立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ・コスタ地域のゴルフリゾート内に位置し、カンポアモールおよびビジャマルティンのゴルフコースに近接しています。標高37メートルの場所にあり、直線距離で約2.8キロメートル離れた海岸線と、周辺の商業施設との間に位置しています。
3つの寝室と2つの浴室を備えた107平方メートルの広さは、ファミリー利用や長期滞在に対応するレイアウトです。複数のテラスと屋上のソラリウムにより、屋外生活空間と日光を取り込む環境が確保されています。地下駐車場と収納スペースも生活上の利便性をサポートします。
この物件は1970年頃に建設された完成済み住宅であり、新築物件特有の建設遅延やリスクはありません。即時の入居が可能ですが、建設年数に基づく設備の老朽化や、現代の省エネ基準との差異を考慮する必要があります。
最寄りの海岸までは約3キロメートルあり、徒歩でのアクセスは困難であるため、移動手段として自動車が必要です。また、周辺に広がるゴルフコースの地形により、一部のエリアでは坂道の存在が想定されます。バリアフリー対応については、建物の構造上の制限が存在する可能性があります。
Ref: VL511887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフへの頻繁なアクセスを希望する層や、リゾート地の落ち着いた環境での生活を求める層に適しています。また、新築工事の完了を待たずに移住を検討している場合や、スペインの住宅市場において既存物件の実態を把握しようとする投資家にも適合します。自動車での移動が可能であり、メンテナンスや改修に伴う作業を厭わない状況が求められます。
物件は1970年代に建設されており、構造は堅実ですが、内装設備は当時の基準に基づいています。キッチンやバスルームは、現代の基準に比べて改修の必要性が高い場合があります。エアコンは設置されていますが、断熱性能や窓の気密性に関しては、現代の新興住宅のような高いエネルギー効率は期待できません。すべての寝室に備え付けのクローゼットや、開放的な暖炉があるリビングなど、当時の居住性を重視した仕様が残っています。
価格は275,000ユーロから設定されています。近隣のトレビエハにある新築アパートメント（例：Apartments Palangre Beach、160,000ユーロ～）やエル・ラソの物件（Oasis Laguna 2、227,000ユーロ～）と比較すると、広さや立地要因により価格帯が上乗せされています。完成物件であるため、購入後すぐに利用可能という即時性が価格の要因の一つとなっています。
周囲はゴルフコースに囲まれた静かな住宅地であり、アクティブなリゾートライフと居住機能が融合した環境です。日常生活においては、ラ・フエンテ商業施設やスーパーマーケットまで車で移動するスタイルが中心となります。日中はテラスやソラリウムで日光を楽しみ、余暇には近隣のゴルフ場や海岸へ向かう、年間を通じて屋外活動が可能な生活リズムが形成されます。地域には多くのレストランやカフェが存在し、国際的なコミュニティが見られます。
物件周辺2キロメートル圏内には38軒のレストランやカフェがあり、飲食選択肢は豊富です。しかし、銀行やスーパーマーケットなどの日用品の買い物は、1.6キロメートル以上の距離があるため、車での移動が一般的です。アリカンテ空港までは直線距離で約40キロメートル、鉄道駅までは約0.9キロメートルあり、公共機関でのアクセスは可能ですが、日常的な移動の利便性は自動車に依存しています。
地図は、物件がゴルフコースの敷地内にどのように配置されているかを示しており、周囲の起伏のある地形と海岸線までのルートを表しています。近隣には他のゴルフコースや商業施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地域に位置しており、カンポアモールとビジャマルティンの二つの主要なゴルフエリアの間にあります。アリカンテ（50キロメートル）やエルチェ（30キロメートル）、ムルシア（19キロメートル）などの大都市へは車でアクセス可能な、都市部の郊外住宅地としての性格を持ちます。
最寄りのクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ラムブラスまで418メートル、カンポアモール・ゴルフまで1.6キロメートルであり、ゴルフ施設へのアクセスは極めて良好です。ビーチ（Playa de Campoamor - La Glea）までは2.8キロメートル、大規模ショッピングセンターのラ・セニア・ブールバードまでは約10分の走行距離です。病院は12キロメートル離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高37メートルの位置にあるため、海風は穏やかですが、過度な湿気は避けられる傾向にあります。年間の日照時間は3,844時間に達し、平均気温は18.9度です。水温が20度以上の期間は年間6ヶ月間続き、温暖な気候が屋外活動を支えています。ゴルフコースの植生により、周囲の微気候にはある程度の潤いが保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約3キロメートルの位置に、カンポアモール・ビーチやアグアマリーナ・ビーチが広がっています。これらは車でアクセスする典型的な海水浴場であり、夏季には多くの訪問者があります。また、近隣には3つの主要なゴルフコースが集中しており、この地域はゴルフ愛好家の中心地として機能しています。マリーナやスポーツセンターも数キロメートル圏内に位置しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地域に位置しており、カンポアモールとビジャマルティンの二つの主要なゴルフエリアの間にあります。アリカンテ（50キロメートル）やエルチェ（30キロメートル）、ムルシア（19キロメートル）などの大都市へは車でアクセス可能な、都市部の郊外住宅地としての性格を持ちます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このラス・ラムブラスのデュプレックスは、近隣のトレビエハにあるアパートメント（Apartments Palangre Beachなど）と比較して、価格設定は高めですが、その分居住面積が広く、ゴルフリゾート特有の専用エリア（テラス・ソラリウム）を提供しています。内陸部のエル・ラソにある「Oasis Laguna 2」のような新築物件は価格が抑えられていますが、海岸からの距離が遠いという違いがあります。ビジャマルティン地域の物件と比べると、この物件はより樹木に囲まれたセクションに位置しており、視覚的なプライバシーが高い傾向があります。新築物件が多くのエリアで建設されている中、完成済み物件としての即時性と確立されたコミュニティ環境が、この物件の比較上の特徴となります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID