입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 플라야 플라멘카 도심 내부에 위치하여 제니아 불레바르(Zenia Boulevard)와 같은 상업 시설과 인접해 있습니다. 해변에서는 육지 쪽으로 약 6km 떨어져 있어 바다 전망은 제한적이지만, 도시형 생활 환경과 주요 도로망에 대한 접근성이 양호합니다.
침실 2개와 욕실 1개의 구성은 소규모 가구나 휴가용 숙박 시설로 적합한 기능성을 제공합니다. 전용 주차 공간과 별도의 보관실이 마련되어 있어 실용적인 수납 및 주차 욕구를 해결합니다. 개방형 주방과 거실이 연결되어 생활 동선이 효율적입니다.
2001년에 완공된 주택으로 건설 단계는 이미 종료되었으며, 주변 조경이 성숙한 단지를 형성하고 있습니다. 추가적인 공사나 개발 계획이 없는 완성된 주거 환경을 제공하며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 주택은 해변가에 직접 위치하지 않아 해변까지 이동 수단이 필요합니다. 침실이 2개임에도 욕실이 1개뿐이어서 다수 인원 사용 시 대기 시간이 발생할 수 있습니다. 북서향 배치로 인해 남향 주택에 비해 테라스의 일조 시간이 상대적으로 적습니다.
은퇴 후 거주를 계획하면서 도시 편의시설 가까이에서 생활하고자 하는 경우, 혹은 여름 휴가철에 활용하고자 하는 2차 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 계단이 없는 지상층 구조는 이동이 불편한 거주자나 노년층에게 실용적인 이점을 제공합니다. 또한, 복잡한 입주 절차나 공사 기간 없이 즉시 거주를 시작해야 하는 상황에 부합합니다. 투자 측면에서는, 제니아 불레바르 및 지역 시장의 인기를 바탕으로 임대 수요가 기대되는 위치입니다. 반면, 해변 전망이나 고급 리조트 시설을 최우선으로 하는 구매자에게는 이상적이지 않을 수 있습니다. 실용적인 거주 공간과 편의시설의 근접성을 중시하는 실리적인 구매 패턴과 일치합니다.
2001년 지어진 주택으로, 당시의 건축 트렌드를 반영하는 마감을 보여줍니다. 거실에는 나무 바닥재가 설치되어 있어 내구성과 따뜻한 느낌을 줍니다. 중앙 난방 시설이 갖춰져 있어 겨울철 실내 온도 관리에 유리하며, 이는 스페인 남부 주택에서 흔히 볼 수 없는 편의 시설입니다. 부엌은 아메리칸 스타일의 오픈 키친으로 구성되어 있으며, 현관 테라스는 유리로 밀폐되어 계절에 상관없이 공간으로 활용 가능합니다. 주택은 사진에 보이는 상태 그대로, 가구가 일부 갖춰진 채로 판매됩니다. 외부 단지는 잘 유지 관리되고 있으며, 소나무 등의 식물이 조성된 넓은 녹지대가 거주 환경의 질을 높여줍니다. 단지의 관리 상태는 양호하나, 오래된 건물 특유의 배관이나 단열 보수 필요성을 염두에 두어야 합니다.
가격은 149,000유로부터 시작됩니다. 코스타 블랑카 지역 내 완공된 아파트 시장에서 비교적 접근하기 쉬운 가격대에 형성되어 있습니다. 인근 토레비에하(Torrevieja)나 엘 라소(El Raso)의 신축 프로젝트보다 낮은 평당 가격을 보이는 경우가 많아, 초기 투자 비용을 낮추려는 구매자에게 적합합니다. 가격은 주택의 내부 상태와 층위에 따라 변동될 수 있습니다.
이 지역에서의 일상은 단지 내 공동 시설과 인근 상권을 중심으로 형성됩니다. 파르케 델 두케 단지는 수영장, 어린이 놀이터, 페탕크 구역, 녹지 공간을 갖추고 있어 단지 내에서도 여가 활동이 가능합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓과 식당이 있어 생필품 구매가 용이하며, 제니아 불레바르 쇼핑몰은 쇼핑 및 식사 옵션을 확장해 줍니다. 토요일 시장이 열리는 지역 특성상 현지 분위기를 경험할 수 있습니다. 교통 체증이 없을 경우 해변까지 차로 약 10~15분 거리입니다. 지상층 주택이라는 점은 계단을 오르내리지 않고 야외 공간을 이용할 수 있는 편리함을 제공합니다. 인구 밀도가 높은 도시 지역이지만, 단지 내부는 나무와 식물로 조성되어 일정한 수준의 사생활과 휴식 공간을 보장합니다.
플라야 플라멘카는 오리우엘라(Orihuela) 지자체에 속하며 토레비에하 남쪽으로 4km 떨어진 곳에 위치한 주거 지역입니다. 이 지역의 주요 특징은 제니아 불레바르로 대표되는 대형 쇼핑 및 상업 시설의 접근성입니다. 주변에는 38개의 레스토랑과 7개의 학교, 16개의 약국이 2km 반경 내에 분포하여 도시형 생활에 필요한 대부분의 인프라를 갖추고 있습니다. 대중교통으로는 15개의 노선이 운행되며, 오리우엘라 미겔 에르난데스(Orihuela Miguel Hernández) 기차역이 근처에 있어 지역 이동이 가능합니다. 그러나 해변이나 다른 도시로의 이동을 위해 개인 차량 소유가 권장됩니다. 인근 도시인 무르시아(19km), 엘체(30km), 알리칸테(50km)와 고속도로로 잘 연결되어 있습니다.
지도는 파르케 델 두케 단지의 플라야 플라멘카 내 위치를 보여줍니다. 해변으로부터 약 6km 떨어진 내륙 지점에 위치하며, 인근 제니아 불레바르와 주요 도로인 CV-945의 접근성을 나타냅니다. 현지 토요일 장터가 열리는 지역 근처에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 플라멘카는 코스타 블랑카의 남부 지역인 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)에 위치합니다. 이 지역은 북쪽의 토레비에하와 남쪽의 항구 도시들이 연결되는 거점 역할을 합니다. 해안 고속도로(N-332) 근처에 있어 지역 내 이동이 편리하지만, 해안선에서는 약간 떨어진 내륙 쪽에 자리 잡고 있어 해변가 소음에서는 벗어난 환경입니다.
해변인 플라야 데 라 로케타(Platja de La Roqueta)와 플라야 센터(Platja Centre)까지 직선거리로 약 6km 떨어져 있습니다. 실제 이동 거리는 도로 상황에 따라 달라지며, 차량으로 약 10~15분 소요됩니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지는 직선거리 40km로 차량으로 약 35~40분 거리입니다. 골프장의 경우 클럽 데 골프 라 핀카(Club de Golf La Finca)가 7.2km, 빌라마르틴(Villamartín)이 16km 거리에 있습니다. 단지 내에는 수영장과 스포츠 시설이 있으나, 인근에는 팔라시오 델 아구아(Palacio del Agua) 스포츠 센터(0.6km)가 있어 보다 전문적인 스포츠 활동이 가능합니다. 일상 식료품은 625m 거리의 슈퍼마켓에서 해결할 수 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.9°C이며, 여름철에는 평균 27°C까지 올라가는 온난한 기후를 가집니다. 연간 일조 시간은 3,844시간으로 매우 높은 편이어서 실외 활동에 유리합니다. 해발 고도는 23~37m 사이로, 해안가의 바람을 적당히 받아 더위를 식혀주는 효과가 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 6개월 동안 지속되어 봄부터 가을까지 해수욕을 즐길 수 있습니다. 강수량은 스페인 내륙에 비해 적으나, 가을철에 짧은 폭우가 내리는 경우가 있습니다. 도시화된 지역이지만 단지 내 소나무와 녹지가 미기후를 조절하여 쾌적함을 제공합니다. 북서향 배치는 여름철 늦은 오후의 직사광선을 피할 수 있어 테라스 사용이 상대적으로 시원하게 유지되는 장점이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 로케타는 차로 접근해야 하며, 청결도와 안전을 인증받은 블루 플래그(Blue Flag) 해변 구역에 속해 있는지 확인이 필요합니다. 해변까지는 도보로 이동하기에는 다소 먼 거리입니다. 단지 내에서는 공용 수영장, 어린이 축구장, 놀이터를 이용할 수 있어 가족 단위 여가 활동에 적합합니다. 골프 애호가의 경우 7km 거리의 라 핀카 골프장이나 18km 거리의 캄포아모르 골프장을 이용할 수 있습니다. 인근 관광 명소로는 미라도르 델 팔메랄(Mirador del Palmeral) 전망대(1.3km)가 있어 지역 경치를 감상할 수 있습니다. 인근 도시인 토레비에하에는 해안 산책로와 항구 지역이 있어 다양한 해양 레저 활동의 거점이 됩니다.
출처: OpenStreetMap
플라야 플라멘카는 코스타 블랑카의 남부 지역인 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)에 위치합니다. 이 지역은 북쪽의 토레비에하와 남쪽의 항구 도시들이 연결되는 거점 역할을 합니다. 해안 고속도로(N-332) 근처에 있어 지역 내 이동이 편리하지만, 해안선에서는 약간 떨어진 내륙 쪽에 자리 잡고 있어 해변가 소음에서는 벗어난 환경입니다.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근 토레비에하 중심부의 아파트나 엘 라소(El Raso)와 같은 신축 단지와 비교됩니다. 토레비에하 중심부의 아파트는 도시 인프라가 집중되어 있지만 구조가 오래되었고 주거 밀도가 높을 수 있습니다. 반면, 이 프로젝트가 속한 플라야 플라멘카 지역은 토레비에하보다 리조트 분위기가 강하고 제니아 불레바르와 같은 현대식 상업 시설이 인접해 있다는 장점이 있습니다. 엘 라소의 신축 프로젝트들이 227,000유로 이상의 가격대를 형성하는 것과 비교할 때, 이 프로젝트는 149,000유로라는 낮은 진입 가격을 제공합니다. 이는 구형 주택이라는 점과 해변에서 떨어진 위치가 반영된 결과입니다. 즉시 입주가 가능하고 단지 조경이 성숙하다는 점은 신축 미분양 주택이 가지는 리스크를 피할 수 있는 요소입니다. 그러나 신축 단지들이 제공하는 최신 에너지 효율 설비나 현대적인 디자인을 기대해서는 안 됩니다. 에너지 효율 등급이 상대적으로 낮을 수 있으며, 내부 구조가 현대적인 기준에 비해 다소 좁게 느껴질 수 있습니다. 가성비와 실용적인 위치를 중시하는 구매자에게 타당한 선택지입니다.
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