Овај стамбени објекат у насељу Плаја Фламенка нуди функционалан простор за живот у зрелој урбаној средини општине Орихуела. Ради се о приземном бунгалову смештеном у комплексу Парке дел Дуке, који обезбеђује приступ заједничким садржајима и битним свакодневним услугама. Локација балансира стамбени мир са приступом трговачким и рекреативним центрима Косте Бланке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у унутрашњости, у оквиру урбаног подручја које олакшава приступIBLE објектима. Позициониран је близу главних саобраћајница које повезују Торевију и обалу, осигуравајући добру повезаност. Окolina се одликује густином насељености типичном за ову део шпанске медитеранске обале.
Распоред просторија одговара захтевима за одржавањем стана са спољним складиштем и приватним паркирањем. Конфигурација са две спаваће собе погодна је за мања домаћинства или оне који траже другостепени боравак. Заједнички простори као што су базен и вртови нуде могућности рекреације без обавезе приватног одржавања.
Изграђен око 2001. године, овај развој представља завршену и устаљену фазу стамбене експанзије у региону. Инфраструктура унутар комплекса је потпуно развијена, обележена зрелим вегетацијом, укључујући борове, и стабилизованом заједницом у поређењу са новим градилиштима.
Овај објекат не нуди поглед на море или непосредну близину плаже, будући да се налази на око 6 километара у унутрашњости. Северозападна оријентација ограничава изложеност терасе јутарњем сунцу. Унутрашње димензије од 62 квадратна метра одговарају стандарду без могућности проширења, а објекат се продаје без комплетног намештаја.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају функционалности и близини садржаја у односу на луксузне објекте на првој линији мора. Погодан је за пензионере који траже лако одржив дом или инвеститоре циљаних на дугорочну изнајмљивање. Такође одговара породицама којима је важна близина школа и инфраструктуре, ако прихвате мању површину стана.
Конструкција користи стандардне методе градње с почетка 2000-их. Обележја укључују дрвени под у подручју за одмор и прединсталирани систем централног грејања, што није уобичајено за све објекте у региону. Кухиња је отвореног типа америчког стила, а купатilo је опремљено туш кабином. Застакљена тераса додаје додатну изолацију и простор за боравак током хладнијих дана.
Са почетном ценом од 149.000 евра, овај објекат се позиционира у приступачном сегменту тржишта Аликанте. Цена по квадратном метру одражава старост конструкције, удаљеност од мора и локацију у унутрашњости. Купац треба да рачуна на месечне трошкове за одржавање заједнице услед постојања заједничких базена и зелених површина.
Свакодневни живот на овом месту подразумева рутину центирану око локалних услуга и трговачких центара. Суботња пијаца у Плаји Фламенки и тржни центар Зенија булевар су кључне тачке за снабдевање и друштвене активности. Стамбени комплекс, са својим петањке тереном и дечијим игралиштем, подстиче боравак на отвореном. Вечери се често проводе на застакљеној тераси, док природна senka бора пружа олакшање лети.
Имедијатна околина нуди високу густину услуга са апотекама, ресторанима и супермаркетима у радијусу од једног километра. Присуство железничке станице Орихуела Мигел Ернандез на мање од једног километра олакшава регионална путовања без аутомобила. Подручје је у великој мери урбано и зависно од друмске мреже за бржи приступ обали и удаљенијим дестинацијама.
Мапа илуструје положај објекта у унутрашњости у односу на обалску линију, истичући удаљеност до најближих плажа и дистрибуцију локалних услуга. Видљива је путевна мрежа која повезује насеље са ауто-путем АП-7 и околним већим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка функционише као сателитска стамбена зона јужно од Торевије, са високом концентрацијом међународних заједница. Налази се јужно од главних урбаних центара Вега Баха дел Сегура, пружајући приградско искуство различито од метрополитанске густине Аликанте или Мурције, али са бољом опремљеношћу од руралних подручја.
Болница у Торевији и већи медицински центри удаљени су отприлике 2 километра. Приступ аеродрому Аликанте-Елче подразумева вожњу од око 40 до 50 километара, зависно од руте. Голф терени као што су Клуб де Голф Ла Финка налазе се у кругу од 15 до 20 минута вожње, док најближе плаже захтевају путовање од 6 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује са преко 3.800 сунчаних сати годишње и благом медитеранском климом. Сезона пливања, када је температура воде изнад 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина од 23 до 37 метара осигурава умерене услове без екстремних температурних варијација, мада положај у унутрашњости може донети нешто топлија лета у поређењу са обалом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је сам објекат удаљен од обале, плаже као што су Плаја де ла Рокета и центар Плаје Фламенка су доступне аутомобилом. Округ је познат по бројним голф теренима који служе као главна рекреативна понуда током целе године. Спортски центри као што је Паласио дел Агва нуде затворене садржаје за фитнес и активности, допуњујући заједнички базен у комплексу.
Извор: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Умерено
Ref: VL008770
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима у Торевији, овај објекат нуди већу површину парцеле по нижој цени по квадратном метру, због године градње и удаљености од мора. Пројекти као што су Оазис Лагуна у Ел Расу су даље од обале, али често новији и скупљи. Насупрот томе, станови на самој обали у Плаји Фламенци достижу значајно више цијене, али често немају приватну паркиралишну места као овај објекат. Локација Парке дел Дуке је зрела и стабилна, што је предност у односу на локације у изградњи где радови могу трајати годинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
