Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom komplexe Parque del Duque v Playa Flamenca, provincii Alicante. Ide o prízemný bungalov s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, ktorý poskytuje 62 m² obytnej plochy. Pôdorys zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, spálne a kúpeľňu. Budova bola dokončená v roku 2001. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vonkajšia úprava na pozemku o veľkosti 80 m². Objekt má severozápadnú orientáciu a predáva sa v stave, v akom je fotografovaný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Playa Flamenca je mestská časť v municipality Orihuela, situovaná južne od Torrevieja. Komplex leží vnútrozemsky, približne 6 kilometrov od pobrežnej línie. Okolie pozostáva z prevažne rezidenčnej zástavby s dostupnou mestskou infraštruktúrou. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školské a nákupné zariadenia.
Dispozícia bytu je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich úsporné riešenie bývania. Súkromné parkovanie na pozemku rieši logistiku parkovania. Komunitné vybavenie vrátane bazéna a zelenejších plôch podporuje rekreačné využitie. Zasklená terasa rozširuje priestor na oddych.
Nehnuteľnosť je kategórie „key ready“, dokončená v roku 2001. Nepredstavuje novostavbu, ale ustálenú stavbu s vybudovaným okolím. Vek budovy znamená, že všetky technické siete a spoločné priestory sú v plnom prevádzkovom stave. Interiér je čiastočne zariadený a pripravený na nasťahovanie.
Severozápadná orientácia znamená menšiu expozíciu na priame slnečné žiarenie v porovnaní s južnými balkónmi. Poloha nie je v prvej línii pri mori, preto prístup k pláži si vyžaduje automobil. V byte sa nachádza len jedna kúpeľňa, ktorá slúži pre obe spálne. Objekt neposkytuje výhľad na more.
Tento projekt zodpovedá situáciám, keď záujemca vyžaduje stabilné bývanie bez sťahovacích prác spojených s novým developmentom. Je vhodný pre seniorský vek, kde sa preferuje prístupné umiestnenie s menšou náročnosťou na údržbu záhrady, ktorú zabezpečuje komunita. Tiež vyhovuje pracujúcim ľuďom, ktorí potrebujú základnú rezidenciu blízko dopravných spojení. Pre investora môže predstavovať vstupnú úroveň do trhu s prenájmom, vzhľadom na vyhľadávanosť oblasti.
Konštrukcia a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom konca 90. rokov a začiatku 21. storočia na pobreží Costa Blanca. Podlahy sú riešené dlažbou, čo je praktické pre miernu klímu. Obývacia časť má šikmý strop, čo pridáva charakter, ale môže obmedzovať umiestnenie nábytku. Kuchynský blok je integrovaný do obývacej izby. Zasklená terasa poskytuje ochranu pred vetrom a prachom, pričom zvyšuje efektívnu obytnú plochu v chladnejších mesiacoch. Stav bytu je označený ako čiastočne zariadený.
Cena 149 000 eur umiestňuje tento byt do nižšieho cenového pásma v porovnaní s novšími projektami v regii. Vzhľadom na to, že sa jedná o staršiu stavbu z roku 2001, neobsahuje v cene príplatky za novostavbu. Táto hodnota môže byť atraktívna pre kupujúcich s ohraničeným rozpočtom, ktorí hľadajú funkčnú nehnuteľnosť s dvoma spálňami. Cenová úroveň odráža lokálny trh v Playa Flamenca.
Bývanie v Playa Flamenca vystihuje kombináciu lokálneho komfortu a dostupnosti služieb. Deň môže začínať návštevou miestnej pekárne alebo trhu v blízkosti Zenia Boulevard. Kvôli vzdialenosti 6 kilometrov je návšteva pláže plánovanou aktivitou, väčšinou vyžadujúcou prepravu. Popoludní je možné tráviť v uzavretom komplexe, kde okrem bazéna existujú priestory na pétanque alebo relaxáciu pod borovicami. Občianska vybavenosť zaisťuje, že každodenné potreby sú vyriešené v dosahu krátkej prechádzky.
Infraštruktúra v okolí je zrelá a poskytuje všetky potrebné služby pre celoročný život. V okruhu dvoch kilometrov je vysoká hustota reštaurácií, kaviarní a obchodov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkymi lekárňami a nemocnicami. Približnosť základných a stredných škôl robí lokalitu funkčnou aj pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami a vlakovou stanicou Orihuela Miguel Hernández, vďaka čomu je možné cestovať aj bez vlastného vozidla.
Mapa ilustruje umiestnenie komplexu Parque del Duque v rámci Playa Flamenca. Vyznačené areály zelene a spoločenské vybavenie okolo objektu ukazujú jeho integráciu do mestského tkaniva. Trasy k moru a k hlavným dopravným tepnám sú prehľadne zobrazené s ohľadom na skutočnú vzdialenosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca leží v strategickom uzli medzi Torrevieja na severe a golfovými rezortmi Villamartín a Campoamor na juhu. Je súčasťou širšieho regionálneho celku Orihuela Costa. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom veľkého turistického centra Torrevieja a kľudnejšou atmosférou rezidenčných štvrtí. Obsluha mestskou dopravou prepojuje túto lokalitu s hlavnými regiónmi Alicante a Murcia.
Autobusové spoje a cesty umožňujú rýchly prístup k hlavným službám. Najbližšie pláže, ako Platja de La Roqueta, sú vzdialené 6 kilometrov. Golfové ihriská sa nachádzajú v okolí, pričom najbližšie, Club de Golf La Finca, je vzdialené 7 kilometrov. Supermarkty a drogérie sú vzdialené menej ako 1 kilometer. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 40 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 35 minút autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblať má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne sa tu vyskytuje viac ako 3 800 hodín slnečného svitu. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 27 až 30 °C. Výška 37 metrov nad moriou znamená miernu cirkuláciu vzduchu. Severozápadná orientácia poskytuje menšie tepelné zaťaženie v letných popoludniach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže patria k najvyhľadávanejším v oblasti Costa Blanca a často získavajú modrú vlajku pre kvalitu vody. Okolie Playa Flamenca je tiež známe golfom, pričom v rámci 15 až 20 minút jazdy je dostupných viacero ihrísk. Miestne športcentrá ponúkajú posilňovne, Kurtné ihriská a ihriská na futbal. Rekreačné možnosti sú doplnené o tradičné trhy, ktoré sa konajú v blízkosti komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca leží v strategickom uzli medzi Torrevieja na severe a golfovými rezortmi Villamartín a Campoamor na juhu. Je súčasťou širšieho regionálneho celku Orihuela Costa. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským ruchom veľkého turistického centra Torrevieja a kľudnejšou atmosférou rezidenčných štvrtí. Obsluha mestskou dopravou prepojuje túto lokalitu s hlavnými regiónmi Alicante a Murcia.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v centrálnych častiach Torrevieja, ako sú apartmánové domy Palangre Beach, ponúka tento byt nižšiu cenu za meter štvorcový a viac súkromia vďaka pozemku. Novšie výstavby v Urbanización El Raso, ako Oasis Laguna 2, sú síce modernejšie, ale ich ceny sú výrazne vyššie a ležia ďalej od primárnych pláží a komerčných centier. Playa Flamenca poskytuje kompromis medzi cenovou dostupnosťou staršieho bytu a vybavenosťou rozvinutej turistickej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID