Ez a földszinti lakás (bungalow) a jól ismert Parque del Duque lakóparkban található, Playa Flamenca településen, az Alicante-i tartományban. Az 2001-ben épült ingatlan 62 négyzetméteres lakóterülettel és 80 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A lakás két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, és a komplexum közös medencével, sportpályákkal és parkosított területekkel rendelkezik. A telephely urbanizált környezetben helyezkedik el, rövid távolságra a bevásárlási lehetőségektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Playa Flamenca városrészében, Orihuela közigazgatási területén található, mintegy 6 kilométerre a tengerparttól. A környezet beépített, városias jellegű, magas sűrűségű lakóövezettel. A lokáció közvetlen közelében találhatók oktatási intézmények és a Zenia Boulevard bevásárlóközpont, ami a régió egyik kereskedelmi központja.
A lakás elrendezése és mérete (62 m²) kisebb családok vagy párok számára megfelelő állandó vagy időszakos lakhelyet kínál. A telek részén található privát parkoló és a tárolóhelyiség növeli a praktikumot. A közösségi létesítmények, mint a medence és a zöldterületek, kiegészítik a privát életteret, kényelmesebbé téve a mindennapokat.
Az épület 2001-ben készült el, így nem minősül újépítésű projektnek. A birtokba vétel azonnal lehetséges, mivel az ingatlan kulcsrakész állapotban van. A felújítási igények az építés korából adódóan előfordulhatnak, de a szerkezet és a alapvető műszaki rendszerek (központi fűtés) üzemképesek. Az átadás a tranzakció gyorsaságától függően rövid időn belül megtörténhet.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti kilátással vagy elsődleges tengerparti elhelyezkedéssel, a strandokhoz autós közlekedés szükséges. Az északnyugati tájolás miatt a lakás belső terei reggelre kevésbé kapnak közvetlen napfényt. A telek nem megfelelő elszigeteltséget keresőknek, mivel egy nagyobb lakóközösség részét képezi, és a kialakítása nem luxusszínvonalú.
Ez a projekt megfelelő olyan vásárlók számára, akik készen álló ingatlant keresnek beruházási vagy lakhatási céllal egy teljesen urbanizált környezetben. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő, akik értékelik a közelséget a szolgáltatásokhoz, de nem igényelnek tengerparti első sorú elhelyezkedést. Ajánlott azoknak is, akik aktív közösségi életet keresnek, vagy éppen a nyugdíjas korosztálynak, akik a kényelmet és az alacsonyabb fenntartási igényű kültéri tereket részesítik előnyben.
Az ingatlan fa burkolattal rendelkezik, ami hőszigetelő és esztétikai tulajdonságokkal bír. A mennyezetek részben nyitott gerendaszerkezetűek, ferde tetővel, ami a belmagasságot és a térérzetet befolyásolja. A konyha amerikai konyhás kialakítású, a nappalival egy légtérben nyílik. A fürdőszoba zuhanyzóval felszerelt. A műszaki felszereltség központi fűtést tartalmaz, ami a téli hónapokban biztosítja a komfortot. A nyugati oldalán található üvegezett terasz (glazed terrace) védelmet nyújt a szeles időjárástól és kiterjeszti a lakható teret.
A 149 000 eurós induló ár a helyi piacon elfogadható szintet képvisel egy használt, de jól karbantartott ingatlanhoz képest. Az ár magában foglalja a telek és a lakóterület használatát, valamint a privát parkolót. A rezsiköltségek között a közös költség (comunidad) és a víz/áram szolgáltatások szerepelnek, amelyek az állandó lakhely esetén havi költséget jelentenek. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező újépítésű ingatlanok ára jellemzően magasabb a régióban.
A Parque del Duque komplexum a funkcionális városi létet és a közösségi pihenést ötvözi. A mindennapi rutin itt a helyi piacok és a közeli bevásárlóközpontok (Zenia Boulevard) látogatásából áll. A lakók a közös területen található medence és petanque pálya használatával kapcsolódhatnak a közösségi életbe. A környék sűrűn lakott, így a nyári hónapokban a komplexum élénkebb, míg a téli időszakban csendesebb hangulat jellemzi. A gyaloglási lehetőségek korlátozottak a városrészben, a távolabbi célpontok eléréséhez autó ajánlott.
A közvetlen környezet fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A 2 kilométeres sugarú területen belül 38 étterem, 7 oktatási intézmény és 16 gyógyszertár található, ami magas szintű ellátottságot jelez. A sportolási lehetőségek garantáltak a közeli Palacio del Agua sportközpont és a többi fitneszterem révén. A tömegközlekedés elérhető, 15 buszjárat és 8 megállópont szolgálja ki a környéket. A lakóterület vegyes, hosszú távú lakók és szezonális bérlők alkotják a közösséget.
A térkép a Playa Flamenca-i urbanizációt és a Parque del Duque komplexum pozícióját mutatja a tengerparttal és a közeli főbb közlekedési útvonalakkal kapcsolatban. A zöldterületek és a lakóövezetek elhelyezkedése szemlélteti a beépítettség mértékét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Torrevieja és Orihuela határterületén. A település dinamikusan fejlődő üdülőövezet, amelyet elsősorban nemzetközi lakóközösség népesít be. Pozíciója kedvező, mivel délre a La Manga-félsziget, északra pedig Alicante és Valencia városai könnyen elérhetők az AP-7 autópályán keresztül. A régió integrálódik a "Vega Baja" del Ségura terület gazdasági és társadalmi hálózatába.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, 6,0 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül 10-15 perc alatt elérhető. Alicante-Elche repülőtere (ALC) 40 kilométerre, Valenciáé (VLC) 161 kilométerre fekszik. A legközelebbi nagyobb városok: Murcia 19 km, Elche 30 km. A közeli golfpályák közül a Club de Golf La Finca 7,2 km-re, míg a Villamartín golfpálya 16 km-re található. A sürgősségi ellátás 1,9 km-re, a legközelebbi gyógyszertár 632 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a hőmérsékleti maximumok általában 10°C és 27°C között mozognak. A régió rendkívül napos, évi 3844 órányi napsütéssel. A tenger vízhőmérséklete hat hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, így a strandszezon májustól októberig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (37 m), így a klímatikus különbségek a tengerpart mentén minimálisak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek a térségben, bár ebből az ingatlanból nem láthatók. A rekreációs lehetőségek sokszínűek: a közeli Playa Flamenca strandokon kívül a Zenia Boulevard szórakozási és bevásárlási központ. A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca a legkönnyebben elérhető. A komplexumon belül közös medence, pétanque pálya, gyermek futópálya és játszótér áll rendelkezésre, ami a lakóközösség számára állandó kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Mérsékelt
Ref: VL008770
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Playa Flamenca árazása és kínálata versenyképes a közeli Torrevieja településével, de a környezet csendesebb és inkább a családi életre szabott. Míg Torrevieja sűrűbben beépített és turistásabb, ez a zóna inkább a lakhatásra és a hosszú távú tartózkodásra specializálódott. A 149 000 eurós ár kedvezőbb a régió újépítésű projektjeihez, például az Urbanización El Rasóban található Oasis Laguna 2-hez (amely 227 000 eurótól indul) képest, így kisebb költségvetéssel is elérhetővé teszi a part menti életet. Hasonló paraméterekkel rendelkező torreviejai apartmanok, mint a Palangre Beach vagy a Sun & Center, árazása hasonló, de ez a projekt több telekméretet és közösségi zöldterületet kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
