Цей дуплекс розташований у гольф-курорті Лас-Рамблас в провінції Аліканте. Об'єкт введено в експлуатацію, будівництво завершено у 1970 році. Житлова площа становить 107 м², що включає три спальні та дві ванні кімнати. Проект знаходиться в безпосередній близькості від поля для гольфу та щоденних зручностей. Властивість має південну орієнтацію та розташована на верхньому поверсі з доступом до сонячної тераси. Це пропозиція на вторинному ринку в зоні з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться безпосередньо на території гольф-курорту Лас-Рамблас, межуючи з полями Кампомар та Вільямартін. Географічне положення забезпечує близькість до узбережжя Оріуела-Коста. Район має розвинену мережу комерційних об'єктів, включаючи торгові центри, розташовані в кількох хвилинах їзди. Навколишнє середовище визначається присутністю зелених зон та спортивної інфраструктури.
Планування вирішує потребу у зонуванні простору для сімейного проживання чи відпочинку. Наявність окремих терас та сонячної тераси (солярію) розширює можливості для перебування на свіжому повітрі. Розподіл кімнат на два рівні дозволяє розділити денну та приватну зони. Конфігурація дуплексу передбачає функціональну кухню, вітальню та спальні кімнати з вбудованими шафами.
Будинок є готовим об'єктом вторинного ринку, введеним в експлуатацію у 1970 році. Це означає, що будівельні роботи завершені, а будівля має встановлений статус. Оскільки це не новобудова, технічний стан та інженерні системи відповідають стандартам того часу з можливими подальшими модернізаціями. Поточний стан дозволяє для негайного заселення.
Об'єкт не пропонує прямого виходу до пляжу та не має власного саду. Незважаючи на наявність ліфта у будинку, внутрішня схема дуплексу включає сходи між поверхами, що може бути обмеженням для людей з обмеженими можливостями. Відсутня безшумна ізоляція, оскільки це частина курортного комплексу. Квартира не розташована безпосередньо в історичному центрі міста.
Ref: VL511887
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторіше житло порівняно зі стандартною квартирою, але не бажають займатися обслуговуванням окремого будинку з садом. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або для прийому гостей. Орієнтація на гольф-курорт робить цей об'єкт привабливим для любителів цього виду спорту або тих, хто цінує відкриті зелені простори з вікон. Планування з двома рівнями та сонячною терасою задовольняє потребу у приватності та власному відкритому просторі для сонячних ванн без необхідності виходу в загальні зони. Це також рішення для людей, які планують тривале перебування в Іспанії протягом сезону, врахуючи наявність опалення (камін) та кондиціонерів. Об'єкт може бути менш підходящим для тих, хто шукає активне нічне життя пішої доступності, оскільки для розваг потрібно пересуватися на транспорті.
Обробка та матеріали відповідають стандартам житлового будівництва другої половини XX століття з можливими подальшими оновленнями. Кухня виконана у білому кольорі та оснащена гранітною стільницею, що забезпечує практичність та довговічність поверхонь. Наявність окремої пральні кімнати (utility room) підвищує функціональність побутового простору, розділяючи зони приготування їжі та прання. У вітальні передбачений відкритий камін, що є характерним елементом для регіону, де вечори можуть бути прохолодними у міжсезоння. Підлогові покриття та сантехніка відповідають експлуатаційним вимогам. Вбудовані шафи у спальних кімнатах оптимізують системи зберігання. Квартира обладнана системою кондиціювання для контролю клімату. Архітектурні елементи, такі як подвійні розсувні двері, забезпечують надходження природного світла та доступ до терас. Загальний стан об'єкта свідчить про придатність для експлуатації без необхідності капітального ремонту перед заселенням.
Цінове пропозиція становить 275 000 євро. Це вартість конкретного об'єкта на вторинному ринку, що включає 107 м² житлової площі, паркінг та комору. У порівнянні з новобудовами в регіоні, ціна відображає готовність до заселення та наявність інфраструктури. Середній рівень цін у районі Лас-Рамблас варіюється залежно від близькості до гольф-поля та стану ремонту. Даний об'єкт займає середню позицію в сегменті дуплексів. Вартість включає також доступ до комунальних зонах басейнів.
Щоденний ритм життя у цьому місці орієнтований на інтеграцію з курортною інфраструктурою та гольф-спільнотою. Перебування тут передбачає поєднання відокремленості на приватних терасах з доступом до загальних зон для відпочинку, таких як басейни. Завдяки південній орієнтації, сонячне світло присутнє в житлових приміщеннях протягом дня, а на сонячній терасі можна проводити час увечері. Організація побуту вимагає використання автомобіля для регулярних поїздок за продуктами чи на пляж, хоча основні необхідні заклади знаходяться в радіусі кількох кілометрів. Вечори можна проводити на терасі з видом на зелену зону гольф-поля, що забезпечує тишу в порівнянні з прибережними смугами. Район Лас-Рамблас функціонує переважно як зона відпочинку та сезонного чи постійного проживання, а не як діловий центр. Це означає меншу щільність населення та спокійнішу атмосферу, особливо поза сезоном. Доступ до двох спільних басейнів доповнює літній розпорядок дня, пропонуючи альтернативу морському узбережжю, яке знаходиться на відстані короткої поїздки.
Довкілля забезпечує доступ до ключових сервісів, необхідних для проживання. Відстань до супермаркету становить 1,6 км, що дозволяє регулярно закуповувати продукти. Коммерційний центр Ла-Фуенте з барами та ресторанами знаходиться в 5 хвилинах їзди, що забезпечує варіативність дозвілля та харчування. Для більш масштабних покупок підходить торговий центр Ла-Зенія Бульвар. Медичне обслуговування представлено лікарнею на відстані 12 км та аптеками ближче до місця проживання. Транспортна доступність включає залізничну станцію Оріуела-Мігель-Ернандес (0,9 км), що відкриває можливості для пересування регіоном без власного автомобіля. Інфраструктура включає кілька гольф-клубів, що формує специфіку соціального середовища. Район не перевантажений промисловими об'єктами, що сприяє збереженню чистоти повітря та екологічного стану території.
Карта демонструє інтеграцію комплексу в систему гольф-полів південної Коста-Бланки. Чітко видно відносну близькість до автодоріг, що сполучають з прибережною смугою AP-7 та N-332, а також розташування відносно великих міст Мурсія та Аліканте. Візуалізація підкреслює відсутність безпосереднього виходу до моря, але близькість до морського узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований на півдні Коста-Бланки, в провінції Аліканте. Це позиціонує його як частину курортної зони, що межує з регіоном Мурсія. Відстань до великих міст таких, як Мурсія (19 км) та Ельче (30 км), дозволяє користуватися ресурсами цих конурбацій, включаючи аеропорти та університетські центри. Саме житло знаходиться в периферійній зоні відносно великих міст, але в центрі гольф-тріангуляції Лас-Рамблас, Кампомар, Вільямартін.
Відстань до найближчих піщаних пляжів, таких як Плая-де-Кампомар та Плая-Агуамаріна, становить приблизно 2,8-2,9 км. Це дозволяє дістатися до моря на автомобілі за 5-10 хвилин. Гольф-поля розташовані безпосередньо поруч: Клуб де Гольф Лас-Рамблас, 418 м, Клуб Кампомар, 1,6 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані близько 40 км по прямій, що забезпечує зручне логістичне сполучення для міжнародних подорожей. Наявність власного транспортного засобу спрощує доступ до розкиданих по території зручностей, хоча зупинки громадського транспорту доступні в межах кілометра. Електрозарядні станції для EV знаходяться в радіусі 2,6-3,3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються високою кількістю сонячних годин на рік, 3844, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Середня річна температура становить 18,9°C, створюючи м'який клімат без різких перепадів. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Розташування на висоті 37 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та відсутність надмірної вологості, характерної для деяких прибережних зон. Рельєф місцевості включає природні пагорби, що формує живописний ландшафт навколо гольф-поля. Такі умови дозволяють використовувати сонячну терасу та відкриті тераси квартири більшість року для відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основними рекреаційними точками є узбережжя Оріуела-Коста. Пляжі Плая-де-Кампомар-Ла-Глеа та Плая-де-Агуамаріна мають розвинену інфраструктуру та відомі як місця відпочинку з Прапором Блакитного пляжу (Blue Flag), що підтверджує чистоту води та якість сервісу. Спортивні можливості зосереджені навколо гольф-інфраструктури, включаючи три професійні поля в радіусі 3 км. Також в районі присутні спортцентри, наприклад, Sport Center Montepiedra. Маріна Пуерто-Депортіво-Мігель-Кабальєро, розташована на відстані 2,8 км, надає можливості для водного відпочинку. Наявність парків та прогулянкових зон доповнює дозвілля, хоча густота парків у безпосередній близькості (2 км) є нижчою у порівнянні з містськими районами.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований на півдні Коста-Бланки, в провінції Аліканте. Це позиціонує його як частину курортної зони, що межує з регіоном Мурсія. Відстань до великих міст таких, як Мурсія (19 км) та Ельче (30 км), дозволяє користуватися ресурсами цих конурбацій, включаючи аеропорти та університетські центри. Саме житло знаходиться в периферійній зоні відносно великих міст, але в центрі гольф-тріангуляції Лас-Рамблас, Кампомар, Вільямартін.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з альтернативними проектами в районі Торрев'єхи, такими як Apartments Palangre Beach та Edificio Sun & Center (ціна від €160 000 - €169 000), даний дуплекс у Лас-Рамблас коштує значно дорожче. Ця різниця обумовлена типом об'єкта (дуплекс проти квартири), розміром площі (107 м² проти стандартних менших метражів) та локацією в рамках престижного гольф-курорту. Проект Oasis Laguna 2 (від €227 000) є ближчим за ціновою категорією, але розташований в урбанізації Ель-Расо, що може мати іншу інфраструктурну наповненість. Перевага Лас-Рамблас полягає у безпосередній близькості до кількох гольф-полів та компактної щільності забудови. На відміну від масової забудови узбережжя, тут зосереджені об'єкти класу 'середній+' для любителів гольфу. Однак, віддаленість від моря (приблизно 3 км) є суттєвим фактором на відміну від проектів першої лінії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID