关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于 Las Ramblas 高尔夫球场边界，紧邻 Campoamor 高尔夫球场。其地理位置处于度假区核心，距离 Villamartín 和 La Zenia 商业枢纽仅数分钟车程，属于一个以高尔夫和休闲度假为主的功能性社区。
这种布局适合寻求多层居住空间和私人户外区域的住户。底层的社交区域与上层的卧室通过内部楼梯连接，独立的太阳能露台提供了额外的休闲空间，适合那些重视私密性和家庭分区的长期或季节性居住者。
该项目并非新建住宅，而是约1970年建成的现房。这意味着建筑结构已经成熟，社区绿化和基础设施完善，但同时也意味着其建筑标准和能源效率符合当时的规范，而非现代新建标准。
由于建筑年代较早，该物业在隔音隔热和能源效率方面可能不及新建住宅。此外，物业位于高尔夫球场丘陵地带，并非海滨房产，距离最近的超市约1.6公里，步行可达性有限，日常生活依赖车辆。
Ref: VL511887
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求比标准公寓更多空间和独立户外区域的买家。对于高尔夫爱好者或希望在成熟社区内定居的人来说，这是一个可行的选择。此外，它也适合不介意进行部分现代化翻新以换取更大居住面积和独特景观的投资者。由于其地理位置靠近国际学校和医疗设施，也适合作为全年的家庭住宅。
公寓内部配备了嵌入式衣柜，厨房设有花岗岩台面和早餐吧，并连接独立洗衣房。客厅设有开放式壁炉和通往露台的落地玻璃门。浴室采用陶瓷洁具。鉴于1970年代的建筑年份，电气和管道系统可能已经过更新，但在能源评级方面可能无法达到现代A级标准。空调系统的存在提升了热舒适度。地面材质和墙面装修风格反映了当时的建筑特色，可能需要根据现代审美进行翻新。
该物业的挂牌价格约为275,000欧元起。考虑到107平方米的居住面积、三个卧室以及包含的地下停车位和储藏室，该价格在本地二手房产市场中反映了其空间优势。与周边城市如 Torrevieja 的小型公寓相比，单价较高，这主要是由于高尔夫度假区的定位和复式结构的稀缺性。与新建项目相比，虽然建筑年代较久，但准入门槛相对较低。
在 Las Ramblas Golf 生活意味着居住在一个以球道和丘陵景观为主的环境中。日常节奏相对安静，早晨可以在顶层太阳能露台上享受地中海的阳光，俯瞰高尔夫球场的绿化。社交活动通常发生在附近的 La Fuente 商业中心或自家的露台区域。虽然住户不直接位于海边，但前往 Campoamor 或 La Glea 海滩的短途车程是日常生活的一部分。傍晚时分，社区内非常宁静，主要居民群体为高尔夫爱好者和寻求度假屋的海外买家。这里的氛围不同于喧嚣的旅游中心，更偏向于住宅社区的稳定感。
周边环境主要由高尔夫球场和低密度的住宅区组成。在2公里半径内，有多达38家餐厅和16家药房，显示该区域具有完善的服务配套设施，主要服务于度假和居住人口。附近有两个大型购物中心：La Fuente（5分钟车程）和 La Zenia Boulevard（10分钟车程）。虽然该区域不属于大都会中心，但日常采购和餐饮选择丰富。社区内设有两个共用游泳池，为居民提供了社交和休闲的场所。
地图显示该物业位于 Las Ramblas 高尔夫球场内部，处于 Orihuela Costa 的丘陵地带。图中标记了通往最近的 Campoamor 海滩、La Zenia 购物中心以及 AP-7 高速公路入口的路线，突出了其作为区域性度假枢纽的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa Blanca 南部的 Orihuela Costa，介于 Torrevieja 和 Murcia 之间。这一区域以旅游和度假房产闻名，虽然距离大城市 Alicante 有50公里，但得益于 AP-7 高速公路，交通便利。相比北部的繁华都市，这里更侧重于休闲和度假生活方式，同时保留了足够的城市便利设施。
该物业距离最近的 Playa de Campoamor - La Glea 海滩约2.8公里，车程约5-10分钟。主要的商业中心 La Zenia Boulevard 位于3公里外。 Alicante-Elche 机场（ALC）位于约40公里处，是主要的国际交通枢纽。最近的火车站 Orihuela Miguel Hernández 距离约0.9公里，可连接国内铁路网。医疗设施方面，最近的综合医院位于12公里处。由于地形和道路布局，建议在此地区使用私人车辆。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔高度为37米，位于典型的地中海气候区。年平均气温为18.9°C，每年日照时间约为3,844小时。由于靠近内陆但海拔适中，夏季海风可以缓解高温，冬季相对温和。这里的游泳季节可持续约6个月，水温适宜。干燥的气候减少了潮湿带来的不适，非常适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在3公里范围内，有三个主要的蓝旗海滩：Playa de Campoamor - La Glea、Playa de Aguamarina 和 Playa Barranco Rubio。这些海滩提供沙滩服务和水上运动设施。除了高尔夫，该区域附近还有体育中心和游艇港 Puerto Deportivo Miguel Caballero。对于喜欢户外活动的人来说，这里提供了从徒步到航海等多种选择。这种高尔夫住宅区是 Costa Blanca 海岸线非常典型的居住形态。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa Blanca 南部的 Orihuela Costa，介于 Torrevieja 和 Murcia 之间。这一区域以旅游和度假房产闻名，虽然距离大城市 Alicante 有50公里，但得益于 AP-7 高速公路，交通便利。相比北部的繁华都市，这里更侧重于休闲和度假生活方式，同时保留了足够的城市便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与 Torrevieja 市中心的公寓相比（如 Apartments Palangre Beach 起价约160,000欧元），Las Ramblas 的房产价格较高，这主要反映了高尔夫度假区的定位以及复式住宅提供的额外空间和私密性。然而，与 El Raso 或 Villamartín 附近的新建项目相比，虽然单价具有竞争力，但买家必须考虑到1970年代建筑在能源效率和潜在维护成本上的差异。与更北边的 Costa Blanca 地区相比，Orihuela Costa 提供了更集中的高尔夫基础设施和更密集的国际社区氛围。
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