Ta nepremičnina je del stanovanjskega kompleksa Parque del Duque v Playa Flamenca, občini Orihuela Costa. Gre za bungalov v pritličju, zgrajen leta 2001, ki ponuja 62 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 80 m². Objekt vključuje dve spalnici in eno kopalnico, prodaja pa se v stanju, kot je prikazano na fotografijah, z delno opremo. Lega v notranjosti zagotavlja dostop do lokalnih storitev, medtem ko je obala oddaljena približno šest kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Playa Flamenca je obmorsko območje, ki leži južno od Torrevieje v provinci Alicante. Objekt je lociran celinsko, kar pomeni oddaljenost od plaže, vendar neposredno znotraj razvitega stanovanjskega okoliša. Bližina avtoceste in lokalnih cest omogoča enostaven dostop do sosednjih mest vzdolž obale.
Razporeditev s tremi sobami, vključno z dvema spalnicama, zadostuje za permanentno bivanje para ali manjše družine. Pritlična lega brez stopnic je primerna za starejše osebe. Zastekljena terasa in shramba dodata funkcionalno vrednost, medtem ko zunanje parkirišče rešuje vprašanja parkiranja, ki so v regiji pogosto povezana z dopustniki.
Objekt je bil dokončan leta 2001 in je takoj naseljiv. Ker gre za rabljeno nepremičnino, so vsa nadaljnja prenova odvisna od okusa kupca. Objekt ima centralno ogrevanje, kar povečuje udobje v zimskih mesecih, ki jih v tej regiji zaradi hladnejših noči lahko zaznavamo. Struktura stavbe je obstoječa in stabilna.
Zaradi severozahodne orientacije in celinske lege objekt ne nudi pogleda na morje ali sončnih teras za večerjo. Oddaljenost do plaže zahteva uporabo motornega vozila. Starejša letnica gradnje pomeni, da energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih pasivnih hiš, ampak ustreza standardom svojega časa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno ceno in so pripravljeni žrtvovati neposredno bližino plaže. Pritlična lega jo naredi primerno za upokojence ali tiste z omejeno mobilnostjo. Zaradi bližine šol je primerna tudi za družine z otroki. Investitorji, ki iščejo nepremičnino za oddajo v uveljavljenem turističnem območju, bodo našli zanimivost zaradi stabilnega povpraševanja po bivanju v Orihuela Costa. Ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali luksuzno novo gradnjo.
Notranjost vključuje parketa, kar prispeva k boljši zvočni izolaciji in toplini v primerjavi s ploščicami. Kuhinja je odprtega tipa in povezana z dnevno sobo, kar je tipično za sredozemski slog bivanja. Oprema je pretežno iz časa gradnje, vključno z omarami in sanitarijami. Zastekljena terasa omogoča uporabo prostora skozi vse leto kot nadaljevanje dnevne sobe. Kopalnica je opremljena s tušem. Vrstna stopnišča v stavbi omogoča enostaven dostop v stanovanje.
Cena nepremičnine se začne pri 149.000 evrih, kar jo postavlja v nižji cenovni razred v primerjavi z novogradnjami ob morju. Za ta znesek se kupi 62 m² bivalne površine in zunanja parcela. V primerjavi z objekti v sosednji Torrevieji, kjer se cene začnejo pri 160.000 evrih, ta objekt ponuja večjo vrednost za denar glede na količino prostora, čeprav je oddaljen od obale.
Dnevno življenje v kompleksu Parque del Duque poteka v mirnejši soseski, ki je primerna za tiste, ki iščejo red in strukturo. Območje je obdano z zelenico in ponuja skupni bazen ter rekreacijske prostore za otroke. Na voljo je širok nabor lokalnih restavracij in barov, ki so dosegljivi peš. Za večje nakupe se uporablja sosednje nakupovalno središče Zenia Boulevard, eno izmed največjih v regiji, ki ponuja vse od trgovin do kinodvoran. Ob sobotah je v bližini organiziran tradicionalen trg, kjer je mogoče kupiti sveže vrtnine in lokalne izdelke, kar dodaja pridih vsakdanjega španskega življenja.
Okolica je dobro opremljena z vsakodnevnimi storitvami. Supermarket je oddaljen 600 metrov, lekarna pa manj kot 700 metrov. V krogu dveh kilometrov je 38 restavracij, 7 šol in 16 lekarn, kar kaže na visoko gostoto urbanih storitev. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je na dosegu peš od objekta (900 m), kar omogoča povezavo z obalnimi mesti brez avtomobila. V bližini sta tudi športna center Palacio del Agua in fitnes center.
Zemljevid prikazuje objekt v vzhodnem delu Playa Flamenca, v bližini križišča med avtocestami in mestnimi ulicami. Območje je gosto pozidano s stanovanjskimi kompleksi. Označene so glavne ceste za dostop do plaže in najbližjih mest. Vidna je tudi bližina Zenia Boulevard.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa Flamenca je strategično locirana med večjimi mesti Torrevieja (sever) in Pilar de la Horadada (jug). To lokacijo omogoča prebivalcem, da izkoristijo infrastrukturo večjih mest, vendar se vračajo v manjše, mirnejše območje. Je del občine Orihuela, ki je eno izmed glavnih turističnih središč Costa Blance, kar zagotavlja hiter dostop do kulturnih in zabavnih dogodkov v regiji.
Do najbližjih plaž, kot so Platja de La Roqueta, je približno 6 kilometrov. Najbližje igrišče za golf, Club de Golf La Finca, je oddaljeno 7,2 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 40 kilometrov, kar ustreza vožnji okoli 35 minut. Dostop do avtoceste AP-7 je v neposredni bližini, kar omogoča hitre povezave z Alicantom in Murcio.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečnimi letnimi temperaturami med 10°C in 27°C. Regija beleži približno 3.844 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončne dni tudi pozimi. Kopalne sezone traja 6 mesecev. Območje je nizko (23 m nadmorske višine), zato ni podvrženo ekstremnim vremenskim razmeram. Severozahodna orientacija pomeni manj direktnega sonca v poletnih popoldneh, ampak boljše razsvetljavo zjutraj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Playa Flamenca ima več plaž z Modro zastavo, vendar so te na vožnji z avtomobilom. Rekreativne možnosti v neposredni bližini vključujejo športne centre, kot je Palacio del Agua z bazeni, ter polideportivo Municipal. V kompleksu je na voljo skupni bazen, otroško igrišče in prostori za pétanque. Za ljubitelje narave so v bližini razgledne točke, kot sta Mirador del Palmeral in Cruz de la Mula.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca je strategično locirana med večjimi mesti Torrevieja (sever) in Pilar de la Horadada (jug). To lokacijo omogoča prebivalcem, da izkoristijo infrastrukturo večjih mest, vendar se vračajo v manjše, mirnejše območje. Je del občine Orihuela, ki je eno izmed glavnih turističnih središč Costa Blance, kar zagotavlja hiter dostop do kulturnih in zabavnih dogodkov v regiji.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi objekti v Torrevieji, kot so 'Apartments Palangre Beach' (od 160.000 €) in 'Edificio Sun & Center' (od 169.000 €), ta nepremičnina v Playa Flamenca ponuja konkurenčno ceno, predvsem zaradi dejstva, da gre za starejše gradnje. Objekti v Torrevieji so pogosto bližje plaži ali imajo sodobnejšo arhitekturo. Primerjava z 'Oasis Laguna 2' v El Rasu (od 227.000 €) kaže na veliko cenovno razliko, ki jo upravičuje boljša lokacija Playa Flamenca glede dostopnosti do storitev in nakupovalnih centrov. Ta projekt predstavlja ekonomično izbiro za tiste, ki so pripravljeni na kompromise glede oddaljenosti od morja in letnice gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID