Situato nel complesso residenziale Parque del Duque a Playa Flamenca, questo appartamento al piano terra offre una superficie abitabile di 62 m² su un lotto di 80 m². Completato nel 2001, l'immobile si caratterizza per un orientamento a nord-ovest e include due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di una terrazza vetrata e un parcheggio privato. La posizione strategica all'interno del nucleo urbano garantisce accesso diretto ai servizi quotidiani e alle infrastrutture della Costa di Orihuela.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona urbana di Playa Flamenca, nel comune di Orihuela. La distanza lineare dalla costa è di circa sei chilometri. L'area è circondata da altre residenze e servizi commerciali, creando un ambiente urbano consolidato. La connessione con le strade principali permette di raggiungere facilmente le città limitrofe come Torrevieja e Murcia.
L'immobile è strutturato per accogliere una famiglia nucleare o una coppia, grazie alla suddivisione in due camere da letto. La presenza di un soggiorno con cucina a vista ottimizza lo spazio abitativo. Il parcheggio privato sul rispettivo lotto risolve le esigenze di custodia del veicolo. La terrazza chiusa fornisce uno spazio aggiuntivo utilizzabile durante tutto l'anno.
La proprietà fa parte di un intervento edilizio completato nell'anno 2001. Non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, ma rappresenta una soluzione nel mercato secondario immediatamente disponibile. Lo stato di consegna è 'chiavi in mano'. Non sono presenti lavori di costruzione in corso, il che elimina incertezze legate ai tempi di attesa o ai rischi di prevendita.
L'orientamento nord-ovest riduce l'esposizione diretta ai raggi solari durante le ore pomeridiane rispetto a un'esposizione a sud. La distanza di sei chilometri dalla spiaggia rende necessario l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere il mare. L'immobile non offre viste panoramiche sul mare né si trova in una zona pedonale esclusiva. L'arredamento è parziale e non completo.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile o una base vacanziera pronta all'uso senza attese. La configurazione con due camere soddisfa le esigenze di coppie o piccoli nuclei familiari. È adatta anche a investitori che cercano una proprietà da locare, data la richiesta di alloggi in zone ben servite. La presenza di scuole e servizi sanitari nelle vicinanze la rende funzionale per la residenza annuale. Inoltre, l'immobile si presta a chi preferisce un contesto urbano integrato rispetto a zone isolate o esclusivamente turistiche.
La struttura, risalente al 2001, presenta finiture standard per l'epoca costruttiva della zona. Il pavimento in legno è un elemento distintivo delle zone giorno. Il sistema di riscaldamento centrale assicura il comfort durante i mesi più freschi, una caratteristica non sempre presente nelle abitazioni mediterranee progettate solo per l'estate. I bagni sono dotati di box doccia. La terrazza vetrata rappresenta un miglioramento termico e funzionale che aumenta l'abitabilità dell'ingresso. I materiali da esterno mostrano la normale usura del tempo, tipica di edifici esposti al clima costiero.
Il prezzo di partenza è fissato a 149.000 euro, posizionando l'immobile in una fascia di mercato accessibile. Questo importo riflette la metratura di 62 m² e l'anno di costruzione, offrendo un costo per metro quadrato inferiore rispetto alle nuove costruzioni nella stessa area. Le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni e della piscina sono da considerare nel bilancio annuale. La disponibilità immediata permette di evitare i costi di finanziamento a lungo termine tipici delle costruzioni in corso d'opera.
Vivere in questa residenza significa integrarsi in un quartiere residenziale densamente popolato e ben servito. La quotidianità è facilitata dalla presenza di servizi come il mercato settimanale del sabato e scuole nei paraggi, che portano movimento e vitalità alla zona. Il complesso Parque del Duque funge da micro-comunità: la piscina comune e le aree verdi attrezzate per il gioco e il relax sono luoghi di aggregazione sociale frequentati dai residenti. La vicinanza al centro commerciale Zenia Boulevard offre opportunità per lo shopping e il tempo libero, riducendo la necessità di spostamenti verso altri centri urbani. L'atmosfera è quella di una località costiera attiva, adatto per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità abitativa con un'offerta di servizi completa. Entro un raggio di due chilometri sono disponibili 38 ristoranti, 7 scuole e 16 farmacie, garantendo autonomia per le necessità quotidiane. La mobilità è supportata da 15 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. Sebbene l'auto sia consigliata per raggiungere la costa e l'aeroporto, molte attività possono essere svolte a piedi. La presenza di centri sportivi come il Palacio del Agua a 600 metri offre opzioni per il benessere fisico.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione dell'edificio all'interno della griglia urbana di Playa Flamenca. Si nota la distanza dalla linea costiera e la vicinanza alle arterie stradali principali. I punti di interesse come Zenia Boulevard e le zone commerciali sono ben collegati, illustrando l'integrazione della proprietà nella rete infrastrutturale locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, nel cuore della Costa di Orihuela. Questa posizione funge da centro nevralgico tra la vivace città di Torrevieja e le località turistiche più a sud come Dehesa de Campoamor. La posizione permette di sfruttare i servizi di entrambe le aree. Murcia si trova a 19 chilometri, estendendo l'influenza culturale ed economica della regione oltre i confini della provincia di Alicante.
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja Centre, distano circa sei chilometri e sono raggiungibili in auto in circa dieci minuti. Il centro commerciale Zenia Boulevard si trova a breve distanza in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 40 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Murcia è a circa 50 chilometri. I campi da golf, come il Club de Golf La Finca, sono accessibili a circa 13-14 chilometri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con 3.844 ore di sole all'anno e una stagione balneabile di sei mesi, il clima favorisce le attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. Le aree verdi all'interno del complesso sono piantumate con pini che offrono ombra durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa dista sei chilometri e offre spiagge attrezzate come la Platja del Montcaio. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è il campo più vicino, seguito da Villamartín e Campoamor a distanze slightly maggiori. L'area interna offre invece strutture sportive polivalenti e palestre, come il CAF - Centro de acondicionamiento físico. La presenza di un campo da basket e un campo da calcio all'interno del complesso integra l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja, nel cuore della Costa di Orihuela. Questa posizione funge da centro nevralgico tra la vivace città di Torrevieja e le località turistiche più a sud come Dehesa de Campoamor. La posizione permette di sfruttare i servizi di entrambe le aree. Murcia si trova a 19 chilometri, estendendo l'influenza culturale ed economica della regione oltre i confini della provincia di Alicante.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti nelle zone più centrali di Torrevieja, come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', questa proprietà offre un prezzo di ingresso inferiore (149.000€ contro 160.000€+). Tuttavia, si trova più all'interno rispetto a queste soluzioni frontemare. A differenza di 'Oasis Laguna 2' a El Raso, che offre immobili più recenti e a prezzi più alti (227.000€+), qui si acquista una proprietà consolidata in una zona più densa e fornita di servizi commerciali. Playa Flamenca è prevalentemente una zona residenziale e turistica, mentre aree vicine come La Finca si concentrano maggiormente sul golf di lusso. La scelta dipende quindi dalla preferenza tra una spiaggia immediata ma a prezzo superiore o una soluzione urbana integrata a costo più contenuto.
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