ligoninių yra didesnis nei 10 km, todėl skubios medicinos pagalbos paslaugos artimoje aplinkoje neribotos.
Ref: VL511887
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo pietuose su galimybe naudotis golfo aikštimis, tačiau nenori mokėti už prabangų naują projektą. Jis atitinka šeimų poreikius, reikalančių daugiau nei vieną miegamąjį. Taip pat tai geras pasirinkimas pensininkams, ieškantiems bendruomeninio gyvenimo su baseinais, bet verčiančius dėmesį į erdvę ir ne tokias aukštas bendruomenės mokesčius, kaip tai būna prabangiuose kurortuose. Nerodomas tiems, kurie ieško pirmoje eilėje ties jūra esančio apartamento, nes čia reikalingas automobilis pasiekti pakrantę.
Objekto interjeras atspindi 1970-ųjų metų stilių su moderniais priedais. Svetainėje įrengtas atviras židinys, kuris suteikia atmosferos vėsesnėmis naktimis. Virtuvės zona įrengta su granito darbo paviršiumi ir pusiasaliai, kas rodo funkcionavimo prioritetą. Visuose miegamuosiuose yra integruoti spintos. Pastate įrengtas oro kondicionavimas, svarbus regiono vasaroms. Laiptai vedantys į soleriumą yra vidaus, kas patogina naudojimą nepriklausomai nuo oro sąlygų. Nors pastato konstrukcija yra originali, atnaujinimai, tokie kaip stiklinės durys į terasą, padidina energinio efektyvumo lygį.
Kaina prasideda nuo 275 000 EUR, atitinkančio maždaug 2 570 EUR už kvadratinį metrą. Palyginti su naujaisiais projektais toje pačioje zonoje, kurių kainos dažnai svyruoja aukščiau dėl „naujumo“ premijos, šis objektas siūlo didesnį plotą už panašią sumą. Tačiau būtina atsižvelgti į galimus būsto renovavimo kaštus, kurie gali paveikti bendrą investiciją. Rinkoje šio tipo butai su trimis miegamaisiais ir soleriumu yra paklausūs, kas palaiko stabilų kainų lygį.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink golfo infrastruktūrą ir artimas pajūrio zonas. Rytais gali būti išnaudojamas saulėtas soleriumas kavai išgerti, o dieną galima rinktis tarp aktyvaus laisvalaikio aikštynuose arba poilsiuo vieno iš artimiausių Mėlynojo vėliavos paplūdimių, pvz., Playa de Campoamor. Vakarais gyvenimas dažnai sutelkiamas į „La Fuente“ prekybos centrą, esantį vos 5 minučių važiavimo atstumu, kur prieinami barai ir restoranai. Vietovė turi tarptautinę bendruomenę, ypač aktyvią žiemą, kai dėl klimato čia susirenka dauguma gyventojų. Nors aplinka ramoka, artimiausio didelio prekybos centro „La Zenia Boulevard“ ir kitų pramogų buvimas užtikrina, kad nereikėtų dažnai važiuoti į didesnius miestus.
Aplinka Las Ramblas zonoje yra struktūruota apie kelis golf aikštynus, kuriančius žaliąją erdvę. Infrastruktūra sukoncentruota mažuose prekybos centruose, pvz., „La Fuente“, esančiame už 1,6 km. Čia galima įsigyti maisto produktų, vaistų ir pasinaudoti bankinėmis paslaugomis. Viešasis transportas apimtas 15 maršrutų, o artimiausia stotelė yra maždaug 0,9 km atstumu. Orihuela Kosta pasižymi tankia užstatymo struktūra su daugybe restoranų ir kavinaių per 2 km spinduliu, kas sukuria turistišką, tačiau ne pernelyg triukšmingą atmosferą.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Las Ramblas golfo aikštyno viduje, akcentuodamas artumą iki AP-7 autostrados ir N-332 kranto kelio. Matyti atstumai iki gretimų Campoamor ir Villamartín kurortų bei geografinis išsidėstymas tarp kalvų ir pajūrio juostos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta įsikūrusi tarp dviejų dideliųjų regiono centrų, Torreviejos ir Orihuelos. Nors Torrevieja su savo 31 962 gyventojais yra arčiau ir siūlo daugiau paslaugų, pati projekt vieta yra ramesnioje, priemiesčių dalyje. Orientacija į pietus apsaugo nuo šiaurės vėjų, o kalvotoji vietovė suteikia vaizdingą panoramą į aplinkinius aukštumus ir Viduržemio jūros horizontą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Campoamor - La Glea, yra nutolęs 2,8 km, kas automobiliu užtrunka apie 5, 7 minutes. Didžiausias prekybos centras regione, La Zenia Boulevard, pasiekiamas per 10 minučių važiavimo. Artimiausia ligoninė yra 12 km atstumu, o oro uostas Alicante-Elche, apie 40 km tiesią linija, kas automobiliu sukelia maždaug 45 minučių kelionę. Golfo aikštinės Club de Golf Las Ramblas yra vos 400 metrų atstumu, leidžiant pasiekti ją pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin saulėtu klimatu, per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės šviesos trukmė siekia 3 844 valandas. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, o vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 6 mėnesius per metus. Aukštis virš jūros lygio (37 m) ir kalvotas reljefas leidžia natūralią vėdinimą, tačiau reikalauja fizinio pasiruošimo judėjimui vietovėje. Pietinis fasadas maksimaliai išnaudoja šilumą žiemą, sumažindamas šildymo išlaidas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniai paplūdimiai, tokie kaip Playa de Aguamarina ir Barranco Rubio, dažnai apdovanoti Mėlynuoju vėliavu, rodant aukštą vandens kokybę ir saugumą. Be paplūdimių, regionas pasižymi dideliu golfo pasiūla, ne tik Las Ramblas, bet ir Real Club de Golf Campoamor bei Club de Golf Villamartín yra 3 km spinduliu. Sportui taip pat galima naudotis netoliese esančiais sporto centrais, pvz., Sport Center Montepiedra, esančiu 2,6 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta įsikūrusi tarp dviejų dideliųjų regiono centrų, Torreviejos ir Orihuelos. Nors Torrevieja su savo 31 962 gyventojais yra arčiau ir siūlo daugiau paslaugų, pati projekt vieta yra ramesnioje, priemiesčių dalyje. Orientacija į pietus apsaugo nuo šiaurės vėjų, o kalvotoji vietovė suteikia vaizdingą panoramą į aplinkinius aukštumus ir Viduržemio jūros horizontą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su naujais projektais Torreviejoje, kurie prasideda nuo 160 000 EUR už mažesnius butus, šis objektas brangesnis, tačiau siūlo unikalią vietą golfo aikštyno viduje ir didesnį plotą. Taip pat, palyginti su Urbanización El Raso projektu (nuo 227 000 EUR), Las Ramblas siūlo geresnę pasiekiamumą prie jūros ir tarptautinę aplinką. Skirtingai nei apartamentai miesto centre, čia nereikės kovoti su vietos eismu ar triukšmu, tačiau kaina atspindi šią ekskliuzyvumo formą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID