यह परियोजना प्लाया फ्लामेंका, अलीकांते में पार्क डेल ड्यूक आवासीय परिसर के भीतर स्थित है। यह एक ग्राउंड फ्लोर बंगला है जिसे 2001 में पूरा किया गया था और इसमें 62 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 80 वर्ग मीटर का प्लॉट शामिल है। संपत्ति में दो शयनकक्ष और एक स्नानागार है। परिसर में सामुदायिक सुविधाएं जैसे पूल और हरित क्षेत्र उपलब्ध हैं। यह आवासीय क्षेत्र शहरी सुविधाओं के करीब है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल दूरी पर सुलभ बनाता है। निर्माण का वर्ष 2001 होने के कारण, संपत्ति की स्थिति और अंतर्निहित बुनियादी ढांचे को खरीदारों द्वारा मूल्यांकन की आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति प्लाया फ्लामेंका में एक स्थापित आवासीय परिसर के भीतर स्थित है। यह तटरेखा से लगभग 6 किलोमीटर अंदरूनी हिस्से में है। आस-पास का क्षेत्र शहरी है और इसमें स्थानीय दुकानें और सेवाएं हैं। निकटतम सुपरमार्ट 625 मीटर की दूरी पर है, जो खरीदारी के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। लोकेशन शहरी सुविधाओं के साथ आवासीय वातावरण को जोड़ती है।
यह ग्राउंड फ्लोर बंगला छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो एक रखरखाव-मुक्त जीवन शैली की तलाश में हैं। 62 वर्ग मीटर का लेआउट दो शयनकक्षों और एक खुली रसोईघर की व्यवस्था प्रदान करता है। निजी पार्किंग और एक समर्पित स्टोरेज रूम व्यावहारिक भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। ग्लेज़्ड टेरेस अतिरिक्त बैठने की जगह प्रदान करता है, जो मौसम के आधार पर बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है।
यह परियोजना एक नई विकास परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संपत्ति है जो 2001 में निर्मित हुई थी। निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है। इसका मतलब है कि कोई निर्माण जोखिम या इंतजार अवधि नहीं है। खरीदार सीधे भौतिक स्थिति का निरीक्षण कर सकते हैं। इमारत का उम्र का स्तर संभावित रखरखाव आवश्यकताओं को इंगित करता है।
यह संपत्ति सीधे समुद्र तट के किनारे नहीं है और इसका सीधा समुद्री दृश्य नहीं है। उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश का पैटर्न दक्षिण की ओर उन्मुख इकाइयों की तुलना में भिन्न हो सकता है। जटिल में कोई लिफ्ट उपलब्ध नहीं है, क्योंकि यह एक ग्राउंड फ्लोर बंगला है। यह आलीशान या शांत विला शैली का जीवन नहीं प्रदान करता है, बल्कि एक सामुदायिक आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
यह आवास विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले घर की तलाश में हैं जो उनके मुख्य आवास या नियमित छुट्टी गंतव्य के रूप में काम कर सके। यह एक वरिष्ठ जोड़े के लिए फिट बैठता है जो सीढ़ियों के बिना एक समतल जीवन स्थान चाहते हैं, क्योंकि यह एक ग्राउंड फ्लोर बंगला है। निवेशक जो किराये की आय की संभावना देखते हैं, वे स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तट के निकटता के कारण इस क्षेत्र में रुचि ले सकते हैं। जो लोग पहली बार घर खरीद रहे हैं और उनका बजट €150,000 के आसपास है, वे इस परियोजना को एक प्रवेश बिंदु के रूप में पा सकते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी काम करता है जो गर्मियों की छुट्टियों के दौरान समुद्र तट तक पहुंच चाहते हैं लेकिन सीधे समुद्र के किनारे पर रहने की उच्च लागत से बचना चाहते हैं। कार्यालय की आवश्यकता वाले रिमोट वर्कर्स को एक अलग कार्यक्षेत्र मिल सकता है, हालांकि आंतरिक लेआउट अनुकूलन योग्य है। जो लोग समुद्र तट के पास सामुदायिक वातावरण में रहना पसंद करते हैं लेकिन शहर के शोर से दूर रहना चाहते हैं, वे यहां की शांति पसंद करेंगे।
2001 में निर्मित, इमारत उस समय के मानक निर्माण विनियमों का पालन करती है। फर्श लकड़ी के हैं, जो गर्मी प्रदान करते हैं, हालांकि एक उष्णकटिबंधीय जलवायु में रखरखाव और स्थायित्व के लिए इन पर निगरानी रखने की आवश्यकता हो सकती है। किचन में अमेरिकन स्टाइल का ओपन प्लान लेआउट है, जो दिन के समय रसोई और रहने वाले क्षेत्र के बीच प्रवाह की अनुमति देता है। बाथरूम में एक शावर स्थापित है, जो बाथटब की तुलना में कम पानी के उपयोग को प्रोत्साहित करता है। ग्लेज़्ड फ्रंट टेरेस एक महत्वपूर्ण विशेषता है, जो बाहरी इलाके को बिना मौसम के प्रभाव के एक अतिरिक्त रहने की जगह में बदल देता है। यह शीतकालीन महीनों के दौरान ऊर्जा दक्षता में सुधार करता है क्योंकि यह एक इन्सुलेटिंग परत के रूप में काम करता है। संपत्ति में केंद्रीय हीटिंग स्थापित है, जो स्पेनिश तट पर पाए जाने वाले कई मौजूदा घरों के लिए असामान्य नहीं है, लेकिन सर्दियों के लिए आवश्यक है। सामग्री और फिनिशिंग वर्तमान नए निर्माण मानकों के समान नहीं हैं और आधुनिक सौंदर्यशास्त्र को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। निर्माण में लगे अवशेषों की स्थिति का पता लगाने के लिए एक व्यावसायिक सर्वेक्षण की सिफारिश की जाती है।
यह संपत्ति बाजार में €149,000 की शुरुआती कीमत पर सूचीबद्ध है। प्लाया फ्लामेंका क्षेत्र में समान प्रकार के 2-बेडरूम अपार्टमेंट और बंगले आमतौर पर €160,000 और €230,000 के बीच कीमत पर उपलब्ध होते हैं। इस परियोजना की कीमत तुलनात्मक रूप से कम है, जो 2001 के निर्माण के वर्ष और संपत्ति की स्थिति को दर्शाती है। कुल रहने का क्षेत्र 62 वर्ग मीटर है, जो प्रति वर्ग मीटर की गणना को प्रभावित करता है। खरीद मूल्य के अलावा, खरीदारों को स्पेनिश संपत्ति लेनदेन के साथ जुड़े कर और शुल्क पर विचार करना चाहिए। प्लॉट का आकार 80 वर्ग मीटर है, जिसमें एक निजी ड्राइववे शामिल है, जो पार्किंग सुविधाओं के साथ संपत्तियों के लिए मूल्य में वृद्धि करता है।
प्लाया फ्लामेंका में यह आवासीय परिसर एक स्थापित शहरी वातावरण में दैनिक जीवन के लिए बनाया गया है। सुबह का दिन आमतौर पर आस-पास के कैफे या बेकरी में कॉफी पीने के साथ शुरू होता है, जो आवासीय ब्लॉकों के बीच स्थित हैं। सुपरमार्ट केवल 625 मीटर दूर है, जो ताजा उत्पादों के लिए दैनिक यात्राओं को एक सामान्य दिनचर्या बनाता है। शनिवार को स्थानीय बाजार लगता है, जहां कपड़ों और सब्जियों की बिक्री होती है, जो क्षेत्र में गतिविधि का एक केंद्र बन जाता है। आवासीय परिसर, पार्क डेल ड्यूक, सामुदायिक सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है। निवासी अक्सर दोपहर में सामुदायिक पूल का उपयोग करते हैं या पाइन से भरे हरे भरे क्षेत्रों में टहलते हैं। बच्चों के लिए फुटबॉल पिच और प्लेग्राउंड परिवारों को आकर्षित करते हैं। चूंकि संपत्ति उत्तर-पश्चिम की ओर है, शाम को टेरेस पर धूप मिलती है, जो गर्मियों के महीनों में घर के अंदर के तापमान को ठंडा रखने में मदद करती है। दोपहर के भोजन के लिए, पास के रेस्तरां जो पैदल दूरी के भीतर हैं, विभिन्न प्रकार के विकल्प प्रदान करते हैं। स्थानीय परिवहन कनेक्शन उपलब्ध हैं, जिससे कार के बिना भी आवागमन संभव है, हालांकि क्षेत्र का पता लगाने के लिए कार उपयोगी है। जेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर कार या टैक्सी से छोटी ड्राइव पर है, जो शॉपिंग और मनोरंजन के विकल्पों का विस्तार करता है। रात को जटिल शांत हो जाता है, क्योंकि यह मुख्य रूप से आवासीय है, जो नियमित नींद के घंटों की गारंटी देता है।
आस-पास का माहौल शहरी और आवासीय मिश्रण है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, 38 रेस्तरां, 7 स्कूल और 16 फार्मेसियां हैं, जो सेवाओं के उच्च स्तर की सुविधा देते हैं। पड़ोस में स्थानीय दुकानें और आवश्यक वस्तुओं की दुकानें हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ ट्रेन स्टेशन 0.9 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए रेल लिंक प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क में 15 बस मार्ग शामिल हैं जो क्षेत्र से होकर गुजरते हैं, जो कार रहित गतिशीलता की अनुमति देते हैं। मुख्य सड़कें टोर्रेवीजा और अलीकांते जैसे बड़े शहरों से जुड़ती हैं। एक-परिवार वाले घरों के लिए, आस-पास प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय हैं। पालासियो डेल अगुआ खेल केंद्र 0.6 किमी दूर है, जो फिटनेस सुविधाएं और आउटडोर रिक्त स्थान प्रदान करता है। जेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर एक प्रमुख वाणिज्यिक केंद्र है जो पास ही स्थित है, जो बड़े रिटेलर्स, सिनेमाघरों और भोजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 1.9 किमी की दूरी पर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए सुलभ है। पड़ोस काफी घना है, जिसका अर्थ है कि सुविधाओं तक पहुंच आसान है, लेकिन यह एक ग्रामीण या अलग-थलग माहौल नहीं है।
मानचित्र ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में प्लाया फ्लामेंका की स्थिति दिखाता है। परियोजना एन-332 तटीय मार्ग के पूर्व में स्थित है। हरे रंग के क्षेत्र पार्क डेल ड्यूक जटिल और आस-पास के खेल के मैदानों को दर्शाते हैं। नीले क्षेत्र समुद्र तट और ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर को इंगित करते हैं। राजमार्ग एपी -7 उत्तर की ओर दिखाई देता है, जो अलीकांते हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है। यहाँ का स्थानीय शनिवार बाजार क्षेत्र के सांस्कृतिक जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्लाया फ्लामेंका ओरिहुएला नगर पालिका में स्थित है, जो दक्षिणी अलीकांते प्रांत का हिस्सा है। यह टोर्रेवीजा के दक्षिण में, मौजूदा शहरी समेकन के भीतर स्थित है। यह स्थान इसे अलीकांते शहर और मुर्सिया क्षेत्र के बीच एक केंद्र बिंदु बनाता है। दक्षिण की ओर, क्षेत्र कैबो रोइग और दे मार्समेन की ओर खुलता है, जो अधिक शांत और प्राकृतिक क्षेत्र हैं। यह पोजीशनिंग आवासीय और पर्यटन क्षेत्रों के मिश्रण तक पहुंच की अनुमति देती है। बड़े शहर केंद्रों से दूरी का मतलब है कि क्षेत्र शहरी भीड़ से मुक्त है लेकिन आवश्यक बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है। यह लोकेशन तटीय रहने और आंतरिक स्पेन की यात्रा के बीच संतुलन प्रदान करती है।
सबसे नजदीकी समुद्र तट, प्लाटजा डे ला रोकेटा, 6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसे कार से लगभग 10-15 मिनट में पूरा किया जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिंका 7.2 किमी दूर है, जबकि विलामार्टिन और कैम्पोमोर गोल्फ क्लब थोड़ी अधिक दूरी पर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (एएलसी), जो क्षेत्र का मुख्य अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, वायु मार्ग से लगभग 40 किमी दूर है, जो कार द्वारा लगभग 35-40 मिनट की ड्राइव है। टोर्रेवीजा का शहर, जो अपने नौकाओं और बंदरगाह के लिए जाना जाता है, लगभग 4 किमी उत्तर में स्थित है। ओरिहुएला शहर, जो ऐतिहासिक केंद्र प्रदान करता है, एक छोटी ड्राइव की दूरी पर है। बड़े शहरों जैसे मुर्सिया और एल्चे संबंधित मोटरवे एपी -7 का उपयोग करके पहुंचे जा सकते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए, 5 किमी के भीतर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है। निजी परिवहन का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, खासकर हवाई अड्डे की यात्रा के लिए, हालांकि स्थानीय स्तर पर बसें उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। इतिहास में 3,844 सूर्य के घंटे दर्ज किए गए हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। तापमान 10°C से 27°C के बीच भिन्न होता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जिससे वसंत और गर्मियों में समुद्र तट की यात्राएं संभव हो जाती हैं। प्लाया फ्लामेंका समुद्र तल से 23 मीटर और परियोजना स्थल 37 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो महत्वपूर्ण ऊंचाई बदलाव के बिना एक समतल इलाके पर इंगित करता है। यह आस-पास के क्षेत्रों में पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है। उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, संपत्ति गर्मियों के दौरान दोपहर की गर्मी से कुछ हद तक बची रहती है, जबकि सर्दियों में कमरों को गर्म रखने के लिए केंद्रीय हीटिंग की आवश्यकता होती है। वर्ष में लगभग 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो क्षेत्रीय सांस्कृतिक कैलेंडर को दर्शाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया फ्लामेंका समुद्र तट क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च पर्यावरण और सुरक्षा मानकों को दर्शाते हैं। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाटजा डे ला रोकेटा और प्लाटजा सेंटर, समुद्र तट सुविधाओं, शॉवर और रेस्तरां प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें ला फिंका गोल्फ क्लब सबसे निकटतम है। विलामार्टिन और कैम्पोमोर गोल्फ कोर्स भी क्षेत्र में सुलभ हैं, जो विभिन्न प्रकार के लेआउट और चुनौतियों की पेशकश करते हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में पालासियो डेल अगुआ शामिल है, जो एक बड़ा खेल और आउटडोर पूल केंद्र है। कई म्यूनिसिपल स्पोर्ट्स सेंटर और जिम आवासीय क्षेत्र से थोड़ी दूरी पर हैं। जटिल में, निवासियों के लिए एक सामुदायिक पूल, एक बच्चों का फुटबॉल पिच और पेटांक क्षेत्र उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र टहलने के मार्गों और साइकिलिंग लेन के लिए जाना जाता है, जो ओरिहुएला कोस्टा के तटीय रास्तों से जुड़ता है। सक्रिय जीवन शैली संभव है, चाहे वह समुद्र तट पर वॉटर स्पोर्ट हो या जटिल के भीतर आराम से पूल का उपयोग करना हो।
स्रोत: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
मध्यम
Ref: VL008770
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्लाया फ्लामेंका में यह परियोजना कीमत और उम्र के संदर्भ में आस-पास के बाजार से भिन्न है। टोर्रेवीजा में तुलनात्मक परियोजनाएं, जैसे अपार्टमेंट्स पलांग्रे बीच और सन एंड सेंटर, €160,000 से शुरू होती हैं, जो इस इकाई की तुलना में उच्च मूल्य स्तर का संकेत देती हैं। ओएसिस लागुना 2 जैसे प्रोजेक्ट्स, जो अर्बनाइज़ेशन एल रासो में हैं, उनकी कीमत €227,000 से शुरू होती है, जो नए निर्माण और विशिष्ट सुविधाओं के लिए प्रीमियम को दर्शाती है। 2001 में निर्मित इस संपत्ति की पेशकश कीमत उस समय के निर्माण मानकों और आंतरिक स्थान के आकार (62 वर्ग मीटर) को दर्शाती है। क्षेत्र में नए निर्माण में अक्सर आधुनिक इन्सुलेशन और समुदायिक सुविधाओं के साथ बड़े लेआउट होते हैं। हालांकि, इस परियोजना की स्थिति एक स्थापित पड़ोस में है, जहां बुनियादी ढांचा पहले से मौजूद है और परीक्षण किया गया है। ओरिहुएला कोस्टा के भीतर, प्लाया फ्लामेंका शहरी सुविधाओं के करीब होने के लिए जाना जाता है, जो अधिक ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में एक विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। खरीदारों को निम्न प्रवेश मूल्य का आनंद मिलता है, लेकिन संभावित रूप से आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जो कई नए विकासों में आवश्यक नहीं है। यह व्यापार-बंद एक संतुलन प्रस्तुत करता है: एक कम कीमत, एक अच्छा स्थान, लेकिन नए आवास की तुलना में पुराने निर्माण के नतीजे।
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