Этот объект недвижимости представляет собой квартиру в стиле бунгало, расположенную в жилом комплексе Парке-дель-Дук в районе Плая-Фламенка, Аликанте. Жилая площадь составляет 62 м², с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Построенный в 2001 году, объект выходит на северо-запад и находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Начальная цена составляет 149 000 евро. Комплекс предлагает общие зоны, включая бассейн и зеленые насаждения, что формирует типичную среду для проживания в прибрежной зоне Коста-Бланка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится внутри континента в городской черте Плая-Фламенка. Расстояние до побережья составляет около шести километров, что обеспечивает доступ к морю без прямого шума курорта. Район плотно застроен, с наличием коммерческих объектов и торговых центров, таких как Zenia Boulevard, в непосредственной близости. Позиционирование характеризуется интеграцией в существующую городскую инфраструктуру.
Планировка площадью 62 м² ориентирована на экономию пространства и удобство обслуживания, что подходит для небольших семей или использования для отпуска. Наличие частной парковки на участке решает вопрос с хранением автомобиля. Ориентация на северо-запад влияет на инсоляцию, требуя учета особенностей освещенности при выборе мебели. Объект требует учета состояния отделки 2001 года постройки.
Проект является объектом вторичного рынка, строительство которого было завершено в 2001 году. Этап строительства и сдачи окончен, что позволяет немедленное заселение без рисков, связанных с новостройками. Конструктивные элементы и коммуникации находятся в стадии эксплуатации, при этом комплекс обслуживался на протяжении десятилетий. Техническое состояние соответствует нормативам периода постройки.
Объект не предлагает панорамных видов на море, так как находится в шести километрах от побережья. Внутренняя инфраструктура ограничена одной ванной комнатой и отсутствием гаража, хотя предусмотрена парковка на участке. Архитектура бунгало подразумевает отсутствие верхнего этажа, что ограничивает общую площадь. Комплексный бассейн является общественным, а не частным.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое к заселению жилье без необходимости ожидания завершения стройки. Бюджетные ограничения делают этот объект привлекательным для тех, кто не готов вкладывать значительные средства в премиум-сегмент, но желает иметь недвижимость в Испании. Площадь достаточна для пары или одиночного жителя, стремящегося к минимизации расходов на содержание. Наличие общественного бассейна позволит вести активный образ жизни без необходимости ухода за собственным садом. Покупателям, для которых критичен вид на море или непосредственный выход к пляжу, этот объект не подойдет. Также стоит учитывать, что планировка с одной ванной комнатой может создавать неудобства при проживании большой семьи.
Качество отделки соответствует стандартам начала 2000-х годов. В наличии деревянные полы, которые обеспечивают тепло, но требуют ухода в условиях изменяющейся влажности. На фотографиях видны наклонные потолки в жилой зоне, что является конструктивной особенностью крыши. Кухонная зона выполнена в американском стиле. Санузел оборудован душем. Фасад и терраса остеклены, создавая эффект веранды. Объект продается частично меблированным, что подразумевает наличие бытовой техники, которая может нуждаться в замене. Кладовое помещение на участке решает вопросы хранения.
Стоимость объекта начинается с отметки 149 000 евро, что позиционирует его как доступный вариант входа на рынок жилья в этом районе по сравнению с аналогичными предложениями в Торревьехе, где цены стартуют от 160 000 евро. Цена включает частную парковку и частичную меблировку, что снижает начальные инвестиции в обустройство. Учитывая возраст постройки 2001 года, стоимость отражает износ объекта и необходимость возможного обновления инженерных систем.
Жизнь в этом районе ориентирована на удобство и доступность услуг. Жилой комплекс «Парке-дель-Дук» функционирует как обособленное сообщество с общими зонами для отдыха, включая бассейн и спортивные площадки. Это создает среду, где соседи проводят время на улице, особенно в летний сезон. Близость к торговым центрам и рынкам означает, что повседневные покупки можно совершать пешком. Внутри квартира северо-западной ориентации будет иметь прохладу в вечернее время. Глазированная терраса служит дополнительным жилым пространством. Наличие частного парковочного места на участке упрощает логистику. Ритм жизни определяется близостью к крупным курортным зонам, но сам квартал сохраняет атмосферу постоянного проживания.
Окружающая среда характеризуется высокой степенью урбанизации. В радиусе двух километров расположены десятки ресторанов, аптек и образовательных учреждений. Наличие трех спортивных центров в пешей доступности предоставляет возможности для занятий спортом. Рынок Плая-Фламенса, работающий по субботам, является важным местом для торговли и социальных контактов местных жителей. Транспортная доступность обеспечивается близостью к станции Orihuela Miguel Hernández и наличием линий общественного транспорта. Это облегчает передвижение без автомобиля. Близость к автомагистралям связывает район с крупными городами: Мурсией, Эльче и Аликанте.
Карта демонстрирует положение объекта в городской застройке Плая-Фламенка. Видно удаленность от береговой линии на 6 км и близость к основным транспортным артериям, связывающим район с Торревьехой и автострадой AP-7. Зеленым цветом отмечены парковые зоны и гольф-клубы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Playa Flamenca расположена к югу от города Торревьеха и является частью муниципалитета Ориуэла. Это место находится в зоне, известной как Ориуэла Коста, которая служит связующим звеном между более густонаселенными курортами и сельскохозяйственными районами inland. Позиционирование на юге провинции Аликанте обеспечивает доступ к услугам двух крупных городов. Район интегрирован в густонаселенную прибрежную полосу.
Ближайшие пляжи, такие как Platja de La Roqueta и Platja Centre, расположены в шести километрах, что требует использования транспорта для регулярного доступа к морю. Госпиталь находится в 1,9 км, что обеспечивает приемлемую доступность медицинской помощи. Гольф-поля доступны в радиусе от 7 до 18 км. Международный аэропорт Аликанте-Эльче удален на 40 км по прямой. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится в 5 км. Супермаркеты и аптеки расположены в пешей доступности.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3844 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,9°C. Купальный сезон длится около шести месяцев. Зимы мягкие, с температурой около 10°C, что позволяет активный отдых на улице круглый год. Высота над уровнем моря составляет около 30, 40 метров, что создает легкий бриз. Количество осадков умеренное, что поддерживает зелень в жилых комплексах. Длительное солнце требует наличия систем кондиционирования.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье предлагает ряд пляжей, награжденных Голубым флагом, которые характеризуются качественным песком и развитой инфраструктурой. Хотя до них шесть километров, они являются основной точкой притяжения в летние месяцы. Для любителей гольфа регион предлагает выбор из нескольких полей международного уровня. В непосредственной близости находится торговый центр Zenia Boulevard. В самом жилом комплексе есть мини-футбольное поле и площадка для петанга, а также детские площадки.
Источник: OpenStreetMap
Playa Flamenca расположена к югу от города Торревьеха и является частью муниципалитета Ориуэла. Это место находится в зоне, известной как Ориуэла Коста, которая служит связующим звеном между более густонаселенными курортами и сельскохозяйственными районами inland. Позиционирование на юге провинции Аликанте обеспечивает доступ к услугам двух крупных городов. Район интегрирован в густонаселенную прибрежную полосу.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000), данный объект предлагает более низкую цену входа, что объясняется большей удаленностью от моря и возрастом постройки. В отличие от EDIFICIO SUN & CENTER, который позиционируется как готовое к проживанию современное жилье, этот бунгало представляет собой вторичный рынок с потенциалом для обновления. Проекты в Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2), стоимостью от €227,000, расположены в более изолированных зонах, тогда как Плая-Фламенка характеризуется высокой плотностью застройки и городской динамикой. Здесь уже сформировано сообщество и инфраструктура, что снижает риски, но отсутствие современных энергоэффективных технологий означает более высокие расходы на коммунальные услуги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID