立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海岸線から約6キロメートル内陸に位置する都市的な居住エリアにあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。地域内にはスーパーマーケットや薬局が半径1キロメートル以内に存在し、トレビエハへのアクセスも容易です。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアです。
プライベートな駐車スペースと専用の車道を備えており、車を所有する世帯にとって実用的な利便性を提供します。ガラス張りのテラスと広い納戸が収納能力を高め、日々の利便性をサポートします。暖房設備があるため、冬場の居住性も考慮された構造です。
この物件は2001年に建設が完了しており、現在は即入居可能な状態です。新築物件ではないため、構造的な要素や設備は当時の建築基準に基づいています。北西向きの配置を持ち、中央暖房システムが設置されているなど、完成から年数が経過していますが維持されています。
プライベートなプールは備わっておらず、水泳施設は居住者用の共有プールに限られます。海岸までは約6キロメートルあるため、徒歩での海水浴は困難です。北西向きであるため、午後の日当たりは良好ですが、朝日は限られます。家具は付属していません。
この物件は、車を所有し、海岸からやや離れたエリアでの居住を希望する購入者に適しています。プライベートな駐車場や庭が必要だが、広大な土地のメンテナンスは避けたいと考える層に適合します。また、共有のプールや緑地などのコミュニティ設備を利用しつつ、ある程度のプライバシーを確保したい場合にも適しています。冬場の暖房設備があるため、通年での利用を検討している方や、予算を抑えつつアリカンテ県の海岸地域に拠点を構えたい投資家にも考慮の余地があります。
内部には無垢材のフローリングが採用されており、中央暖房システムが完備されているため、冬場の室温管理が可能です。リビングダイニングには勾配天井が設けられており、空間に開放感をもたらしています。アメリカンスタイルのキッチンはリビングと一体化されており、実用的なレイアウトです。浴室はシャワー設備を完備したフルバスルームです。テラスはガラスで囲まれており、天候に関わらず使用可能な追加の居住空間となります。物件は「そのまま」の状態で販売され、部分的に家具が設置されていますが、全体的に機能的でシンプルな仕上げが特徴です。
この物件の販売価格は149,000ユーロからです。地域内の類似物件と比較すると、トレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）より低い価格帯に設定されています。家具は含まれておらず、別途購入する必要があります。2001年建設の物件であるため、新築物件と比較して初期投資を抑えられる傾向がありますが、リノベーションやメンテナンスのコストを考慮する必要があります。
パルケ・デル・ドゥーケは、多様な背景を持つ居住者が集まる成熟した住宅地であり、永住者と休暇利用者が共存する環境です。敷地内には共有プール、ペタンク場、子供用遊び場、ピニャの木が茂る緑地があり、居住者はコミュニティ設備を利用できます。土曜日に開催される市場や、近隣のゼニア・ブールバード・ショッピングセンターへのアクセスが良いため、買い物や娯楽の機会が豊富です。周辺にはレストランやカフェが多数あり、活気がある一方で、住宅地内部は落ち着いた雰囲気を保っています。この地域の賑わいを楽しみつつ、プライベートな庭やテラスで過ごすという、地中海沿岸の典型的なライフスタイルが可能です。
物件周辺は、生活利便性が高い環境です。敷地から625メートル以内にスーパーマーケット、632メートル以内に薬局があり、日常の買い物に便利です。半径2キロメートル圏内には38軒のレストラン、7校の学校、16軒の薬局、18の銀行があり、都市機能が充実しています。また、複数のスポーツセンターやカフェも近く、健康的なライフスタイルをサポートする環境が整っています。
地図は、プレイャ・フラメンカ内の物件位置と、周辺の主要インフラ（スーパーマーケット、鉄道駅、海岸線）との位置関係を示しています。内陸側に位置するため、海へのアクセスルートや最寄りの商業施設を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プレイャ・フラメンカはオリウエラ・コスタの中核的な居住区の一つであり、トレビエハから南へ約4キロメートルの位置にあります。ムルシア（19キロメートル）やエルチェ（30キロメートル）へのアクセスも良好で、アリカンテ県の南部都市圏の一部として機能しています。地域内の主要道路を通じて、広域への移動が可能です。
最寄りのビーチ（Platja de La Roqueta、Platja Centreなど）までは直線距離で約6キロメートル、車で約15分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約40キロメートル離れています。ゴルフコースまでは、Club de Golf La Fincaが約7キロメートル、Real Club de Golf Campoamorが約18キロメートルです。最寄りの鉄道駅（Orihuela Miguel Hernández）までは約900メートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,844時間の日照時間を持ち、平均気温は18.9度です。標高は約37メートルに位置し、穏やかな地中海性気候を享受しています。水泳シーズンは水温が20度以上になる約6ヶ月間続き、屋外活動に適した期間が長いです。周辺には見晴らしの良い展望点（Mirador del Palmeral）もあり、穏やかな起伏の中で自然を感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸線には、Platja de La RoquetaやPlatja del Montcaioなどのビーチが広がっています。ゴルフ愛好家には、約7キロメートル離れたClub de Golf La Fincaや、約16キロメートル離れたClub de Golf Villamartínへのアクセスが可能です。地域内にはPalacio del Aguaなどのスポーツセンターや、居住者用のプール、ペタンク場などのレクリエーション施設が整備されており、余暇の活動に多様な選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
プレイャ・フラメンカはオリウエラ・コスタの中核的な居住区の一つであり、トレビエハから南へ約4キロメートルの位置にあります。ムルシア（19キロメートル）やエルチェ（30キロメートル）へのアクセスも良好で、アリカンテ県の南部都市圏の一部として機能しています。地域内の主要道路を通じて、広域への移動が可能です。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は149,000ユーロという価格設定にあり、トレビエハにある類似の集合住宅物件（APARTMENTS PALANGRE BEACHは160,000ユーロから）と比較して競争力があります。しかし、建築年が2001年であるため、Urbanización El RasoにあるOASIS LAGUNA 2などの新築物件（227,000ユーロから）と比較すると、最新の省エネ基準や設備において差があります。新築物件は初期コストが高い一方でメンテナンス負担が少ないのに対し、この物件は購入価格を抑えられる利点がありますが、将来的な修繕費や設備の更新を考慮する必要があります。
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