Ce duplex, situé au sein du domaine de golf Las Ramblas à Alicante, offre une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux. Construit en 1970 et actuellement disponible, il dispose de trois chambres et de plusieurs espaces extérieurs privatifs. La propriété se trouve dans une zone résidentielle établie, bordant le parcours de golf de Campoamor et à proximité immédiate des installations sportives. L'orientation sud et la présence d'un solarium favorisent l'exposition solaire tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté directement dans le complexe de Las Ramblas Golf, limitrophe du Real Club de Golf Campoamor. Cette position en fait une base privilégiée pour accéder aux infrastructures golfiques de la région. Le quartier s'inscrit dans un environnement vallonné et végétalisé, caractéristique de la Costa Blanca Sud, offrant une distance de proximité avec les zones côtières tout en restant à l'écart de l'agitation touristique directe.
Cette distribution répond à un besoin d'espace habitable conséquent avec ses trois chambres et ses deux salles de bain. La présence d'un solarium privé et de plusieurs terrasses répond à une demande d'espaces extérieurs pour la détente. Les commodités pratiques, telles que l'ascenseur, le parking souterrain et la buanderie indépendante, assurent un confort fonctionnel pour une utilisation résidentielle ou vacancière.
Il s'agit d'une propriété de construction ancienne, achevée en 1970, disponible immédiatement. Aucun délai d'attente lié à une construction neuve ou à des permis de bâtir n'est à prévoir. L'état actuel est celui d'une habitation clé en main, bien que des rénovations aient pu être effectuées par rapport aux standards d'origine, notamment au niveau de la climatisation et de l'aménagement intérieur.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, les plages les plus proches se trouvant à près de trois kilomètres. L'accès immédiat aux commerces de première nécessité requiert un déplacement en voiture ou une marche d'une quinzaine de minutes. La configuration en duplex avec escaliers intérieurs vers le solarium peut présenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite, malgré la présence d'un ascenseur dans le bloc.
Ref: VL511887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux profils recherchant un logement prêt à l'emploi avec une capacité d'accueil de trois chambres. Il est adapté aux familles désireuses d'un espace de vie extérieur étendu sans les contraintes d'un chantier. Les amateurs de golf trouveront une localisation stratégique entre trois parcours différents. C'est également une option pour des retraités actifs qui apprécient le calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à condition que l'accès par escaliers ne pose pas de problème médical. Investisseurs ou particuliers cherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés y trouveront une configuration fonctionnelle proche des plages sans le bruit direct des zones touristiques.
La construction date de 1970, impliquant une structure en béton typique de l'époque, reconnue pour sa robustesse face aux conditions climatiques locales. Les finitions intérieures incluent une climatisation installée et une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Les images révèlent une cuisine équipée avec des plans de travail en granit et des électroménagers en inox. La menuiserie est constituée de portes coulissantes vitrées, assurant une luminosité naturelle. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant le rangement. L'immeuble présente des équipements collectifs récents tels que l'ascenseur et l'accès au parking, contrastant avec l'âge de la construction originelle.
Le prix de départ est fixé à 275 000 euros pour une surface de 107 mètres carrés. Ce tarif se situe dans une gamme moyenne pour un duplex de cette taille sur un domaine golfique établi. Comparé aux projets neufs dans des zones urbaines denses comme Torrevieja, le prix au mètre carré reflète la localisation golfique et la surface extérieure supplémentaire du solarium. La disponibilité est immédiate, ce qui supprime les incertitudes liées aux délais de livraison. Les frais de communauté et les taxes annuelles sont à prévoir en plus du prix d'achat.
La vie quotidienne dans ce secteur s'organise autour du rythme calme du golf et des infrastructures résidentielles. Les matinées peuvent commencer sur le solarium, profitant de l'ensoleillement matinal, tandis que les après-midis sont souvent consacrés au sport ou à la détente au bord des piscines communes. Les soirées s'orientent vers les centres commerciaux voisins comme La Fuente ou La Zenia Boulevard pour les repas et les sorties. La mobilité repose principalement sur l'utilisation d'un véhicule personnel pour rejoindre les plages de Campoamor ou les grandes surfaces, bien que la gare proche offre une alternative pour les déplacements sans voiture. L'ambiance reste celle d'une communauté internationale mixte, active tout en préservant une certaine tranquillité résidentielle.
L'environnement immédiat est défini par l'infrastructure golfique, offrant un cadre verdoyant malgré l'urbanisation alentour. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. L'accès aux plages de Campoamor nécessite un trajet court vers la côte. Pour des besoins plus importants, le centre commercial La Zenia Boulevard se trouve à une dizaine de minutes de route. Les infrastructures de santé, comme l'hôpital le plus proche, sont situées à environ douze kilomètres, ce qui implique une organisation pour les soins urgents. La zone est bien desservie par les routes reliant les villes côtières aux arrière-pays.
La carte localise le bien au sein du parcours de Las Ramblas Golf, près de la jonction avec Campoamor. On y distingue la topographie vallonnée de la zone et l'accès via les routes locales. Les infrastructures clés comme la gare et les centres commerciaux sont indiquées en fonction de leur proximité réelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la Costa Blanca Sud, ce projet se trouve à mi-chemin entre les agglomérations de Torrevieja et d'Orihuela. Il profite de la dynamique touristique de la côte tout en restant à l'écart des densités urbaines les plus élevées. La proximité de Murcia (vingt kilomètres) offre un accès à des services métropolitains supplémentaires. Cette position en fait un point de départ équilibré pour explorer les différentes facettes de la région d'Alicante et de Murcie.
L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, se situe à environ quarante kilomètres. La gare d'Orihuela Miguel Hernández, à moins d'un kilomètre, permet des connexions ferroviaires régionales. La présence de quinze lignes de transport public et plusieurs arrêts à proximité offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, répondant aux besoins de mobilité moderne. L'accès à l'autoroute AP-7 est relativement proche, facilitant les trajets nord-sud le long de la côte.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à trente-sept mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère altitude qui peut modérer l'humidité estivale. La région bénéficie de plus de trois mille huit cents heures d'ensoleillement annuel, garantissant un climat clément. La température moyenne annuelle avoisine les dix-neuf degrés Celsius. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à vingt degrés, s'étend sur six mois. Ce climat permet l'utilisation quasi-annuelle des espaces extérieurs comme le solarium, particulièrement lors des intersaisons printemps et automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Campoamor, La Glea et Aguamarina, distantes de moins de trois kilomètres, sont accessibles pour les activités balnéaires. L'offre sportive est dominée par le golf, avec trois clubs (Las Ramblas, Campoamor, Villamartin) accessibles en quelques minutes. Des centres sportifs et des marinas, comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero, complètent l'offre de loisirs nautiques. La présence de nombreux parcs et zones vertes autour des parcours permet également la pratique de la randonnée pédestre dans un cadre paysager.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la Costa Blanca Sud, ce projet se trouve à mi-chemin entre les agglomérations de Torrevieja et d'Orihuela. Il profite de la dynamique touristique de la côte tout en restant à l'écart des densités urbaines les plus élevées. La proximité de Murcia (vingt kilomètres) offre un accès à des services métropolitains supplémentaires. Cette position en fait un point de départ équilibré pour explorer les différentes facettes de la région d'Alicante et de Murcie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux appartements neufs disponibles à Torrevieja, tels que le projet 'Sun & Center' à partir de 169 000 €, ce duplex se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par la localisation sur un domaine golfique privé, la surface habitable plus généreuse et l'inclusion d'un solarium. Contrairement aux projets comme 'Oasis Laguna 2', situés plus à l'intérieur des terres à El Raso, ce bien offre une proximité immédiate avec la côte et les installations touristiques de premier plan. La région de Las Ramblas est plus vallonnée et verdoyante que les zones plates du centre de Torrevieja, offrant un cadre plus paysager mais nécessitant une mobilité pour les déplacements quotidiens. En termes d'investissement, les propriétés sur des parcours reconnus comme Las Ramblas maintiennent souvent une demande locative stable, en particulier pour la clientèle golfique, comparativement aux résidences standard en ville.
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