تقع هذه الشقة على الطابق الأرضي (بونغالو) داخل مجمع باركي ديل دوق السكني في بلايا فلامينكا. تم بناء العقار حوالي عام 2001 بمساحة معيشية تبلغ 62 مترًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يتميز الموقع بتوجيه نحو الشمال الغربي ويقع ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق المحلية. يوفر المجمع مساحات خضراء مشتركة ومسبحًا، مما يضيف بعدًا ترفيهيًا للموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلايا فلامينكا، وهي منطقة تابعة لبلدية أوريويلا جنوب توريفيخا. يتميز الموقع بأنه داخل الأراضي وليس مباشرًا على شاطئ البحر، لكنه يظل قريبًا من المناطق الساحلية. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من السكن المستقر والقرب من البنية التحتية الحضرية والمرافق العامة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحة عملية تبلغ 62 مترًا مربعًا. يشمل التخطيط غرفتي نوم ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ، بالإضافة إلى شرفة زجاجية وغرفة تخزين. توفر وجود موقف سيارات خاص داخل قطعة الأرض حلاً لمتطلبات الوقوف، وهو عامل مهم في المناطق السكنية.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء، بل تم الانتهاء من بنائه في عام 2001. هذا يعني أن الم_property جاهزة للانتقال الفوري فور إتمام عملية الشراء. البنية التحتية للمجمع والممرات المحيطة به مكتملة بالكامل ومستقرة منذ سنوات.
نظرًا لموقع العقار داخل الأراضي، فإنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. التوجيه نحو الشمال الغربي يؤثر على كمية ضوء الشمس المباشرة في المساحات الخارجية مقارنة بالواجهات الجنوبية. كما أن التشطيبات تعود لعام 2001 وقد لا تتطابق مع معايير الفنادق الفاخرة الحديثة، وهناك حمام واحد فقط لخدمة غرفتي نوم.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن دخول سوق العقارات في إسبانيا بميزانية محدودة. هو خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في منزل للعطلات قريب من الشاطئ والخدمات دون دفع تكاليف المشاريع الحديثة. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير الفوري نظرًا لقربها من المرافق. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن فخامة عصرية أو إطلالات بحرية بانورامية.
تم بناء العقار باستخدام معايير البناء السائدة في أوائل القرن الحادي والعشرين. تشمل الميزات أرضيات خشبية ونظام تدفئة مركزي، وهو أمر مفيد خلال أشهر الشتاء. الشرفة الأمامية مصفحة بالزجاج (glazed)، مما يسمح باستخدامها كمساحة إضافية محمية من الرياح. يتم بيع العقار بحالته الحالية كما هو موضح في الصور، ويشمل أثاثًا ومعدات جزئية، مما قد يقلل من تكاليف التجهيز الأولية للمشتري.
تبدأ أسعار العقارات من هذا النوع في المجمع من 149,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة سنة البناء (2001) وحجم العقار، حيث تقدم قيمة أقل مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة مثل مشاريع توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو. يجب مراعاة أن السعر يشمل قطعة أرض بمساحة 80 مترًا مربعًا وموقف سيارات خاص، مما يضيف عوامل عملية للقيمة الإجمالية.
الحياة اليومية في مجمع باركي ديل دوق تدور حول الاستفادة من المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق والملاعب الرياضية المتوفرة في الموقع. تتسم المنطقة المحيطة بحركة نشطة بفضل قربها من المدارس والمتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يعيش السكان في بيئة مجتمعية مع إمكانية الوصول السريع إلى سوق السلع الأساسية ومجمع زينيا بوليفار الكبير للتسوق. يوفر الموقع توازنًا بين الاستقرار السكني والقرب من مناطق الترفيه، مما يجعله مناسبًا لروتين الحياة العادية أو قضاء العطلات.
تتمثل البيئة المحيطة في بلايا فلامينكا بتوفر خدمات حضرية مكثفة، حيث توجد 16 صيدلية و38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نطاق قريب. تقع المدارس والبنوك في مسافة قصيرة، مما يسهل المهام اليومية. يقع مستشفى فيينا فيلا على بعد حوالي 2 كيلومتر، وتوفر محطة القطار في أوريويلا ميغيل هيرنانديز (أقل من 1 كم) ارتباطًا جيدًا بالشبكة الإقليمية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع باركي ديل دوق في بلايا فلامينكا. يمكن الوصول إلى المجمع من شارعين مختلفين، مما يسهل الدخول ويقلل الازدحام المحتمل. يظهر الموقع بالنسبة للطريق الرئيسي N-332 والمسافة إلى المرافق الرئيسية مثل مركز زينيا بوليفار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعًا في أوريويلا كوست، جنوب توريفيخا مباشرة، وهو نقطة وصل بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق السياحية الساحلية. يقع إلى الشمال من مناطق لا ماتا ولا زينيا، وإلى الغرب من جزيرة تاباركا. هذا الموقع يجعله بعيدًا قليلاً عن صخب المركز الكبير لتوريفيخا لكنه يظل متصلاً بشبكة الطرق المؤدية إليه.
تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا دي لا روكيطا وبلاجا سنتر على بعد حوالي 6 كيلومترات، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 7.2 كيلومتر، بينما تبعد ملاعب أخرى مسافة أكبر تصل إلى 16 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي إلتشي (ALC) على بعد حوالي 40 كيلومترًا عبر الطرق السريعة، مما يجعله الخيار اللوجستي الرئيسي للسفر.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مع إمكانية السباحة لمدة 6 أشهر في السنة حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية جيدة وتجنب الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خدمات معتمدة بعلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يتوفر مركز بالاسيو ديل أغوا ومراكز لياقة بدنية أخرى على بعد أقل من كيلومتر. تشتهر المنطقة أيضًا بوجود أسواق أسبوعية (مثل سوق السبت) الذي يبيع مجموعة متنوعة من البضائع المحلية. يمكن زيارة نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل بالميرال للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعًا في أوريويلا كوست، جنوب توريفيخا مباشرة، وهو نقطة وصل بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق السياحية الساحلية. يقع إلى الشمال من مناطق لا ماتا ولا زينيا، وإلى الغرب من جزيرة تاباركا. هذا الموقع يجعله بعيدًا قليلاً عن صخب المركز الكبير لتوريفيخا لكنه يظل متصلاً بشبكة الطرق المؤدية إليه.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في بلايا فلامينكا مع المشاريع الجديدة في توريفيخا مثل 'أبارتمينتس بالانجري بيتش' التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، نجد أن هذا العقار يوفر بديلاً أقل تكلفة بمساحة مشابهة وإمكانية الوصول إلى نفس المرافق. تتميز توريفيخا بكثافة سكانية أعلى وحياة ليلية أكثر صخبًا، بينما توفر بلايا فلامينكا بيئة هادئة نسبيًا. مقارنة بمشاريع 'أواسيس لاغونا 2' في إل راسو، هذا العقار يقع أقرب بكثير إلى البحر والمرافق، حيث تعتبر إل راسو منطقة ريفية تتطلب استخدام السيارة لمعظم الخدمات. إن السعر البالغ 149,000 يورو يعكس تاريخ البناء لكنه يظل تنافسيًا نظرًا لشمول موقف السيارات والقطعة الأرضية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID