Das Projekt befindet sich in Playa Flamenca, einem Wohngebiet an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoß (Bungalow) mit einer Wohnfläche von 62 m², die im Jahr 2001 fertiggestellt wurde. Das Objekt ist Teil der Wohnanlage Parque del Duque. Die Lage ist städtisch mit einer Höhe von etwa 23 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist weitgehend bebaut, bietet jedoch Zugang zu städtischen Einrichtungen und Grünflächen innerhalb der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland von Playa Flamenca, etwa sechs Kilometer Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, wobei die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche etwa 40 Kilometer Luftlinie beträgt.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 62 Quadratmetern entspricht die Wohnung der Standardgröße für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Grundriss umfasst einen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Lagerung. Die nordwestliche Ausrichtung beeinflusst das Lichteinfallsmuster im Innenbereich und die Nutzung der Außenterrasse zu bestimmten Tageszeiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2001 fertiggestellt, was sie zu einem Bestandsobjekt macht. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit. Je nach persönlicher Anforderung könnte eine Modernisierung oder Renovierung in Erwägung gezogen werden. Die Übernahme erfolgt „wie gesehen“, teilweise möbliert und ausgestattet, wie auf den Fotos ersichtlich. Das Objekt ist sofort verfügbar (Key Ready).
Das Projekt bietet keinen Meerblick aufgrund der landeinwärts gelegenen Position und der Entfernung von sechs Kilometern zur Küste. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie. Die Wohnfläche ist kompakt gehalten. Die Anzahl der Bäder ist auf ein Bad beschränkt. Es gibt keine Garage im Gebäude, sondern lediglich einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine bezahlbare Unterkunft in einer etablierten Wohnanlage an der Costa Blanca suchen. Die Aufteilung ist passend für Käufer, die nicht auf eine große Anzahl von Schlafzimmern angewiesen sind. Die Infrastruktur rund um Playa Flamenca unterstützt Alltagsanforderungen wie den Zugang zu ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, was für Dauernutzer oder Langzeiturlauber relevant ist. Der Zustand als Bestandsbau könnte die Zielgruppe ansprechen, die bereit ist, kleinere Instandhaltungsarbeiten selbst vorzunehmen oder eine Immobilie „wie gesehen“ übernehmen möchte. Die Nähe zu Golfplätzen und Einkaufszentren spricht Freizeitinteressen an, während die Entfernung zum direkten Strand für solche Käufer akzeptabel ist, die dem Badeleben nicht täglich Priorität einräumen.
Die Beschaffenheit der Immobilie entspricht dem Baujahr 2001. Laut den verfügbaren Informationen verfügt die Wohnung über Holzböden und eine Zentralheizung, was im Vergleich zu Standard-Elektroheizungen in dieser Region einen höheren Komfort im Winter darstellt. Die Wände sind glatt verputzt. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Auf den Fotos sind Pflanzennischen und strukturierte Wände zu erkennen, was auf eine individuelle Gestaltung der Innenräume hindeutet. Die „verglaste Vorderterrasse“ dient als Übergangszone zwischen Innen- und Außenbereich. Die Badezimmereinrichtung verfügt über eine Dusche. Der Gesamteindruck der Ausstattung ist funktional, weist jedoch keine zeitgemäßen High-End-Elemente auf. Ein Abstellraum bietet zusätzliches Stauvolumen. Die Außenanlage ist gepflegt, weist jedoch altersbedingte Abnutzungserscheinungen typisch für eine Anlage dieses Alters auf.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 149.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.400 Euro für die Wohnfläche. Die Preisstellung spiegelt den Status als Bestandsimmobilie von 2001 wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie „Apartments Palangre Beach“ oder „Oasis Laguna“ liegt der Preis im unteren bis mittleren Segment. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstand des Eigentümers. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Auswahl begrenzt auf die spezifische Wohnung und ihren aktuellen Ausstattungszustand.
Der Tagesablauf in Playa Flamenca wird von der urbanen Infrastruktur bestimmt. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken (unter 700 Meter) ermöglicht die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Wohnanlage „Parque del Duque“ bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool und Grünflächen, was den Außenbereich zum zentralen Treffpunkt macht. Da die Strände einige Kilometer entfernt sind, konzentriert sich das Leben stärker auf den Pool und die nahegelegenen Parks sowie den Palacio del Agua. Der bekannte „Zenia Boulevard“ ist ein zentraler Ort für Einkäufe und Freizeit. Die Umgebung ist nicht laut touristisch geprägt, sondern dauerhaft bewohnt, was sich in der Verfügbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren widerspiegelt. Im Sommer ist die Nutzung der klimatisierten Innenräume oder schattigen Plätze aufgrund der hohen Temperaturen üblich.
Die Umgebung in Playa Flamenca ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 38 Restaurants, 16 Apotheken und mehrere Bankfilialen. Dies deutet auf eine funktionierende städtische Struktur hin, die nicht auf Tourismus allein angewiesen ist. Schulen befinden sich in der Nähe (im Radius: 7 Schulen), was die Eignung für Familien mit Kindern unterstreicht. Die Erreichbarkeit von Freizeitangeboten ist hoch: Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard und der Sportpalast „Palacio del Agua“ liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit 15 Linien und 8 Haltestellen in der Umgebung gegeben, wobei ein Auto für flexiblere Mobilität empfehlenswert ist. Die Hauptverkehrswege der Costa Blanca sind gut angebunden, was Fahrten zu den größeren Städten wie Alicante (50 km) oder Murcia (19 km) ermöglicht.
Die interaktive Karte zeigt die Position der Wohnanlage „Parque del Duque“ in Playa Flamenca. Eingekreist sind die nächsten Versorgungseinrichtungen wie der Zenia Boulevard und die Bahnhöfe. Die eingezeichneten Routen verdeutlichen die Entfernung zur Küste und den nächstgelegenen Golfplätzen. Die Markierungen helfen bei der Orientierung innerhalb des urbanen Gefüges der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt südlich von Torrevieja und gehört zur Gemeinde Orihuela. Es bildet einen Teil der weitläufigen Siedlungsstruktur der „Orihuela Costa“. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Westen. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen einer Großstadt (Alicante) bei gleichzeitiger Wohnlage in einem suburbanen Umfeld. Die Nähe zu Torrevieja sorgt für zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten.
Der nächste Strand (Playa de La Roqueta) ist in einer Luftlinie von 6,0 Kilometern entfernt; die Fahrzeit ist mit dem Auto etwas höher. Die Anbindung an die Golfplätze variiert: Der Club de Golf La Finca ist ca. 7 km entfernt, Villamartín und Campoamor liegen weiter entfernt (16-18 km). Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 40 km Luftlinie entfernt, was bei normalem Verkehr eine Fahrtzeit von ca. 30-40 Minuten bedeutet. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt in weniger als einem Kilometer Entfernung und bietet Zugverbindungen in die Region. Ein Supermarkt ist in 625 m Entfernung fußläufig erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklimat aus mit historisch durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 °C, wobei die Sommertemperaturen oft über 30 °C steigen. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor extremen Winden. Die Vegetation in der Anlage besteht hauptsächlich aus Pinienbäumen und typischen mediterranen Pflanzen, die an Trockenperioden angepasst sind. Die Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich meist auf die Übergangsjahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie die Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind typische Sandstrände der Costa Blanca. Die Entfernung von ca. 6 Kilometern erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder Fahrrads. Für Golfsportler bietet die Region mehrere Optionen, wobei der Club de Golf La Finca am nächsten gelegen ist. Sportbegeisterte finden im „Palacio del Agua“ und anderen Fitnesscentren in der Nähe Möglichkeiten. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Basketballplatz, einen Fußballplatz für Kinder und einen Boccia-Bereich (Pétanque), was die Freizeitaktivitäten direkt am Wohnort fördert.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt südlich von Torrevieja und gehört zur Gemeinde Orihuela. Es bildet einen Teil der weitläufigen Siedlungsstruktur der „Orihuela Costa“. Die Position ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante im Norden und Murcia im Westen. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen einer Großstadt (Alicante) bei gleichzeitiger Wohnlage in einem suburbanen Umfeld. Die Nähe zu Torrevieja sorgt für zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen in Torrevieja wie „Edificio Sun & Center“ (ab 169.000 €) bietet dieses Projekt einen niedrigeren Einstiegspreis von 149.000 €. Im Gegensatz zu „Oasis Laguna 2“ in El Raso (ab 227.000 €) ist die Immobilie älter und kompakter, profitiert jedoch von einer zentraleren Lage in Bezug auf städtische Dienste und die Nähe zum Zenia Boulevard. Während Neubauprojekte oft moderne Energieeffizienzstandards bieten, verfügt diese Bestandsimmobilie bereits über eine installierte Zentralheizung, was in Bestandsbauten dieser Region oft nicht Standard ist. Die Kosten pro Quadratmeter liegen hier niedriger als im Durchschnitt der genannten Vergleichsprojekte, was auf das Alter und die Lage etwas abseits der direkten Küstenlinie zurückzuführen ist. Projekte in unmittelbarer Strandlage wie „Palangre Beach“ erzielen höhere Preise pro m² aufgrund der Topografie. Die Wahl zwischen diesem Projekt und den Neubauten hängt oft von der Präferenz für eine sofortige Verfügbarkeit und Bestandsschwächen gegenüber längeren Bauzeiten und Modernitätsstandards ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID