Ce bungalow rez-de-chaussée est situé dans le complexe résidentiel Parque del Duque à Playa Flamenca. Construit en 2001, le bien offre une surface habitable de 62 m² répartie en deux chambres et une salle de bain. Le terrain privatif de 80 m² comprend un espace de stationnement. La propriété se trouve dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate des commerces et services. L'orientation est nord-ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné à l'intérieur des terres de Playa Flamenca, intégré dans un quartier résidentiel urbain. Il se trouve à environ six kilomètres des plages de la Costa Blanca. La zone est bien connectée aux villes voisines de Torrevieja et Orihuela. Le complexe est entouré de facilités quotidiennes accessibles à pied.
La disposition répond au besoin d'un logement accessible sans escaliers. Les deux chambres permettent un usage pour un couple ou une petite famille. La cuisine américaine et le salon ouvert créent un espace de vie continu. Le chauffage central présente un avantage pour le confort hivernal, une spécificité notoire pour la région.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété achevée en 2001. La construction est donc de seconde main, avec une infrastructure déjà rodée. Les jardins communs sont matures. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable pour la prise de possession, contrairement aux projets en cours de développement.
Le bien ne dispose que d'une salle de bain pour deux chambres, ce qui peut limiter le confort pour plusieurs occupants. L'orientation nord-ouest réduit l'exposition directe au soleil. La distance jusqu'à la plage impose l'utilisation d'un véhicule. Le bien est vendu sans mobilier complet.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire clé en main sans les aléas de la construction. Il est adapté aux personnes qui préfèrent un bungalow accessible. Pour les investisseurs, l'emplacement proche du centre commercial offre un potentiel locatif, mais l'ancienneté demande une vérification de l'état. C'est aussi une option pour ceux qui veulent vivre proche de tout sans payer le prix de la première ligne de mer. La configuration est pratique pour une retraite sereine ou des vacances régulières.
Les sols sont en bois, une caractéristique de finition qui diffère du carrelage standard régional. Le chauffage central est installé, ce qui est atypique pour les résidences secondaires de la région, souvent équipées uniquement de climatiseurs réversibles. La terrasse est vitrée, offrant un espace supplémentaire protégé du vent. La cuisine est en configuration américaine. L'état général correspond à un bien de 2001, fonctionnel mais potentiellement daté selon les standards actuels de rénovation.
Le prix de départ est fixé à 149 000 €. Ce montant est inférieur aux prix de départ de projets neufs voisins à Torrevieja. Cette différence s'explique par l'année de construction et la distance au littoral. Les frais d'agence et les taxes s'ajoutent au prix affiché. C'est un positionnement compétitif pour la zone, offrant un terrain privatif inclus dans le prix.
La vie quotidienne s'organise autour du complexe Parque del Duque, qui offre une piscine, des pelouses et des terrains de pétanque. C'est un quartier animé, surtout le samedi avec le marché local voisin qui attire de nombreux visiteurs. Le centre commercial Zenia Boulevard est accessible pour les courses plus importantes. L'environnement est un mélange de résidences permanentes et de villégiature, créant une dynamique internationale mais dense. La circulation est locale et modérée. Les résidents profitent de la commodité d'avoir tout à proximité, bien que l'ambiance soit plus urbaine que rurale.
Le quartier offre une densité élevée de services. On recense plusieurs dizaines de restaurants et cafés à moins de deux kilomètres. Les besoins médicaux sont couverts par la proximité d'un hôpital et de nombreuses pharmacies. Les écoles sont accessibles pour les familles résidentes. C'est un environnement pratique qui minimise les déplacements pour les achats quotidiens. La présence de grandes surfaces commerciales comme Zenia Boulevard structure l'offre locale.
La localisation est marquée par une densité urbaine au milieu de la zone côtière d'Orihuela. Le complexe est clairement identifié comme une enclave résidentielle près de l'intersection principale. Les routes principales sont proches mais n'impactent pas directement le calme des espaces intérieurs. Le zoom montre la proximité immédiate du grand centre commercial Zenia Boulevard.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca est située entre Torrevieja et Orihuela Costa. Cette position offre un accès urbain via Torrevieja et des services touristiques via Orihuela. Elle est plus densément urbanisée que les zones au sud d'Alicante, offrant une plus grande variété de commerces. La localisation est stratégique pour profiter de la Costa Blanca sud, proche des grands axes de communication reliant Murcia et Valence.
L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ quarante kilomètres, soit un trajet de trente à quarante minutes en voiture. La gare d'Orihuela Miguel Hernández se trouve à moins d'un kilomètre. Les plages nécessitent un trajet de six kilomètres. L'accès aux golfs comme La Finca est rapide par route. Une voiture est fortement recommandée pour sortir de l'immédiat voisinage et rejoindre les infrastructures touristiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 844 heures de soleil par an, garantissant un climat ensoleillé. Le climat permet une baignade pendant six mois de l'année grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude d'une trentaine de mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle. Les étés sont chauds et secs. Les espaces verts du complexe, notamment les pins, mitigent la chaleur urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages comme Platja de La Roqueta se trouvent à six kilomètres. Le Pavillon Bleu est souvent attribué aux plages de cette zone, assurant des services de sécurité et de propreté. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs dans un rayon de quinze kilomètres, dont le Club de Golf La Finca. Le complexe lui-même offre des installations de sport et de loisirs intégrés, favorisant une vie sociale active au sein de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca est située entre Torrevieja et Orihuela Costa. Cette position offre un accès urbain via Torrevieja et des services touristiques via Orihuela. Elle est plus densément urbanisée que les zones au sud d'Alicante, offrant une plus grande variété de commerces. La localisation est stratégique pour profiter de la Costa Blanca sud, proche des grands axes de communication reliant Murcia et Valence.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL008770
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, ce bien offre un prix d'entrée inférieur de près de 10 000 €. En contrepartie, l'acheteur accepte une construction de 2001 et une distance au littoral de six kilomètres, contre une proximité immédiate pour les projets neufs sur le front de mer. Contrairement à 'Oasis Laguna 2' à El Raso, qui est situé dans une zone plus rurale, Playa Flamenca offre une accessibilité commerciale immédiate avec Zenia Boulevard. C'est un compromis entre budget, ancienneté et confort des services urbains.
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