Овај дуплекс смештен је у оквиру голф комплекса Лас Рамблас у Аликанте, на локацији која комбинује стамбени мир са приступом спортским садржајима. Објекат, изграђен 1970. године, нуди распоред на два нивоа са укупном површином од 107 m². Јужна оријентација обезбеђује природно светло током дана. Налази се у зрелим резиденцијалном насељу, уз границу са голф тереном Кампомор и у близини насеља Виламартин. Положај омогућује живот ван централне урбане гужве, али са задовољавајућим приступом обали и услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се директно налази уз терен за голф Лас Рамблас, на надморској висини од 37 метара. Ова позиција пружа поглед на зеленило и удаљеност од главне саобраћајнице. Граничи се са познатим голф комплексом Кампомор. Локација је део урбанизације Орихуела Коста, која је препознатљива по концентрацији туристичких и рекреативних објеката.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе распоређене на два нивоа, што одговара потребама за већи број особа или гостујуће породице. Постојеће терасе и приступ соларијуму проширују простор за боравак на отвореном. Дневни боравак и кухиња су функционално повезани, док присуство лифта у згради олакшава кретање. Распоред нуди приватност између спаваћих зона и дневног боравка.
Пројекат је завршен 1970. године, што га сврстава у категорију постојећих стамбених објеката. Зграда има лифт и подземну гаражу, карактеристике које су биле уобичајене за стандarde тог периода. Стога се не ради о новој изградњи, већ о некретини која је тренутно спремна за уселјење без периода чекања на завршетак радова.
Објекат не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и надморске висине. Као грађевина из 1970. године, енергетска ефикасност и изолација вероватно не испуњавају најновије техничке норме осим ако нису nadograđeni. Удаљеност до аеродрома и великих болница захтева употребу возила. Локација није пешачка у односу на све дневне потребе.
Ref: VL511887
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже просторни стан са више спратова у успостављеној околини. Сходан је за активне пензионере који уживају у голфу или за породице којима је потребан додатан смештај за госте. Такође је погодна опција за оне који не желе да чекају на изградњу и траже кућу спремну за усељење. Ако је приоритет јужна експозиција и поглед на зелену површину уместу на море, ова локација задовољава те критеријуме.
Стандарт завршне обраде одражава време изградње 1970. године, али са очигледним одржавањем. Кухиња је опремљена гранитним радним површинама, што представља издржљиво решење. Дневни боравак поседује отворени камин, функционалан елемент за хладније дане. Подови су изведени у керамици, погодној за одржавање. Прозори су двоструки, са клизним механизмом на терасу. Санитарни чворови су функционални, а у спаваћим собама су уграђени ормари за чување ствари.
Цена од €275.000 позиционира ову некретину у средњи ценовни сегмент локације Орихуела Коста. Узету у обзир површину од 107 m², цена по квадратном метру је конкурентна у односу на мање нове јединице. Тржиште остатака у овом подручју показује стабилност, а овај објекат нуди додатну вредност кроз постојећу опрему и распоред. Поредећи са новим пројектима у Торевијани који крећу од нижих износа, овде се плаћа простор и локација унутар успостављеног голф комплекса.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму голф резорта и стамбене мирине. Јутра могу почети на тераси са погледом на голф терен, где је присутна активност током дана. Због надморске висине, постоји промаја која доноси освежење. Шетња до локалних ресторана или комерцијалног центра Ла Фуенте може укључити традиционалну паузу за кафу на отвореном. Налазите се у зони где је бучност снижена у поређењу са обалским променадама, али где је ипак присутан живот током туристичке сезоне.
Животна средина нуди равнотежу између изолације и приступа садржајима. У радијусу од 2 km налази се 38 ресторана и бројни кафићи, што указује на развијену угоститељску понуду. Комерцијални центар Ла Зенија Булевар, са великом понудом трgovine и сервиса, је на краткој вожњи. Овде се не налазе високе зграде или индустријска постројења, већ претежно ниске стамбене зграде и зеленило. Инфраструктура укључује добру покривеност банкама и апотекама у непосредној близини.
Карта илуструје положај некретнине унутар голф комплекса Лас Рамблас. Видљиво је растојање до обалске линије и плажа на истоку, као и близина аутопута и железничке пруге које повезују унутрашњост са обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на југу провинције Аликанте, у зони познатој као Орихуела Коста. Ово подручје лежи између већих урбаних центара Торевија и Плаја Фламинка. Налази се на јужној страни Коста Бланке, што омогућује заштиту од северних ветрова. Положај је периферен у односу на главни град провинције Аликанте, али добро повезан аутопутем AP-7.
Плаже Кампомор и Агвамарина налазе се на око 2,8 км, што захтева возило или бицикл за бржи долазак. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен приближно 40 км, док се до Валенсије долази после 160 км. Голф терени су у ходу или на краткој вожњи. Удаљеност до железничке станице Орихуела износи 900 м, што омогућује приступ путничком возу. Регионална болница Вија Еспања је удаљена 12 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у подручју са 3.844 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са шестомесечним сезоном за пливање. Надморска висина од 37 метара доприноси циркулацији ваздуха и смањује осећај врелине лети у поређењу са обалом. Надмеће се блага висинска разлика која може утицати на поглед. Количина падавина је карактеристична за медитеранску климу са влажнијим периодима у јесен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји више Плавих застава, укључујући Плају де Кампомор - Ла Глеа. Поред купања, доступни су спортски центри попут спортског центра Монтејпедра. Концентрација голф терена је висока; осим Лас Рамблас, налазе се Клуб де Голф Кампомор и Виламартин у радијусу од 3 км. Марина Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро такође пружа могућност водних активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 32 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 12 mm |
| Март | 14.3°C | 74 mm |
| Април | 16.5°C | 43 mm |
| Мај | 20.2°C | 33 mm |
| Јун | 24.7°C | 14 mm |
| Јул | 27.7°C | 6 mm |
| Август | 27.7°C | 14 mm |
| Септембар | 24.2°C | 62 mm |
| Октобар | 20.1°C | 42 mm |
| Новембар | 15.1°C | 26 mm |
| Децембар | 12.2°C | 32 mm |
У поређењу са новим пројектима у Торевијани, који се нуду по нижим ценама од €170.000, овај дуплекс нуди значајно већу квадратуру и додатни соларијум. Док пројекти попут Оасис Лагуна 2 нуде модерне енергетске стандарде, Лас Рамблас нуди развијенији околни пејзаж и зрелост дрвећа које обезбеђује приватност. Локација Лас Рамблас је специфична по брдовитом терену, за разлику од равничарских насеља ближе обали, што може утицати на пешачко кретање. Цене по m² у овом голф комплексу су обично стабилније због сталне потражње љубитеља голфа у односу на опште туристичке апартмане.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
