Questo duplex situato a Las Ramblas Golf offre 107 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 1970, l'immobile si trova in una struttura dotata di ascensore e include un posto auto sotterraneo. L'orientamento è a sud, con un solarium privato accessibile dal piano superiore. La proprietà è posizionata all'interno del complesso residenziale, adiacente al percorso del campo da golf. Il prezzo di vendita parte da 275.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova all'interno del comprensorio di Las Ramblas Golf, nella regione di Costa Blanca Sud. Il sito è adiacente al Real Club de Golf Campoamor e vicino a Villamartin. L'altitudine è di 37 metri sul livello del mare. Il complesso è circondato da vegetazione tipica dei campi da golf. Le spiagge della zona, come Playa de Campoamor, si trovano a una distanza di circa 2,8 chilometri in linea d'aria.
L'abitazione soddisfa la necessità di spazi suddivisi verticalmente tramite una configurazione duplex. Dispone di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La presenza di un soggiorno separato con camino offre un'area distincta per il riposo invernale. Il solarium privato fornisce uno spazio esterno aggiuntivo per l'esposizione al sole. L'unità include una lavanderia separata e una cantina privata per lo stoccaggio.
Si tratta di un immobile costruito nel 1970, attualmente in stato di completamento e pronto per l'occupazione immediata. Non vi sono tempistiche di attesa legate a nuove costruzioni. L'edificio presenta elementi strutturali consolidati nel tempo. Gli impianti, tra cui l'aria condizionata, sono già installati e funzionanti. Le parti comuni sono operative e servite da ascensore.
Il progetto non offre servizi di portineria o reception. Non vi è una piscina privata esclusiva per l'unità, ma l'accesso è limitato a due piscine comuni. L'edificio non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, il che implica standard energetici differenti rispetto alle normative recenti. La distanza dalla costa richiede l'utilizzo di un mezzo di trasporto per raggiungere il mare.
Ref: VL511887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria già pronta e abitabile senza tempi di attesa. La configurazione con tre camere da letto è adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi per gli ospiti. La presenza del campo da golf adiacente la rende pertinente per gli appassionati di questo sport. L'ascensore e la disposizione interna la rendono accessibile anche per chi non preferisce le scale. È una scelta coerente per chi desidera una base sulla Costa Blanca con servizi vicini ma non nel centro di una città balneare affollata. Non è adatta a chi cerca una villa indipendente con piscina privata o un accesso pedonale immediato alla spiaggia.
La costruzione, risalente al 1970, presenta finiture funzionali adattate all'uso residenziale. I pavimenti sono in materiale ceramico, adatto al clima locale per la conducibilità termica. La cucina è equipaggiata con piano di lavoro in granito ed elettrodomestici in acciaio inossidabile. Il soggiorno conserva un camino a legna. Gli infissi sono a vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione è installato per la gestione della temperatura. Le terrazze sono pavimentate con materiali resistenti alle intemperie. L'edificio dispone di una struttura in calcestruzzo armata tipica dell'epoca. La manutenzione delle aree comuni, incluse le due piscine, è gestita dalla comunità.
Il prezzo di vendita indicato è di 275.000 euro. In relazione alla superficie di 107 m², il valore per metro quadrato si attesta intorno ai 2.570 euro. Questo posizionamento di prezzo riflette la tipologia duplex, la presenza del solarium e l'inclusione di un posto auto coperto. Rispetto ad altre soluzioni nella zona, il prezzo superiore giustifica la metratura più ampia e la specifica posizione sul percorso golfistico. Il costo comprende anche una stanza deposito. Non sono previste variazioni di prezzo per differenti finiture essendo l'immobile distintivo e completato.
La quotidianità in questo contesto è definita dall'integrazione con il campo da golf e dalla struttura residenziale. La disposizione su due piani organizza i flussi domestici, separando la zona giorno dal piano principale dalla zona notte del piano superiore. Il soggiorno, con accesso diretto al terrazzo, sfrutta l'orientamento a sud per la luce naturale. Il solarium funge da estensione abitativa durante le stagioni miti, offrendo una panoramica sui percorsi golfistici. L'ascensore agevola l'accesso all'alloggio situato ai piani alti. L'ambiente circostante è caratterizzato da un ritmo tranquillo, tipico dei complessi residenziali turistici. La vicinanza a centri commerciali come La Fuente, a cinque minuti di guida, supporta le necessità di approvvigionamento quotidiano. L'area esterna è mantenuta con spazi verdi comuni.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e tempo libero. Il centro commerciale La Fuente, distante 1,6 km, fornisce servizi essenziali come supermercati e ristoranti. A dieci minuti di auto si trova il centro commerciale La Zenia Boulevard. La zona è servita da diverse farmacie e istituti bancari. Per la mobilità, sono disponibili 15 linee di trasporto pubblico con fermate vicine. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández si trova a 900 metri. L'infrastruttura stradale permette collegamenti rapidi all'autostrada AP-7. La presenza di scuole e centri sportivi integrati nel raggio di pochi chilometri supporta la permanenza prolungata.
La visualizzazione mostra la posizione del complesso all'interno del percorso del Golf Las Ramblas. Sono evidenziate le connessioni stradali verso la costa e i centri abitati vicini. I marker indicano la posizione delle spiagge a sud-est e dei centri commerciali come La Zenia Boulevard a sud-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato sulla Costa Blanca Sud, nella zona di Orihuela Costa. Si trova tra le località di Dehesa de Campoamor e Villamartin. Questa area è conosciuta per l'alta concentrazione di campi da golf e insediamenti residenziali internazionali. La posizione è strategica rispetto all'autostrada AP-7, collegando Alicante a nord e Cartagena a sud. L'area funge da cerniera tra la zona costiera turistica e l'entroterra agricolo della Vega Baja.
Il Campo da Golf Las Ramblas è accessibile direttamente a piedi in meno di cinque minuti. Le spiagge di Campoamor e Aguamarina si trovano a circa 3 chilometri di distanza, raggiungibili in dieci minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 40 chilometri in linea d'aria, circa 35-40 minuti di guida. Il centro di Torrevieja è accessibile in circa 15 minuti. L'ospedale più vicino si trova a 12 chilometri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,6 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con 3.844 ore di sole annue. La temperatura media è di 18,9°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura sei mesi. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione e riduce l'efficacia dell'umidità costiera. Il terreno presenta pendenze naturali integrate nel disegno del campo da golf. La vegetazione è composta da specie mediterranee e aree verdi curate. L'esposizione a sud dell'edificio massimizza la captazione solare in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Campoamor - La Glea e Playa de Aguamarina, sono frequentate per il turismo balneare. La Bandiera Blu presente sulle coste della regione indica qualità delle acque e servizi. Oltre al golf, con tre campi entro 3 chilometri, l'area offre il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,8 chilometri. Ci sono centri sportivi nelle vicinanze come il Villamartin Golf Sports Centre e il Sport Center Montepiedra, che offrono attrezzature per il padel e il tennis.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato sulla Costa Blanca Sud, nella zona di Orihuela Costa. Si trova tra le località di Dehesa de Campoamor e Villamartin. Questa area è conosciuta per l'alta concentrazione di campi da golf e insediamenti residenziali internazionali. La posizione è strategica rispetto all'autostrada AP-7, collegando Alicante a nord e Cartagena a sud. L'area funge da cerniera tra la zona costiera turistica e l'entroterra agricolo della Vega Baja.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ai progetti nelle zone limitrofe come Torrevieja e El Raso, questo duplex presenta un prezzo superiore. Ad esempio, gli appartamenti Palangre Beach partono da 160.000 €, mentre l'Oasis Laguna 2 parte da 227.000 €. Il prezzo di 275.000 € per questa proprietà giustifica la maggiore metratura (107 m²), la tipologia duplex e la specifica integrazione nel campo da golf Las Ramblas. A differenza delle nuove costruzioni in El Raso, che offrono standard energetici moderni, questo edificio del 1970 offre una posizione consolidata e un solarium panoramico. La vicinanza a tre campi da golf distingue questa località da Torrevieja, dove l'offerta è più orientata alla vita marina e urbana. Tuttavia, la data di costruzione implica che i costi di manutenzione o l'efficienza energetica possano differire da quelli di nuovi sviluppi come il Key Ready Sun & Center.
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