Diese Duplex-Wohnung befindet sich im Resort Las Ramblas Golf an der Costa Blanca. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern. Durch die Südausrichtung profitieren die privaten Terrassen und das Solarium von viel Tageslicht. Die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz prägt das Umfeld, während für die Versorgung und den Strandweg ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in die Golfanlage Las Ramblas de Orihuela integriert und grenzt an die Plätze Campoamor und Villamartín. Die Höhenlage von 37 Metern bietet einen Blick über die Fairways. Die Küste ist etwa drei Kilometer entfernt, was eine erhöhte Lage abseits der unmittelbaren Strandpromenaden bedeutet.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung Platz für Familien oder Gäste. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das private Solarium und mehrere Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien.
Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die sich im Zustand 'Gereed' befindet. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert die Erschließung der oberen Etagen. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der damaligen Zeit, wurde jedoch durch Einbauten wie Klimaanlage modernisiert.
Das Objekt liegt nicht direkt am Strand, sodass die Benutzung eines Kraftfahrzeugs für den Weg zum Meer notwendig ist. Die Lage am Golfplatz kann zu Lärmbelästigungen durch Spielbetrieb führen. Aufgrund des Baujahres 1970 kann die energetische Effizienz niedriger sein als bei Neubauten.
Ref: VL511887
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Interessenten, die Wert auf mehr Wohnfläche und eine abgelegene Lage in einer Golfanlage legen. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Platz. Familien, die separate Stockwerke für Eltern und Kinder wünschen, finden hier eine geeignete Aufteilung. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung suchen und keine Neubauwartezeit in Kauf nehmen wollen, ist dieses bezugsfertige Objekt relevant. Weniger geeignet ist die Lage für solche, die den Strandlaufweg bevorzugen oder ohne Auto mobil sein möchten.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Granitarbeitsplatte, was auf eine robuste Ausstattung hindeutet. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der als Wärmequelle dient. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was den Stauraum maximiert. Die Böder und Sanitärobjekte entsprechen dem Standard der 1970er Jahre, wurden laut Beschreibung jedoch gut instand gehalten. Technische Merkmale umfassen eine Klimaanlage und einen Aufzug im Haus, was den Komfort erhöht.
Der Kaufpreis für diese Duplex-Wohnung liegt bei 275.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie etwa Apartments in Torrevieja oder Urbanización El Raso, bewegt sich dieser Preis im höheren Segment, was auf die Größe von 107 Quadratmetern und die Golfresort-Lage zurückzuführen ist. Im Preis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abtraum, was die Gesamtkosten für Stellplatz und Lagerung berücksichtigt.
Der Alltag in Las Ramblas Golf ist durch die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Sportanlagen geprägt. Für den täglichen Bedarf, wie den Besuch des Supermarktes oder Restaurants, ist meist eine kurze Fahrt mit dem Auto erforderlich, da die nächste Versorgung etwa 1,6 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet weniger Fußgängerzonen als die direkte Küste, sondern eher residentialen Charakter mit viel Grün. Abends herrscht im Resort相对 Ruhe, was sich für Personen eignet, die Abstand zum Trubel der Touristenzentren suchen. Das sonnige Solarium dient als zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen, der ohne direkte Nachbarn genutzt werden kann.
Die Umgebung wird maßgeblich von den Golfplätzen Las Ramblas, Campoamor und Villamartín bestimmt. Dies schafft eine strukturierte Landschaft mit viel Grünfläche. In der näheren Umgebung gibt es eine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben, die auf die Bedürfnisse von Residenten und Touristen ausgerichtet sind. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ist in zehn Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was eine Mischung aus Dauerbewohnern und Urlaubsgästen bedeutet.
Die Darstellung zeigt die Position der Immobilie eingebettet zwischen den Golfbahnen von Las Ramblas und Campoamor. Die Autobahn AP-7 verläuft in östlicher Richtung und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Norden und Süden. Die nächsten Siedlungsgebiete sind Villamartín und La Zenia, die durch die N-332 verbunden sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der südlichen Costa Blanca in der Region Orihuela Costa. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die Positionierung ist zentral zwischen den Golfplätzen Villamartín und Campoamor. Städte wie Murcia und Elche sind innerhalb von 30 bis 50 Kilometern erreichbar, was den Zugang zu städtischen Diensten und Flughäfen ermöglicht.
Der nächste Supermarkt ist 1,6 Kilometer entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Apotheken und Banken sind im Umkreis von 1,7 Kilometern zu finden. Die Strände von Campoamor und Aguamarina liegen etwa 2,8 bis 2,9 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von circa 40 Kilometern. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist nur 0,9 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen in die Region.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer bedeutet. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius. Durch die Höhenlage von 37 Metern ist das Klima etwas trockener als direkt an der Küstenlinie. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus Pinien und mediterranen Sträuchern sowie den gepflegten Grasflächen der Golfanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In weniger als drei Kilometern Entfernung erreichen Bewohner die Strände Playa de Campoamor und Playa de Aguamarina. Diese Strände zeichnen durch Sandflächen und Wasserqualität aus. Neben den Stränden bietet die Region drei Golfplätze im direkten Umkreis (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra in der Nähe. Marinas und Yachthäfen sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der südlichen Costa Blanca in der Region Orihuela Costa. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die Positionierung ist zentral zwischen den Golfplätzen Villamartín und Campoamor. Städte wie Murcia und Elche sind innerhalb von 30 bis 50 Kilometern erreichbar, was den Zugang zu städtischen Diensten und Flughäfen ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Verglichen mit Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja, deren Preise bei 160.000 Euro starten, liegt dieses Angebot preislich darüber. Dies ist primär auf die größere Wohnfläche und die Lage im gehobenen Golfresort zurückzuführen. Im Gegensatz zu 'Oasis Laguna 2' in El Raso, das weiter inland liegt und meist ohne Meer- oder Golfblick angeboten wird, bietet Las Ramblas eine etablierte Infrastruktur in der Nähe der Küste. Während in Torrevieja die Bebauungsdichte oft höher ist, zeichnet sich diese Lage durch lockere Bebauung in Grünanlagen aus. Der Preis von 275.000 Euro reflektiert somit eine Kombination aus Wohnfläche, Ausstattung (Garage, Abstellraum) und der spezifischen Lagequalität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID