关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于普拉亚弗拉门卡市中心的住宅地段，紧邻Zenia Boulevard大型购物中心和当地教育机构。虽然房产不直接位于海滨，但处于步行可达范围内即可到达超市、药店等日常必需品的便利位置，属于典型的城市住宅区。
该住宅布局紧凑，拥有2间卧室和1间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。开放式厨房与客厅相连，提供了实用的生活空间。社区内的共享泳池和绿地为居民提供了无需远行的休闲场所，满足了基本的居住和放松需求。
这是一个二手房产项目，已于2001年完工交付。房屋目前为部分配备家具的状态，带有西北朝向的露台。购买该物业意味着接手一个已有居住痕迹的房产，而非全新未入住的单元，需考虑到相应的设施老化情况。
该物业不提供海景景观，距离最近的沙滩需驾车约6公里。由于房屋朝向为西北，室内的自然光照时间相对较短。此外，该住宅不属于高尔夫度假村项目，且不包含豪华装修，主要提供基础的居住功能。
这种房产适合那些寻求永久居所或长期度假屋，且希望步行可达生活设施的买家。对于不需要海滩就在家门口，但希望偶尔前往海边的人来说，这是一个务实的选择。较小的居住面积和完善的社区设施也使其适合作为首次购房者的投资或低维护成本的第二居所。此外，靠近学校和医疗设施的特点也使其适合有子女的家庭或需要定期医疗照护的退休人员。如果您倾向于在一个设施齐全的社区中生活，而不是偏远的度假胜地，那么这个项目可能符合您的需求。
房屋内部铺设了木地板，并配备了中央供暖系统，这在冬季较为凉爽的沿海地区是一个实用的功能。布局包括一个带斜顶天花板的开阔式起居厨房区，两间卧室和一个带淋浴间的全功能浴室。房屋带有玻璃封闭的前露台和一个宽敞的储藏室，增加了储物空间。由于建筑年代较早，部分设施可能不如现代新建项目那样先进，但整体结构保持了基本的居住标准。西北朝向意味着在下午和傍晚可以获得较温和的光线。
该物业的起售价为149,000欧元。与托雷维耶哈附近的新建公寓项目（起价通常在160,000欧元以上）相比，该房产在价格上具有一定的竞争力。考虑到其位于成熟的住宅区且靠近主要商业中心，这一价格反映了其作为二手房产的市场定位，为预算有限的买家提供了进入该区域的机会。
普拉亚弗拉门卡是一个功能齐全且活跃的居住区，日常生活节奏便利。居民可以步行前往超市、咖啡馆和餐厅，满足基本生活所需。著名的周六集市就在附近，提供了丰富的当地商品采购体验。Parque del Duque社区内部环境安静，拥有松树覆盖的绿地、儿童游乐场和体育设施，适合在社区内进行日常散步和休闲活动。尽管不靠海，但短途车程即可到达多个蓝旗海滩，这种位置结合了城市生活的便利性与偶尔海滨度假的可能性。这里的社区氛围浓厚，不仅有常住居民，也有季节性访客，形成了一种多元化的居住环境。
该区域的生活圈主要集中在Playa Flamenca和Orihuela Costa周边。距离著名的Zenia Boulevard购物中心仅几分钟车程，那里汇集了众多国际品牌商店、餐厅和电影院。附近有多所学校和国际教育机构，适合有学龄儿童的家庭。医疗资源方面，距离医院和药店均在2公里范围内，确保了就医的便利性。社区周边还有多个体育中心，如Palacio del Agua，提供了丰富的健身和娱乐选择。
地图显示了该项目位于Playa Flamenca的住宅区内，处于Zenia Boulevard购物中心和Torrevieja之间。项目位置稍微靠内陆，被其他住宅区和城市基础设施环绕，通过主要道路可轻松连接至周边的海滩城镇和高速公路网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Orihuela Costa市辖区内，处于Torrevieja市以南约4公里处。这一位置使其处于南部海岸的中心地带，既靠近Torrevieja的繁华市区，又相对独立。距离北部的Elche和南部的Murcia等大城市均在30至50分钟车程内，便于利用这些大城市的更高级别服务，如国际机场和大型医院。
距离最近的蓝旗海滩，如Platja de La Roqueta和Platja Centre，直线距离约为6公里，驾车大约需要10至15分钟。主要的交通枢纽阿里坎特-埃尔切机场（ALC）位于约40公里处。高尔夫爱好者可以前往7公里外的Club de Golf La Finca。虽然该区域有15条公共交通线路和多个站点，但考虑到前往海滩和周边城镇的灵活性，拥有一辆私人汽车会更加方便。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。海拔高度约为23至37米，地势平坦，易于通行。每年拥有约3,844小时的日照时间，阳光充足。游泳季节较长，大约持续6个月，水温适宜进行水上活动。这种气候条件使得户外生活成为可能，全年大部分时间都适合在露台或社区花园中活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然房产位于内陆，但周边区域拥有丰富的休闲资源。向东驱车数分钟即可到达Costa Blanca著名的蓝旗海滩，享受地中海的海岸风光。在社区内部，Parque del Duque提供了游泳池、足球场和儿童游乐区等设施。此外，附近还有多家体育中心和高尔夫俱乐部，如Villamartín和Campoamor，为喜欢运动和社交的居民提供了多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Orihuela Costa市辖区内，处于Torrevieja市以南约4公里处。这一位置使其处于南部海岸的中心地带，既靠近Torrevieja的繁华市区，又相对独立。距离北部的Elche和南部的Murcia等大城市均在30至50分钟车程内，便于利用这些大城市的更高级别服务，如国际机场和大型医院。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈市中心的新建项目如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）相比，本项目在价格上更具优势，且位于一个设施更完善、绿化更好的大型住宅社区内。相比于更靠内陆的OASIS LAGUNA 2（起价227,000欧元），本项目地理位置更城市化，距离主要商业中心Zenia Boulevard更近，购物和餐饮选择更多。虽然本项目房龄较早，但考虑到其地理位置和社区成熟度，为那些希望以较低成本进入Orihuela Costa地区的买家提供了一个可行的替代方案。
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