Situado em Playa Flamenca, no município de Orihuela, este apartamento térreo de 62 m² integra o complexo residencial Parque del Duque. Concluído em 2001, o imóvel oferece dois quartos e uma casa de banho, servindo como habitação prática numa zona urbana consolidada. A localização proporciona acesso imediato a serviços essenciais, incluindo o Centro Comercial Zenia Boulevard e mercados locais. A propriedade dispõe de uma área de estar conjugada com cozinha, terraço envidraçado e estacionamento privativo no lote, com orientação noroeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no núcleo urbano de Playa Flamenca, a sul de Torrevieja. A zona encontra-se a uma altitude aproximada de 23 metros acima do nível do mar, apresentando características de ambiente urbano e residencial. A proximidade da via rápida N-332 facilita o acesso a outras localidades costeiras, mantendo o projeto integrado numa malha urbana desenvolvida com infraestruturas estabelecidas.
A planta de 62 m² atende a necessidades de funcionalidade para residência permanente ou férias. A disposição térrea elimina barreiras arquitetónicas, facilitando a mobilidade diária. A presença de um terraço envidraçado aumenta a área utilizável em várias estações do ano. O estacionamento privativo dentro do lote resolve a necessidade de espaço para veículo, um requisito prático nesta zona residencial.
Trata-se de uma propriedade de reventa, totalmente concluída em 2001. O imóvel está pronto para ocupação imediata, sem prazos de obra pendentes. O complexo exibe sinais de maturidade urbanística, com vegetação estabelecida e infraestruturas comuns operacionais. A transação realiza-se com base no estado atual de conservação, conforme documentado fotograficamente, incluindo mobiliário parcial.
O imóvel não oferece vista para o mar devido à localização interior e distância de 6 km da costa. A orientação noroeste limita a exposição solar direta durante a manhã. Não possui piscina privada, dependendo exclusivamente das instalações comunitárias. O acesso a pé às praias não é viável devido à distância, requerendo transporte motorizado. O edifício não dispõe de elevador, embora seja um rés-de-chão.
Este imóvel adequa-se a compradores que priorizam a habitação imediata em detrimento de projetos em fase de construção. É uma solução prática para casais ou pequenos grupos familiares que necessitam de acessibilidade, dada a localização térrea. A proximidade de serviços de saúde e educação torna-o viável para residência permanente. Para quem procura uma residência de férias com baixa manutenção exterior, o complexo oferece gestão de áreas comuns. O estacionamento privativo é um fator decisivo para quem depende de automóvel. Também é apropriado para investidores que procuram propriedades na Costa Blanca com potencial de arrendamento de longo prazo, dada a proximidade de centros de emprego e serviços. A distância de 40 km ao aeroporto de Alicante é compatível com perfis que viajam regularmente.
A construção reflete os padrões residenciais do início do século XXI na região. O pavimento de madeira no interior, mencionado nas características, contribui para o isolamento acústico e conforto, embora requeira manutenção em climas mediterrânicos. A cozinha de conceito aberto maximiza os 62 m², criando um fluxo contínuo entre a zona de estar e preparação de alimentos. O sistema de aquecimento central é um atributo técnico relevante para os meses de inverno, aumentando o conforto térmico em comparação com imóveis sem este sistema. O terraço envidraçado funciona como um espaço de transição climática, útil nos meses intermédios. A casa de banho, equipada com duche, segue uma configuração funcional compacta. O complexo apresenta infraestruturas exteriores mantidas, incluindo zonas verdes plantadas e áreas de lazer pavimentadas, o que indica uma gestão contínua das partes comuns ao longo de mais de duas décadas. A ausência de isolamento térmico moderno, típico de construções anteriores a regulamentações recentes, é um fator a considerar em termos de eficiência energética.
O valor de 149.000 euros posiciona este imóvel abaixo do limiar médio de projetos novos na área, como os observados em Torrevieja a partir de 160.000 euros. Esta diferença de preço reflete a construção de 2001 e a ausência de vistos marítimos diretos. O mercado local para propriedades térreas com duas quartos varia consoante o estado de conservação e as áreas comuns. Este valor representa o ponto de entrada para o segmento residencial consolidado em Playa Flamenca, excluindo os prémios associados a urbanizações de luxo recentes ou localizações de primeira linha.
Viver em Playa Flamenca caracteriza-se por um ritmo de vida integrado numa comunidade residencial ativa. O complexo Parque del Duque funciona como um ambiente autossuficiente, onde o dia a dia decorre entre a privacidade do rés-de-chão e o uso das zonas comuns, como o campo de petanca e os jardins de pinheiros. A manhã pode iniciar com uma caminhada pelas áreas verdes internas, seguida de deslocação curta ao mercado local para produtos frescos, uma atividade social frequente na região. A disponibilidade de diversos cafés e restaurantes a menos de 1 km oferece opções para refeições fora de casa sem recorrer a transporte longo. O Centro Comercial Zenia Boulevard, situado nas proximidades, centraliza as compras de lazer e serviços essenciais, alterando a necessidade de viajar até Torrevieja. A presença de escolas e farmácias num raio reduzido simplifica a logística familiar. Ao final do dia, a orientação noroeste permite desfrutar do terraço envidraçado com luz de fim de tarde, protegido do sol mais intenso, num ambiente que mantém um nível de ruído moderado típico de zona urbana estabilizada.
O entorno imediato é definido por alta densidade de serviços. O supermercado mais próximo encontra-se a 625 metros, garantindo autonomia para abastecimento diário. A oferta de restauração é vasta, com 38 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma dinâmica de comércio ativa. A presença de 16 farmácias na mesma área reforça a segurança em termos de saúde acessível. A mobilidade é suportada pela estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández, a menos de 1 km, e uma rede de 15 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades. Para o desporto, o Palacio del Agua e o CAF - Centro de acondicionamento físico situam-se a menos de 1 km, complementando as instalações do próprio complexo. Embora o comércio local seja intenso, a localização específica dentro do Parque del Duque oferece um isolamento relativo do trânsito intenso, mantendo a tranquilidade residencial.
O mapa ilustra a posição do complexo Parque del Duque em Playa Flamenca. A área destaca-se pela integração urbana, com fácil acesso à AP-7 e N-332. A visualização confirma a proximidade do centro comercial Zenia Boulevard e a distância curta até às linhas de costa, situando o projeto num contexto de suburbanização costeira densa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca situa-se na Costa Blanca Sul, entre Torrevieja e a zona de Campoamor. A sua posição é estratégica, permitindo acesso rápido às principais infraestruturas da Vega Baja del Segura. Encontra-se numa zona de expansão residencial consolidada, diferenciando-se dos centros históricos mais antigos. A localização permite usufruir da oferta de serviços de Orihuela Costa mantendo proximidade das cidades de Alicante e Murcia.
As praias da zona, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, situam-se a cerca de 6 km de distância. Esta deslocação requer, tipicamente, 10 a 15 minutos de automóvel ou o uso de transporte público disponível na zona. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é direto através da autoestrada AP-7, a uma distância aproximada de 40 km. A cidade de Torrevieja fica a cerca de 4 km, servindo como centro administrativo e de serviços maior. Para golfe, o Club de Golf La Finca está a cerca de 7 km, enquanto o Villamartín e o Campoamor se encontram entre 16 e 18 km. Murcia e Elche encontram-se a 19 km e 30 km respetivamente, oferecendo hospitais maiores e serviços especializados a uma distância moderada.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A altitude de 23 a 37 metros proporciona ventilação natural sem afetar o conforto. Os dados históricos indicam 3.844 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A época de banho estende-se por cerca de seis meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro. A orientação noroeste do imóvel significa que as áreas interiores permanecem mais frescas durante as manhãs de verão, recebendo incidência solar direta no final da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima é reconhecida por praias bandeira azul, focando na qualidade ambiental e serviços. O acesso a estas praias é motorizado. O recreio local é reforçado pelo mercado de Playa Flamenca, um ponto de comércio e socialização. O complexo residencial dispõe de uma piscina comunitária, campo de futebol infantil e zonas de petanca, cobrindo necessidades de lazer sem sair do condomínio. A curta distância do Centro Comercial Zenia Boulevard oferece cinemas, lojas e restaurantes, sendo um polo de entretenimento central. O desporto é facilitado pela proximidade de centros como o Palacio del Agua. A prática de golfe é servida por vários campos nas redondezas, embora não estejam em distância pedestre imediata.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se na Costa Blanca Sul, entre Torrevieja e a zona de Campoamor. A sua posição é estratégica, permitindo acesso rápido às principais infraestruturas da Vega Baja del Segura. Encontra-se numa zona de expansão residencial consolidada, diferenciando-se dos centros históricos mais antigos. A localização permite usufruir da oferta de serviços de Orihuela Costa mantendo proximidade das cidades de Alicante e Murcia.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o mercado circundante, este imóvel apresenta um valor de entrada inferior. Em Torrevieja, desenvolvimentos como o 'Apartments Palangre Beach' e o 'Edificio Sun & Center' apresentam preços a partir de 160.000 e 169.000 euros respetivamente. Em Urbanización El Raso, valores ultrapassam os 227.000 euros. A diferença de preço justifica-se pela antiguidade (2001) e pela ausência de vistos panorâmicos sobre o mar. Enquanto os projetos comparáveis são recentes (Key Ready), este imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada com maturidade de vegetação e serviços já estabelecidos. O Parque del Duque oferece um ambiente residencial estabilizado em contraste com zonas de nova urbanização que ainda podem estar em fase de desenvolvimento paisagístico. A distância ao mar (6 km) é superior à de localizações premium, mas o compromisso é equilibrado pela proximidade extrema a serviços e comércio, sendo uma opção financeiramente mais acessível na Costa Blanca Sul.
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