נכס מגורים זה ממוקם באזור פלאיה פלמנקה, כחלק מקומפלקס המגורים פרקה דל דוקה (Parque del Duque). מדובר בדירת קרקע (בנגלו) שהושלמה בשנת 2001, הכוללת 62 מ"ר של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המחיר מתחיל מ-149,000 יורו. הנכס כולל חניה פרטית בשטח ומרפסת מקורה. הקומפלקס מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות מטופחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפלאיה פלמנקה, בתחומי העירייה של אוריאואלה. מיקומו הוא בפנים הארץ, בסביבה אורבנית מבוססת, במרחק הליכה משירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי ספר. החופים של אוריאואלה קוסטה נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
הפריסה הפנימית מתאימה לזוג או למשק בית קטן. המטבח משולב עם סלון פתוח, וקיימים שני חדרי שינה לשינה. קיומה של חניה פרטית בשטח וכניסה ישירה מהרחוב פותרת בעיות חניה. קיים גם חדר אחסון נוסף.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2001. אין צורך להמתין לתהליכי בנייה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. הבניין משקף את התקנים האדריכליים של תחילת שנות ה-2000 באזור.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון ודורש נסיעה כדי להגיע לים. הכיוון הוא צפון-מערב, מה שעשוי להשפיע על חשיפה לשמש בשעות הבוקר לעומת דירות פונות דרום. הריהוט כלול באופן חלקי בלבד, והמצב הפנימי משקף שימוש לאורך שנים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מוכן למגורים ללא המתנה לבנייה. הוא מתאים לאלו המעדיפים גישה נוחה לשירותים עירוניים על פני מרחק הליכה ישיר לחוף הים. הוא רלוונטי לקונים עם תקציב שאינו מאפשר רכישת דירות חדשות בקו הראשון לים. הפריסה הפונקציונלית מתאימה הן למגורים קבועים והן לשימוש עונתי ממושך.
הדירה כוללת ריצוף עץ. היא מצוידת בחימום מרכזי, תכונה המועילה בחודשי החורף באזור שבו נכסים רבים מסתמכים רק על מיזוג אוויר. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי. רמת הגימור תואמת את תקופת הבנייה (2001). התחזוקה של האזורים המשותפים מנוהלת על ידי ועד הבית.
מחיר הבקשה עומד על 149,000 יורו. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בנכס ישן יותר (2001) בשכונה ותיקה ומבוססת. לעומת דירות חדשות באזור שמחירן מתחיל לעיתים קרובות בסכומים גבוהים יותר, הנכס הזה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר לשוק. ההבדל במחיר יכול לשקף את הצורך בשיפוצים פוטנציאליים או הבדלי אנרגטיים.
החיים היומיומיים במקום מתרכזים סביב הקהילה השכונתית. קומפלקס פרקה דל דוקה מספק שטחים ירוקים, בריכה ואזורי ספורט כמו מגרש כדורגל ומגרש פטנק. קניון זניה בולוואר נמצא בקרבת מקום לצרכי קניות ובילויים. האזור מאוכלס בתערובת של תושבים קבועים ותיירים, עם נוכחות של בתי ספר המעידה על סביבה משפחתית.
הסביבה היא אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. בטווח של 2 ק"מ ישנם מסעדות, בתי קפה ובתי ספר רבים. שוק השבת בפלאיה פלמנקה הוא אטרקציה מקומית. קניון זניה בולוואר מציע אפשרויות קמעונאות נרחבות. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים ו-8 תחנות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומה של פלאיה פלמנקה ביחס לכביש המהיר AP-7 והכביש החופי N-332. המיקום הפנימי של הקומפלקס גלוי, בערך בין המרכזים העירוניים של טורבייחה וחופי אוריאואלה קוסטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת מדרום לטורבייחה ומצפון לקמפואומור. היא יושבת בתוך אזור אוריאואלה קוסטה הגדול יותר. היא נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ ממורסיה ו-50 ק"מ מאליקנטה.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס. מגרשי גולף כמו לה פינקה נמצאים בטווח נסיעה של 10-15 דקות. בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. מומלץ להשתמש ברכב פרטי לניידות אזורית מלאה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס. הגובה הוא נמוך (23-37 מטר מעל פני הים), מה שתורם לאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר עם דגל כחול נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. גולף הוא פעילות מרכזית בקרבת מקום עם מספר מועדונים בטווח נסיעה. הקומפלקס עצמו מציע מתקני נופש כגון בריכה וגני שעשועים.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL008770
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לעומת פרויקטים חדשים כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" המתחילים ב-160,000 יורו, נכס זה מציע מחיר נמוך יותר אך מבוגר יותר. פרויקט "OASIS LAGUNA 2" מציע בנייה חדשה במחיר גבוה בהרבה. נכס זה מתחרה על בסיס המחיר ומוכנות המגורים לעומת פרויקטים חדשים המציעים נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
