Duplex stan na Las Ramblas Golfu u Alicanteu, površine 107 m², s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten je u stambenoj zgradi s dizalom te uključuje podrumsko parkiralište i spremište. Objekt je dovršen 1970. godine, nudeći funkcionalan raspored na dvije razine sa solarijem na vrhu. Nalazi se u neposrednoj blizini igrališta za golf, s pogledom na zelenilo. Površine uključuju dnevni boravak s kaminom, opremljenu kuhinju i više terasa. Cijena kreće od 275.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u kompleks Las Ramblas Golf, na manje od 500 metara od prvog teeja. Udaljen je oko 3 kilometra od plaža Orihuela Costa. Okolica karakterizira niska gustoća izgradnje i zelene površine golf terena. U radijusu od dva kilometra dostupan je širok spektar usluga, uključujući trgovine i restorane, čime se osigurava praktičnost svakodnevnog života.
Raspored zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže dodatni prostor. Postojanje triju spavaćih soba omogućava smještaj gostiju ili uređenje radnog prostora. Dvije razine nude odvajanje dnevnog i noćnog dijela stana. Prisutnost solarija povećava mogućnosti za boravak na otvorenom, dok podrumska garaža rješava pitanje parkiranja i skladištenja.
Riječ je o starijoj građevini dovršenoj 1970. godine, što znači da se ne radi o novogradnji. Objekt je u fazi ključ u ruke, spreman za trenutno useljenje. Stanje održavanja odražava standarde vremena izgradnje, uz prisutnost klima uređaja. Energetska učinkovitost vjerojatno zaostaje za modernim standardima tipičnim za nove projekte.
Objekt se ne nalazi na prvoj liniji mora; za plažu je potrebno prijevozno sredstvo ili dulja šetnja. Zbog godine izgradnje, ne očekuje se suvremena arhitektura niti najviši energetski standardi. Zgrada nudi samo zajedničke bazene, a ne privatni bazen na parceli. Udaljenost od većih gradova poput Alicantea zahtijeva planirano korištenje automobila.
Ref: VL511887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže veću površinu po povoljnijoj cijeni u usporedbi s novim projektima. Pogodan je za ljubitelje golfa ili one koji traže mirnu okolicu blizu kupališta. Raspoloživost triju spavaćih soba čini ga prikladnim za obitelji s jednim djetelom ili parove koji često imaju goste. Također je zanimljiv za ljude koji traže održivu investiciju s mogućnošću najma, budući da su golf destinacije popularne tijekom cijele godine. Postojanje lifta čini ga prikladnim i za starije osobe koje ne žele penjanje po stepenicama, ali ipak žele višerazinsku kuću. Manje je prikladan za one koji traže moderan minimalistički dizajn ili nultu udaljenost od mora.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, ovaj duplex koristi tradicionalne metode gradnje s betonskim nosivim zidovima. Unutrašnje uređenje uključuje kamin u dnevnom boravku, što ukazuje na fokus na ugodnost u hladnijim mjesecima. Kuhinja je opremljena granitnim radnim pločama, što je materijal poznat po izdržljivosti. Podovi su vjerojatno keramički, što je standard u mediteranskoj gradnji. Prisutnost klima uređaja navodi na adaptaciju suvremenim potrebama. Prozori su opremljeni staklom, što poboljšava izolaciju. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama. S obzirom na starost, kupci bi trebali očekivati potencijalna moderniziranja instalacija.
Osnovna cijena objekta iznosi 275.000 eura. Za ovaj iznos se dobija 107 kvadratnih metara stambenog prostora, što rezultira cijenom od otprilike 2.570 eura po kvadratnom metru. Uključeno podrumsko parkiralište i spremište dodjeljuju vrijednost ukupnoj ponudi, s obzirom da su ovi dodaci na ovoj lokaciji često naplativi. Porezi na promet nekretnina i troškovi notara nisu uključeni u osnovnu cijenu. Cijena je konkurentna u usporedbi s novogradnjama u istoj regiji, posebice uzimajući u obzir površinu i broj soba.
Život u ovom duplexu odvija se u ritmu golf okoline. Budući da se nalazi na samom igralištu, buka je minimalna, a okolina je mirna. Zbog udaljenosti od mora, dnevni rituali mogu uključivati vožnju do plaže Campoamor (oko 10 minuta vožnje) ili boravak u zajedničkom bazenu unutar kompleksa. Blizina trgovačkog centra La Fuente, udaljenog pet minuta vožnje, olakšava svakodnevne kupnje. Stan je orijentiran prema jugu, što osigurava prirodno svjetlo i toplinu tijekom većeg dijela dana. Jutarnja kava na terasi s pogledom na golf teren i stabla čini dio užitka boravka. Večeri su tihi zbog udaljenosti od glavnih prometnica. Uz prisutnost dizala i podrumske garaže, praktičnost korištenja stana je visoka, bez obzira na fizičke sposobnosti stanara. Dostupnost javnog prijevoza na manje od jednog kilometra omogućuje povezivanje s okolnim gradovima.
Okolina nudi mješavinu stambenih zona i rekreativnih površina. U krugu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, što ukazuje na bogatu gastro ponudu. Također, prisutnost sedam škola i 16 ljekarni sugerira da je područje dobro opremljeno za obiteljski život. Šira regija povezana je cestovnim mrežama prema Alicanteu i Murciji. Zračna luka Alicante-Elche je udaljena oko 40 kilometara u ravnoj liniji. Za svakodnevne potrebe, supermarkt je na 1,6 kilometara. Bolnica je udaljena 12 kilometara. Registra 32 lokalna praznika godišnje ukazuje na aktivan društveni život zajednice.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj objekta između golf terena Las Ramblas i Campoamor. Vidljiva je struktura urbanizacije s niskom gustoćom. Uočljivo je odvajanje od glavne prometnice. Karta ilustrira krug pješačke dostupnosti do vlakovišta i trgovina, kao i kraći put do obalnog pojasa.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten na južnoj strani pokrajine Alicante, u zoni poznatoj kao Orihuela Costa. Ovo je područje između većih urbanih središta Torrevieje i Orihuele. Pozicioniranje nudi prednost tišeg okruženja, ali uz relativno blizinu gradske infrastrukture Torrevieje. Murcia i Elche su veći gradovi koji nude bolje zdravstvene institucije. Alicante je na 50 kilometara. Ova lokacija je stoga poveznica između turističke obalne ekonomije i svakodnevnog života.
Glavna atrakcija lokacije je golf teren Las Ramblas, smješten na svega 400 metara od stana. Druge golf lokacije poput Villamartína i Campoamora su u krugu od 3 kilometra. Plaže poput Playa de Campoamor udaljene su oko 3 kilometra. Iako se može doći pješice, uobičajeno je koristiti automobil. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je na sličnoj udaljenosti. Zračna luka Alicante-Elche je glavna točka dolaska, udaljena približno 50 kilometara cestom. Vlakovište Orihuela Miguel Hernández na 900 metara omogućuje korištenje željezničkog prometa.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante karakterizira se mediteranskim klimatom. Površina Las Ramblas nalazi se na 37 metara nadmorske visine, što doprinosi ventilaciji. Povijesni podaci ukazuju na 3.844 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C. Ljeti temperature prelaze 30°C, a zime su blage. Razdoblje kada je temperatura mora pogodna za plivanje traje otprilike šest mjeseca, od svibnja do listopada. Suha klimatologija znači malo oborina, što pojednostavljuje održavanje vanjskih površina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se projekt ne nalazi izravno na obali, okolne plaže su visokog kvaliteta. Playa de Campoamor - La Glea, udaljena manje od 3 kilometra, poznata je po pjeskovitoj obali. Udaljenost omogućuje brze izlete do mora bez borbe u vrlo gušćim prvim linijama izgradnje. Osim plaže, regija je poznata po golfu. Sportski centri poput Sport Center Montepiedra nalaze se na 2,6 kilometra. Postoje opcije za sportove na vodi u luci i sportske terene za nogomet ili tenis u okolnim urbanizacijama.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten na južnoj strani pokrajine Alicante, u zoni poznatoj kao Orihuela Costa. Ovo je područje između većih urbanih središta Torrevieje i Orihuele. Pozicioniranje nudi prednost tišeg okruženja, ali uz relativno blizinu gradske infrastrukture Torrevieje. Murcia i Elche su veći gradovi koji nude bolje zdravstvene institucije. Alicante je na 50 kilometara. Ova lokacija je stoga poveznica između turističke obalne ekonomije i svakodnevnog života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U poređenju s projektima u centru Torrevieje, ovaj duplex nudi veću površinu po kvadratnom metru za sličnu cijenu. Objekti poput 'Apartments Palangre Beach' nude noviju gradnju ali manji prostor i višu gustoću. Las Ramblas nudi privatnost i zelenilo kojima gradski projekti često nedostaju. Usprjeđujući s novim razvojima u Urbanización El Raso, ovaj objekt ima prednost gotovosti i blizine golf terena, dok novi projekti nude modernije energetske učinkovitosti. Cijena je konkurentna s obzirom na to što uključuje solarij i podrumsku garažu. Ova lokacija se razlikuje od primorskih lokacija u Benidormu po manjoj visini zgrada i manje gužvi, no, za razliku od izoliranih vila, ovdje su usluge prisutniji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID